Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Ответов: 1
1. Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру по наследству?

1.1. Где то около 2000 руб.

Ответов: 2
2. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

2.1. Здравствуйте! Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.

2.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.

Ответов: 1
3. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.

3.1. Да, все документы выдали верно.

Ответов: 1
4. Квартира была в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ в 1995 году. Налог на собственность начислялся и своевременно уплачивался. Для совершения процедуры продажи в 2017 году была совершена регистрация в рег. палате через МФЦ, совершена сделка по продаже. Теперь налоговая присылает уведомление о необходимости подать 3-НДФЛ в связи с продажей. Как в данном случае доказать, что доход от реализации недвижимости не облагается налогом.

4.1. Здравствуйте! Вам следует представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности в 1995 году.

Ответов: 1
5. Вступил в права наследства по квартире по завещанию в Узбекистане. Сам проживаю в России Улан-Удэ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано государственной нотариальной конторой г. Чирчика Ташкентской области Узбекистана. Вопрос: нужна ли дополнительная регистрация свидетельства на собственность (к примеру в такой организации, как в России, Росреестр) Спасибо!

5.1. Возможно, что на основании свидетельства нужна регистрации прав в самом Узбекистане. Там законодательство похоже с нашим. А вот в РФ никакой регистрации в Росреестре не требуется, как, впрочем, и в иных органах.

Ответов: 2
6. Я получил в наследство 1/8 квартиры, позже по решению суда я стал иметь право на 1/4. С какого момента я являюсь собственником этой доли, с момента регистрации права собственности, с момента решения суда или с момента смерти наследодателя?

6.1. Добрый вечер! Поскольку суд восстановил Ваше право на наследование 1/4 доли, то законная сила судебного решения действует в отношении момента принятия наследства. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1152, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {Консультант Плюс}

6.2. С момента смерти наследодателя Вы стали собственником доли.

Ответов: 1
7. Право собственности на квартиру 1/3 доли по праву наследства. Как платить госпошлину 2000: по 666,67 каждому или 2000 каждому при регистрации в Росреестре?

7.1. Добрый вечер! Размер госпошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности в вашем случае исчисляется следующим образом. Когда права собственности на долю возникли в порядке наследования с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей. Когда свидетельство о праве на наследство выдано 3 наследникам в равных долях (по 1/3 доле), то каждый сособственник должен оплатить 2000 рублей. В данном случае нет разницы одновременно обратились все участники долевой собственности или в разное время, в любом случае с каждого лица взимается полный размер государственной пошлины. Удачи!

Ответов: 1
8. После смерти родителей право собственности на квартиру перешло с одному из детей по наследству, но в этой квартире зарегистрирована другая сестра с несовершеннолетними детьми. Должны ли они сниматься с регистрации? Заранее благодарна за ответ.

8.1. Добрый день Сниматься им (сестра с ребенком) с регистрационного учета или нет, теперь будет решать новый хозяин квартиры или если это ребенок, его законный представитель (родитель)..

Ответов: 1
9. У меня такая ситуация. Пристав часто выносит постановление о наложении ареста на мою квартиру. Я имею 2/3 в собственности. Остальную 1/3 получаю по завещанию (свидетельство о праве на наследство по завещанию получила 24 сентября 2018 года). Вопрос: 1. есть ли сроки регистрации в юстиции права собственности. 2. могут ли мне на основании постановления об аресте квартиры отказать в регистрации права. Спасибо. Юлия.

9.1. Здравствуйте, Юлия! А что у вас есть другое жилье? Пристав не имеет право арестовывать единственное жилье человека. Сроков регистрации установленных законом нет. если это не единственное ваше жилье, то вам лучше пока не регистрировать в Росреестре свое право на оставшуюся долю квартиры, которую вы получили по наследству, т.к. когда вы ее оформите, приставам целую квартиру будет проще продать на торгах, чтобы обратить взыскание на имущество. А в регистрации права на 1/3 доли вам Росреестр не может отказать, так как эта доля квартиры у вас без обременений.

Ответов: 1
10. Для регистрации права общей долевой собственности на квартиру, полученную по праву на наследство по закону, нужно уплатить пошлину. Наследников двое, один занимается этими вопросами по ген. доверенности. Каков размер пошлины и нужно ли разбивать его на две платежки? Спасибо.

10.1. Каждый из наследников должен оплатить госпошлину исходя из стоимости доли на которую он претендует. Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры. На сайтах многих судов имеются калькуляторы госпошлины, можете воспользоваться. (Ст. 333.19 НК РФ)

Ответов: 1
11. Каков размер госпошлины для 1 человека в случае регистрации права на долю в квартире при вступлении в наследство, если у умершего человека была в собственности ½ квартиры, у него - 2 наследника, следовательно, по ¼ доли. Госпошлину платят по 2000 руб. каждый за свою ¼ доли, или по 1000 руб., т.к. наследство поделено пополам? Регистрировать свои доли наследники будут раздельно, в разное время.

11.1. Здравствуйте. Размер госпошлины за государственную регистрацию права для физических лиц установлен пп 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ в размере 2000 руб. Между тем, согласно ст. 34.2 НК РФ Министерство финансов РФ может давать разъяснения по вопросам применения налогового законодательства. Существует позиция Минфина по взиманию госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, изложенная им в письмах от 31.05.2010 N 03-05-0603/61 и от 25 мая 2016 г. N 0305-06-03/29876. В них налоговое ведомство связывает размер государственной пошлины с моментом возникновения права и указывает, что раз при вступлении в наследство момент возникновения права не связан с его государственной регистрацией и осуществляется по желанию собственника, то государственная пошлина должна уплачиваться каждым физическим в полном размере, то есть в размере 2000 руб. Таким образом, при регистрации долей в праве на недвижимое имущество (то есть как описано в вашем случае) каждый из наследников должен уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Ответов: 2
12. Наследовал недвижимость по завещанию. Необходимо ли заказывать в БТИ технический и кадастровый паспорт на квартиру для того чтобы вступить в наследство? Или они потребуются позже при государственной регистрации права собственности? Заранее Благодарен!

12.1. Уважаемый Николай г. Пушкино! Для оформления наследства у нотариуса вам обязательно потребуется Кадастровый паспорт, т.к. при расчёте стоимости услуг нотариуса потребуется кадастровая стоимость наследственного имущества. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 29.05.2018 г.

12.2. Нет такой необходимости вообще. Если стоит на кад учете и есть зарегистрированное право собственности на квартиру. И позже тоже не надо.

Ответов: 1
13. У меня такой вопрос. Родные Брат и сестра вступили в наследство и получили свидетельство. Им принадлежит по 1/2 доли в квартире. Сестра хочет подарить брату свою долю по договору дарения. Должна ли сестра сначала получить свидетельство о регистрации права собственности на эту долю и уже потом подарить ее или же достаточно свидетельства о праве на наследство?

13.1. Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права сейчас не выдаются, право подтверждается выпиской из ЕГРН. Сестре нужно зарегистрировать своё право, а потом уже совершать сделку дарения. Возможно это сделать одновременно: регистрацию права за сестрой и регистрацию перехода права по договору дарения.

Ответов: 1
14. Помогите разобраться. Получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли однокомнатной квартиры, которую у меня хочет выкупить другой собственник 1/3 доли. Как я поняла, мне необходимо зарегистрировать в рег. палате право собственности, а лишь потом продать и получить деньги. Вопрос - можно ли все это - регистрация, продажа и получение денежных средств осуществить у нотариуса и в одно посещение. Спасибо за ответ, если я поняла что - то не так, поправьте меня пожалуйста.

14.1. Для продажи вашей доли, сначала нужно её зарегистрировать и получить выписку из ЕГРН о регистрации вашего права собственности. Сдайте в МФЦ ваше свидетельство о праве на наследство и получите выписку из ЕГРН о праве собственности. Далее всё в одном месте и сразу - у нотариуса, так как сделки с долями теперь только через нотариуса (обязательная нотариальная форма договора). Нотариус оформит договор купли-продажи вашей доли и может сам сдать на регистрацию вашу сделку.

Ответов: 2
15. Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня такой вопрос На каком этапе Наследник по завещанию становится собственником квартиры по факту? 1) принятия наследства. 2) получение свидетельства о праве собственности 3) регистрация права собственности в ЕГРП?

15.1. Добрый день, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, наследники считаются полноправными владельцами имущества уже после открытия делопроизводства о наследовании.

15.2. Подали заявление нотариусу о принятии наследства вот и платить за коммуналку необходимо будет в обязательном порядке.

Ответов: 1
16. Находясь в браке мы с мужем участвовали в долевом строительстве. По документам с его согласия я приобретала это жилье. Вся сумма была внесена сразу. Муж умер. Акт приема и регистрация права собственности была после его смерти. Собственником данной квартиры являюсь я. При продаже возникают проблемы. Требуют выделение доли и вступления в наследство на эту долю. Правомерно ли это?

16.1. Кто требует? Если наследники мужа (дети и родители), то им следует обращаться в суд и доказывать свое право на квартиру. Если Росреестр приостановил регистрацию перехода права к покупателю, то обжаловать в суде. На день подписания передаточного акта Вы в браке не состояли, квартира юридически принадлежит Вам, пока иное не установлено судом.

Ответов: 2
17. Умерла мать по завещанию приняли наследство сейчас надо оформлять квартиру на право собственности. У матери не оказалось регистрации прав собственности и кадастрового паспорта на квартиру. Я Посмотрела в интернете в ЕГРП, есть регистрация прав собственности на мать на эту квартиру. По видимому она их потеряла. Вопрос У меня такой, при оформлении прав собственности Нужно ли идти в реестровую палату и брать документ или же нотариус в электронном виде сам Может взять эту информацию? Спасибо.

17.1. Ни кто сам ничего делать не будет. Вам следует сделать дубликаты документов. Если не просрочен срок вступление в наследство - обратиться к нотариусу. Если просрочен срок - обращаться в суд по восстановлении срока вступления.

17.2. Здравствуйте, Марина! Нет, нотариус не вправе требовать с Вас предоставления данного документа. В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. (статья 47.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» )

Ответов: 1
18. Два года назад вступила в права наследства 1/2 доля в квартире. Я зарегистрировала за собой право собственности, но не все собственники это сделали. Ведь регистрация права происходит только по личному заявлению собственника. Вопрос заключается в следующем если второй человек не зарегистрировал свои права на данную недвижимость могу ли я каким то образом претендовать на его долю? Если второй наследник не принял наследство или не может доказать факт принятия наследство, как можно поступить?

18.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно не можете претендовать на эту долю Если второму собственнику выдано нотариусом свидетельство, значит он принял наследство Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Ответов: 2
19. Два года назад вступила в права наследства 1/2 доля в квартире. Я зарегистрировала за собой право собственности, но не все собственники это сделали. Ведь регистрация права происходит только по личному заявлению собственника. Вопрос заключается в следующем если второй человек не зарегистрировал свои права на данную недвижимость могу ли я каким то образом претендовать на его долю?

19.1. Добрый день, если второй наследник принял наследство - нельзя. Можно в судебном порядке требовать обязать его провести регистрацию, либо при определенных условиях требовать принудительного выкупа его доли.

19.2. Здравствуйте, Тина! Если второй человек вступил в наследство, то право собственности он может зарегистрировать когда захочет. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Ответов: 3
20. Квартира в долевой собственности по наследству, на одной доле зарегистрирован один человек, на другой три, жена-собственник второй доли, её малолетний сын и её муж на регистрацию которого в 2009 году давала согласие мать этих двух собственников которые вступили в наследство после её смерти. Имеет ли право один собственник, выписать этого человека (мужа) другого собственника.

20.1. Не может выписать. Этот человек является членом семьи другого собственника. К тому же он был зарегистрирован в этой квартире на законных основаниях.

20.2. Нет, так как согласие давала прежний собственник. А новый собственник, вступая в наследство, знал об этом. Вот, если бы он не был прописан, то без согласия никак не прописать. Другой собственник, конечно, может поставить вопрос о выселении по суду мужа, но решение суда будет отрицательным, скорее всего.

20.3. Здравствуйте, да, выселят, поскольку проживать в квартире можно только с согласия всех сособственников. Малолетних детей не выселят собственника, а мужа запросто. Произошла смена собственника, можно выселить по статья 292 часть 2 ГК РФ.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB