Регистрация наследства доли квартиры

Ответов: 3
1. Скажите пожалуйста. Квартира в собственности: 3 доли. Муж 1:3 Жена 1:3 Ребёнок 1:3 Муж умер... Наследство. Жена 2:3 Ребёнок 1:3. Нужно ли переписывать договор, кадастровый паспорт, паспорт на квартиру и 2 свидетельства о регистрации Жены и Ребёнка. Было на 3 их, стало на 2 их. Или оставить как есть?

1.1. Добрый день. Доля супруга будет делиться пополам между вами и ребенком, поэтому будет по 1/2, а не 2/3 и 1/3. После истечения 6 ти месяцев получите свидетельство о праве на наследство и оформите в Росреестре. Техпаспорт менять не нужно.

1.2. Добрый день. Вам нужно вступить в наследство (жене и ребенку) и получить св-во о наследстве у нотариуса и зарегистрировать право на основании свидетельства-подать в МФЦ. В другие док-ты ничего вносить не надо.

1.3. Лучше сразу все довести до логики.

Ответов: 1
2. У меня умерла дочь, остался ребенок 13 лет.. живем в квартире, квартира по долевая. Теперь вступаем с внуком в наследство на долю квартиры дочери. Нотариус говорит, что нужно оплатить по 3500 за меня и внука и по 1400 за каждого за регистрацию. Читая комментарии, понимаю, что за ребенка вообще платить не,но так понимаю и я за что то не должна платить, так как мы жили все вместе в одной квартире. Будьте любезны расскажите мне что и как надо делать, спасибо..

2.1. В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со для открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). По своему желанию наследник может зарегистрировать право собственности и получить соответствующее свидетельство в Росреестре субъекта Федерации Первичные документы при вступлении в наследство: Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник + копия); Справку с последнего места жительства умершего: справка УФМС форма № 9, либо выписка из домовой книги в управляющей компании, ЖЭУ, ТСЖ в подлиннике. Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии): супругу – свидетельство о браке; детям и родителям — свидетельство о рождении, документ о смене фамилии: свидетельство о заключении (расторжении) брака; При оформлении наследства на квартиру: правоустанавливающие документы (справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, дарения, мены, иное) — подлинник + копия; выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам; справка из БТИ об инвентаризационной оценке квартиры (либо отчет об оценке) на дату смерти наследодателя (подлинник).

Ответов: 3
3. Правда ли, что человек, зарегистрированный в квартире, которая ему не принадлежит по праву собственности, вступает автоматически в право наследования после смерти одного из собственников квартиры? Например, живут в квартире муж и жена, квартира куплена в браке, зарегистрировано три человека (муж, жена и «тетя» с улицы). Означает ли, что эта «тетя» благодаря постоянной регистрации принимает долю в наследстве, обратное доказывается через суд?

3.1. Здравствуйте! Нет, тетя с улицы в наследстве не участвует.

3.2. Здравствуйте. Наследники имеют право выписать тетю через суд и вышвырнуть ее.

3.3. Нет, регистрация не наследника не является основанием для наследования.

Ответов: 2
4. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

4.1. Здравствуйте! Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.

4.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.

Ответов: 2
5. Я получил в наследство 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с этим возникли вопросы: 1. Для чего эту долю нужно регистрировать в Росреестре? 2. Существуют ли оговоренные законом сроки обязательной регистрации? 3. Где можно зарегистрировать эту долю? 4. Каков статус незарегистрированной собственности?

5.1. Вообще то Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) не обязывает вас регистрировать свою долю в Росреестре. Регистрация носит заявительный характер-в законе нет конкретных срок по регистрации Долю же имеет смысл регистрировать только когда вы ее захотите подарить или продать Доля регистрируется в Росреестре Право собственности на долю у вас подтверждено свидетельством о праве на наследство ст 1162 ГК РФ, поэтому нет необходимости в дополнительной регистрации доли Такая необходимость возникает только в случае отчуждения доли.

5.2. Чтобы подтвердить право собственности. Нет в МФЦ сдать свидетельство.. Не имеющая собственника.

Ответов: 2
6. Проконсультируйте пожалуйста я вступаю в наследство однокомнатной квартиры, она была приобретена нами в браке и была оформлена на мужа. Мы в ней не проживали, наследник первой очереди написали заявления и отказались от своих долей в пользу меня. Можно оформить всю квартиру на меня? Нотариус должен выдать мне одно свидетельство о государственной регистрации права на квартиру? Спасибо!

6.1. Можете оформить, если других наследников нет.

6.2. Ирина, Нотариус выдаст Вам одно свидетельство на супружескую долю, а одно - о праве на наследство. И никакой долевой собственности у Вас не будет. Свидетельство о государственной регистрации права сейчас не выдается. Нотариус направит документы в Росреестр и после регистрации выдаст Вам выписку из ЕГРН.

Ответов: 1
7. Через суд моему племяннику выделили долю на 1/2 долю в квартире, через мфц она сделала регистрацию., но ещё имеется земельный участок и денежные средства, которое оставшееся наследство было в иске не указано. Нотариус документы мне не выдаёт.Скажите пожалуйста я могу оспорить регистрацию и что мне делать дальше.

7.1. Если племянник зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в квартире на основании решения суда, то вам нужно оспаривать не регистрацию, а обжаловать решение суда (если сроки обжалования не прошли и имеются основания для обжалования). Что касается отказа нотариуса, то из вашего вопроса непонятно, в чём причина отказа и какие именно документы он вам не выдаёт (свидетельство о праве на наследство?). Ответить на ваш вопрос можно будет при предоставлении дополнительной информации.

Ответов: 1
8. Сын принял по завещанию в наследство за умершим отцом, 1/2 двухкомнатной квартиры, вторую часть квартиры по завещанию должен принять несовершеннолетний брат (его мать представляет интересы сына). Может ли старший сын сразу после вступления в наследство и регистрации гбр, продать свою долю по наследству несовершеннолетнему брату. Если можно, то будет ли такая сделка облагаться налогом и каким?

8.1. Добрый день. Да сразу же после регистрации можно продать свою долю. В данном случае будет необходимо заплатить НДФЛ в размере 13%

Ответов: 1
9. Брат живет с женщиной без регистрации брака. У нее от первого брака ребёнок и так же есть их общий ребенок. Брат продаёт свою квартиру (получена по наследству) для покупки другого жилья с использованием материнского капитала гражданской жены. Будет ли брат иметь долю в купленном жилье?

9.1. Добрый день! Пусть в договоре купли-продажи прописывают обоих покупателей - Вашего брата и его сожительницу. Это не противоречит действующему законодательству. Таким образом он полностью себя обезопасит.

Ответов: 4
10. Можно ли сразу при вступлении наследства через 6 месяцев тоисть сразу у нотариуса отказаться от доли квартиры или переписать на другого родственника 1/2 долю квартиры, или сначала делается регистрация права, а потом дарственная?

10.1. Доброе время суток! Совершенно верно Вам надо стать собственником иначе сделка через Росреестр не пройдет.

10.2. Только после регистрации права собственности можно.

10.3. Отказаться от доли в наследстве можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя и только в пользу лиц, являющихся наследниками. Если Вы уже приняли наследство, то сначала получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство, потом регистрируете своё право на долю в квартире в Росреестре, и только после этого можно подарить или продать квартиру любому лицу.

10.4. Отказаться от доли можно только до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если хотите другому родственнику передать долю по сделке, то сначала получите свидетельство о праве на наследство, а потом уже оформляете сделку.

Ответов: 1
11. Помогите, пожалуйста. Я вышла замуж за мужчину месяц назад. С ним не жила ни дня, так как поняла, что не люблю его. Уже будучи в браке я вступила в права наследства на квартиру от моей бабушки. При разводе муж будет претендовать на долю. Тем более, свою квартиру он несколько лет назад продал и у него по суду сняли регистрацию с той кв-ры. Можно ли признать брак недействительным в нашем случае? Мы не жили вместе ни дня, но муж будет утверждать обратное!

11.1. Полученное по наследству совместным имуществом не является и при разводе не делится (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Оформляйте развод, чтобы не было других имущественных проблем.

Ответов: 2
12. Умер отец в г. Екатеринбурге. Буду входить в права наследства дистанционно (через нотариуса в г. Владимире) На данный момент у меня отсутствует прописка, т.к. купил жилье в строящемся доме. Имеет ли значение, что я нигде не прописан? Или нужно делать обязательно регистрацию? И подскажите имеет ли вообще смысл заниматься этим т.к. доля наследства составляет 1/10 от двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге?

12.1. Прописка при принятии наследства вообще не имеет никакого значения. Только Вам решать нужна ли Вам 1\10 в двухкомнатной квартире или не нужна.

12.2. Наследство - это не только недвижимое и движимое имущество, но и задолженность, обязательства умершего.

Ответов: 1
13. Куплю-продажу не можем оформить, так как продавец не вступил еще в права наследства. Подскажите, пожалуйста, как правильно сформировать фразу в расписке, если продавец получил от покупателя деньги в полном размере за 1/2 доли трехкомнатной квартиры, но сделка на регистрацию права отложена на неопределенное время?

13.1. Вам нужно заключить предварительный договор. К нему расписку о передаче денег.

Ответов: 1
14. Наследование в долях. Однокомнатная квартира. Преимущественное право ст.1168 каким образом его осуществить? Соглашение можно заключить до и после получения права на наследства. НО нотариус обязан сразу отправить на регистрации собственности. А после неё возможно только купля-продажа доли. Скажите, должен же быть вариант соглашения - что бы не регистрировать в собственность тому, который возьмет деньги-компенсацию со.1170.

14.1. Нет такого варианта поскольку наследуемое имущество должно сменить собственника - переход права собственности в Росреестре и только после можно совершать сделку ДКП... Именно тогда у Вас возникнет преимущественное право...

Ответов: 2
15. Мы с сестрой сироты. По решению суда об истекшем сроке принятия наследства установлено. Признать право в равных долях, т.е по 1/2. Но регистрация права собственности не оформлена. Т.е в Росреестре и БТИ данных нет. Можно ли получить квартиру?

15.1. Нет, не получится получить квартиру в таком случае, к сожалению.

15.2. Евгения Сергеевна, поясните. Вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу? Обратились в суд в соответствии со ст. 1155 ГК РФ? ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Надо дождаться, когда решение суда вступит в силу и идти с ним в МФЦ для регистрации права собственности.

Ответов: 1
16. Есть два собственника квартиры по 1/2 муж и жена, жена умерла а муж еще не вступил в наследство на ее долю. Вопрос имеет ли муж право прописать в квартиру родственника? И имеет ли право миграционная служба отказать в регистрации?

16.1. Формально миграционная служба может отказать, т.к. для регистрации на жилой площади требуется согласие всех собственников. Если переживший супруг не желает оформлять наследственные права, доля жены отойдет муниципалитету и потребуют их согласие.

Ответов: 1
17. Родной брат вступает в наследство и хочет часть доли в квартире передать сразу мне. Так как мы родные брат и сестра, то у меня, я так понимаю, не будет налога при дарении, только госпошлина при регистрации в Росс реестре. Будет ли налог у брата, если не прошло 3 года с момента вступления в наследство (по аналогии с продажей доли или квартиры до истечении 3-х лет от момента покупки) ?

17.1. Добрый день, Налоги при дарении недвижимости могут возникать только у одаряемого, а не у дарителя, и то как, вы правильно указали, если стороны не являются родственниками. Так что у вашего брата, если он даритель никаких налогов не будет.

Ответов: 2
18. После смерти мужа я вовремя не смогла оформить наследство, у нас осталась квартира в которой половина доли моя, я хотела хотя бы временную регистрацию себе сделать но мне в ЕРЦ не дали справку сказали нужно разрешение от мужа или сделать наследство; они правы в своем отказе да?

18.1. Добрый день Так как собственником квартиры вы не являетесь, то соответственно чтобы получить регистрацию нужно либо согласие собственника (вашего супруга либо иного лица) либо вступив в право наследования через суд стать самой собственником помещения.

18.2. Отказ правомерен. Вступайте в наследство. Одно "но": вступление в наследство в данном случае возможно в судебном порядке.

Ответов: 2
19. Вступили в наследство на квартиру жена и дети в разных долях. Имеют статус малоимущей семьи. При регистрации прав на недвижимость вынуждены были оплатить госпошлину по 2000 руб за человека. Имеют ли право на получение бесплатной регистрации права? Возможен ли возврат уплаченных денежных средств в полном объеме? Спасибо.

19.1. Обратитесь за получением материальной помощи в отдел социальной защиты населения. Бесплатная регистрация, то есть освобождение от уплаты госпошлины, вам не положена.

19.2. Добрый вечер. От уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав освобождаются физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основание - Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Малоимущие в этот список не входят.

Ответов: 2
20. В 2014 приобрел супруг квартиру в ипотеку в 2016 развелись в 2018 он умер. Свидетельстве о регистрации прав только он прописан. У нас двое детей несовершеннолетних. Заявилась к нотариусу после его смерти на наследство так как ипотека не уплачена по истечении 6 Месяцев ничего не получилось нотариус отправила в суд выделить долю в имуществе приобретённом в браке я в договоре иду как созаемщик. Как правильно делать?

20.1. Нотариус не права. Вы купили в браке, а значит у Вас 1\2 доля. Она была обязана выделить эту супер долю, а другую 1\2 разделить между наследниками-1 очереди. Была ли страховка, надо оповестить СК о страх случае - смерти заёмщика.. Предъявите тогда иск в суд о признании права на квартиру за Вами 1\2 и на детей своих по 1\4, если иных нет наследников.

20.2. Правильно Вам нотариус объяснила, вообще эти моменты, вы должны были решать после развода. Вам необходимо подавать суд и выделять долю. Сами вы в этом вопросе, если ранее не занимались не разберетесь, лучше обратитесь к юристу по гражданским делам. Так для Вас будет проще.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB