Продать квартиру полученную по наследству

Ответов: 2
1. Можно ли продать долю полученную по наследству 1/6 от 49.8 общей площади квартиры?

1.1. Можете кому нибудь из собственников данной квартиры.

1.2. Да, можете продать с соблюдением права преимущественной покупки другими дольщиками согласно ст. 250 ГК РФ.

Ответов: 2
2. Я по наследству получила квартиру. Могу ли я ее продать если еще не прошло трех лет?

2.1. Придется налог платить в случае продажи если не прошло три года и сумма превышает 1 млн рублей.

2.2. Ольга, Вы можете её продать, но если она находилась в Вашей собственности менее 5 лет то Вам придется заплатить налог на доход 13 процентов, свыше 1 миллиона.

Ответов: 4
3. Я получила квартиру по наследству. Через какой срок я могу ее продать?

3.1. Нет ограничений в сроках, Лариса.

3.2. Когда угодно, но чтобы не платить налог с дохода лучше через три года.

3.3. Продать можете в любое время. Просто если продадите до истечения трехлетнего срока владения, то придется платить налог.

3.4. Как зарегистрируете право собственности в установленном законом порядке. Свидетельство о праве на наследство НЕ ЗАМЕНЯЕТ Свидетельство о зарегистрированном праве собственности.

Ответов: 1
4. Я военнослужащий более 24 лет.6 лет назад получил квартиру по наследству, год назад продал ее.Могу ли я претендовать на военную субсидию?

4.1. Претендовать на постоянное жилье Вы можете только по истечении 5 лет со дня отчуждения жилого помещения в силу ст.53 ЖК РФ.

Ответов: 2
5. В 2016 году получила 1,4 доли в квартире по наследству, а в июле 2020 продали квартиру. Нужно ли в таком случае платить налог с продажи?

5.1. Здравствуйте! Вас было несколько собственников? У вас была только одна 1/4 доля? Если так, срок составляет 3 года, то есть налог платить не надо.

5.2. Добрый день! Если получили квартиру в наследство от близкого родственника, то платить налог не нужно, так как в этом случае срок владения имуществом для продажи без налога составляет 3 года. В остальных случаях Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1000 000 рублей, подав декларацию 3-НДФЛ, и если продали долю за сумму, меньше 1 миллиона, то налог также не придется платить.

Ответов: 2
6. Мы получили 1/2 часть квартиры по завещанию и племянница получила 1/2 часть по дарственной. Мы приняли наследство, прошло 2 месяца. В квартире прописаны ещё 2 человека. Как скоро мы можем продать квартиру? Какие налоги надо будет платить? Московского тел. у меня нет, т.к. я живу за границей.

6.1. Налоги 13 процентов от стоимости квартиры. Можете продать после регистрации права собственности.

6.2. Вы сможете продать свои доли только с согласия других собственников, право на продажу возникает сразу после регистрации права собственности, если собственность находится менее 3 лет, заплатите 13% со стоимости своей доли.

Ответов: 2
7. Мать и сын имели равные доли в приватизированной квартире. Мать по доверенности продала квартиру и, не поделив деньги от продажи, купила себе другую квартиру. Так как он единственный родственник, он мог получить ее в наследство, но прошло много лет и сейчас мать грозится передать квартиру другим. Сын прописан в квартире. Какие права он имеет? Как ему себя обезопасить? Мать от продажи отказывается и долю ему не отдает.

7.1. Никак не обезопасить. Попробуйте взыскать деньги от продажи первой квартиры через суд.

7.2. Если передаст по завещанию, то вы все равно имеете право на наследство. В вашем случае это будет 1/4 доли. (если других близких родственников нет). Если захочет оформить в дар, то читайте внимательно и делайте правильный вывод: договор дарения жилого помещения может быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» в том случае, если ответчик (одаряемый) совершил покушение на жизнь истца (дарителя), жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. А вообще - рекомендую наладить отношения с матерью.. Это самый лучший способ остаться наследником.

Ответов: 2
8. Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей. Надо ли мне будет платить налог с продажи? В каком размере? Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет.

8.1. Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн. руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.)

8.2. Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки. В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно. Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин.

Ответов: 2
9. Квартира была получена в наследство 1 год назад. Если я ее продам по стоимости меньше 1 миллиона рублей, верно ли я понимаю что будет действовать налоговый вычет и мне не придется платить налог в 13% с продажи?

9.1. Добрый день! Чтобы ответить на вопрос, нужно знать кадастровую стоимость квартиры. Если она меньше 1 000 000 рублей, то платить налог не придется. Если же больше 1 000 000, то Вы можете подать налоговую декларацию на вычет 1 000 000 и заплатить 13% только с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Само по себе занижение цены в договоре не освободит от уплаты налога.

9.2. Здравствуйте! 3 года с какого момента считаете? Нужно с даты смерти. Что касается цены при продаже, то не рекомендуется продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости квартиры. Если вам известна кадастровая стоимость, можете сами прикинуть, по какой цифре нужно ориентироваться. Если при соблюдении этого правила цена все равно будет не более 1 млн. рублей, налог можно не платить, но нужно в следующем году подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
10. В ноябре 2016 г умерла мама и мы вступили в наследство. Собственников на тот момент было 4. После я по дарственной получил от братьев их доли. А 1 долю мне пришлось выкупить у бывшей жены брата в 2018 г. Когда я могу продать эту квартиру что бы не платить налог государству (сколько лет и с какой даты должно пройти)?

10.1. Пять лет с даты когда полностью квартира стала Вашей собственностью!

Ответов: 3
11. Я пенсионер, продала квартиру в июне 20 г., полученную по наследству в связи со смертью отца 26.12.2016 г., имею в собственности квартиру. Должна ли я платить налог с продажи?

11.1. Людмила, продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом: 5 лет — если недвижимость приобретена с 1 января 2016 года; 3 года — если жилье приобретено до 2016 года. Делайте выводы.

11.2. Нет, платить не будете, так как имущество перешло к Вам по наследству, на этот случай распространяется срок 3 года.

11.3. Минимальный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования, составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648).

Ответов: 1
12. Мы разводимся с супругом. Когда мы находились в браке он получил квартиру по наследству. Ее продали и купили другую. По 1/2 доле каждому. Ее тоже продали и купили квартиру с использованием материнского капитала, но сначала оформили на него. После погашения ипотеки квартиру переоформили. 1/4 на каждого из двух детей и 1/2 в общей собственности супругов. Сейчас он хочет одеть в суд на раздел имущества и отсудить квартиру. Какая часть квартиры останется мне и какая детям?

12.1. Добрый день Судя по всему квартира уже разделена по долям, по 1/4 доле детям, и 1/2 общая собственность. Соответственно после раздела в собственности каждого из супругов будет 1/4 доля квартиры.

Ответов: 1
13. Получила 1/16 долю в квартире по наследству после смерти мамы в 2018 году, подарила тетке. В 2019 году вступила по отложенному наследству от мамы в этой же квартире и получила ещё 5/6 долей. В 2020 году хочу уже не подарить, а продать эту долю. Нужно ли мне будет платить налог 13% ?

13.1. Непонятно, что имеете в виду под отложенным наследством, но срок нахождения в собственности в любом случае менее 3 лет, поэтому, если выручка более 1 млн. - с суммы превышения 13% НДФЛ придется платить.

Ответов: 1
14. Муж с братом получили в наследство квартиру в 2019 году. Хотят продать сейчас, не дожидаясь 3 лет. Они оба пенсионеры по 1 списку с 50 лет. Существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды детства и пенсионеры, которые освобождаются от уплаты налога с продажи унаследованной квартиры. Подходят ли муж и его брат под эту категорию?

14.1. Здравствуйте! В данном случае статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает. Если они продают квартиру до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, они обязаны заплатить налог. Выход может быть один из двух: 1. Они вправе применить имущественный налоговый вычет, что будет означать обязанность для каждого заплатить налог только с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Нужно подавать декларацию. 2. Если умерший квартиру купил, то можно зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подавать декларацию. Если вам нужен подробный разбор вашей ситуации и поиск вариантов уменьшения налога, можете написать мне в чат.

Ответов: 1
15. Вопрос такой. Получила квартиру по наследству в 2020 г. у нас трое наследников. Планируем продать квартиру за 2,5 млн рублей. Возникнет ли у каждого из нас к уплате налог 13%, получается, что доля каждого из нас будем менее 1 млн рублей, и каким образом к нам применил налоговый вычет (если применим, то нужно ли дополнительно обращаться в налоговую)?

15.1. Доброго времени суток! Согласно ст. 220 НК РФ можно воспользоваться вычетом. После сделки на след. Год подаете декларацию в налоговую и все.

Ответов: 1
16. Ситуация такая. У мужа остался не выплаченный кредит 300000 руб. Умер он в 2016 г, а сейчас мне пришла повестка в суд о взыскании 536000. все бумаги по наследству получила только сегодня. У меня 2/3 квартира и земля 8 соток. Квартиру продать не смогу-жить будет негде а пенсия 17000= у самой кредит 175000 гашу исправно, стараюсь платить во время. А вот где брать на муже кредит, ума не приложу.

16.1. Здравствуйте. Нужно знакомиться с документами и смотреть, не прошел ли срок исковой давности. Как вообще производились оплаты по данному кредиты. Наверняка, там много нарушений. Была ли оформлена страховка по данному кредиту, в которой должно указываться, что в случае смерти должника кредитные обязательства прекращаются. Нужно писать грамотное обоснованное возражение на иск. но необходимо более детально изучать данный вопрос.

Ответов: 1
17. У меня такой вопрос, мне 19 лет, я сирота, мамы не стало, когда мне было 10 лет, отца когда исполнилось 19, я по документам ничего не имею, никакой недвижимости, но есть большой дом, на 3 детей, я и мой брат с сестрой, я знаю что я могу сейчас встать на очередь на квартиру, т.к. я сирота и ничего не имею, что если я вступлю в наследство и оформлю свою долю, я смогу получить квартиру? Как мне это сделать, что бы я получил квартиру и продал свое жилье, деньги исключительно на учебу и проживание.

17.1. А зачем вам вообще квартира если вы хотите её продать? Принимайте наследство и продавайте свои доли в недвижимости и учитесь на вырученные деньги. Не перспективный вы...

Ответов: 2
18. Квартиру получила по наследству от папы после его смерти. Прошёл год. Решила продать квартиру. Должна ли я платить налог 13 % с суммы продажи.

18.1. Здравствуйте. Должны платить 13% с суммы, превышающей миллион рублей.

18.2. Галина, здравствуйте. Согласно ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые гражданином (налогоплательщиком) от продажи объекта недвижимого имущества (дома, квартиры и т.п.), освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В настоящее время (с 2020 года) такой минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года (ранее был - 5 лет). Это относится к тем объектам недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ (это, прежде всего, супруги, родители, дети)... Таким образом, вы можете получить освобождения от налога на доход от продажи квартиры, если пройдет три года или более с момента, когда вы получили ее по наследству и стали собственником. С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Ответов: 1
19. Продали квартиру, полученную по наследству, наша для 3/16. Подали 3-НДФЛ с налоговым вычетом 1 млн. Налоговая вернула декларацию, чтобы мы уточнили с условием - вычет тоже 3/16 с 1 млн. Правильно ли, что наш вычет 187 500=

19.1. Да, это правильно, если квартира продавалась целиком, а не только одна ваша 3/16 доля.

Ответов: 1
20. В 2019 году я продал 1/3 долю квартиры, полученную по наследству за 500000 р наследнику с 2/3. В собственности доля до момента получения не находился. При заполнении 3-ндфл не могу понять в каком размере должен оплатить налог.

20.1. Здравствуйте. В Вашем случае обязанности уплатить налог - нет.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB