Продажа своей доли наследства

Ответов: 1
1. Могу ли я отказаться от продажи своей доли наследства если нас 6 человек.

1.1. Здравствуйте! Если вы вступили в наследство и стали собственником, то можете делать что угодно. Никто не может заставить вас продать свою собственность.

Ответов: 1
2. После смерти отца получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю автомобиля, такое же свидетельство получил и дедушка, попытался с ним связаться, чтобы съездить зарегистрировать автомобиль и выставить его на продажу, он отказался разговаривать. В свое время отец приобрел автомобиль мне, но зарегистрирован был на нем, обслуживание, страховку, дорожный налог все это время оплачивал я.Какие мои дальнейшие действия?

2.1. Решать вопрос с дедушкой о выплате ему компенсации за авто оформлении на вас или наоборот.

Ответов: 2
3. Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей. Надо ли мне будет платить налог с продажи? В каком размере? Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет.

3.1. Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн. руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.)

3.2. Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки. В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно. Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин.

Ответов: 1
4. Хочу приобрести зем. участок. Из документов есть: 1 свидетельство о государственной регистрации права. 2 свидетельство о праве на наследство 1, 2 доли. 3 доверенность от брата на распоряжение его доли по своему усмотрению. 4 кадастровый план зем. участка. Ранее там стоял домик. Кроме договора купли-продажи ещё какие нужны док-ты и какие могут быть проблемы в дальнейшем при строительстве дома на этом зем. участке.

4.1. Добрый вечер, Светлана. Если участок граничит с соседскими участками, то должен быть документ о проведении межевания. Так же проверьте назначение участка - для ИЖС. Удачи Вам и всех благ.

Ответов: 1
5. Мама живёт в другом городе, ей нужно вступить в наследство и далее продать свою долю. Мама будет делать доверенность на дочь для вступления в наследство. Можно ли в одной доверенности поручить все действия по вступлению в наследство и продажу наследуемой доли?

5.1. Здравствуйте, да, в доверенности возможно предусмотреть выполнение нескольких действий представителем. Однако необходимо все действия подлежащие выполнению тщательно оговорить в доверенности.

Ответов: 1
6. В наследство досталась квартира в долях - 1/2 жене, и 1/2 детям взрослым от первого брака. У жены есть свое жилье, кроме этой квартиры. Квартира выставлена на продажу, но жена поменяла замки и не пускает в квартиру детей мужа от первого брака. Почему дети не могут вскрыть замки на основании свидетельства о наследстве 1/2 доли этой квартиры. Ведь она на полном основании 1/2 принадлежит им. Почему, чтобы попасть в законную сою квартиру 1/2, где сейчас никто не проживает - нужно решение суда?

6.1. Здравствуйте! Владение 1/2 помещением даёт право на вскрытие замков и пользование данной квартирой наравне со вторым собственником. Отсутствие решения о выселении и запрете пользования, на каком-либо основании даёт право детям вскрыть замок и вселиться в отсутствие решения о выселении.

Ответов: 2
7. В наследство досталась трёхкомнатная квартира двум наследникам. Один наследник направил другому извещение на продажу своей доли. Цена сильно завышена. Можно ли как-то законно принудить его к тому, чтобы продать квартиру целиком и поделить деньги пополам.

7.1. Нет! Именно ЗАСТАВИТЬ - нельзя. Надо пытаться договориться.

7.2. Добрый вечер, Вероника. Если цена продаваемой доли в квартире, указанная в извещении продавца, сильно завышена, то Вам надо после перехода права собственности на указанную долю к иному лицу, удостовериться, а была ли в действительности продана доля в квартире по цене, указанной в извещении продавца. В том случае, если стоимость долей, указанных в извещении продавца и в договоре купли-продажи, не совпадают, то Вам надо подать иск в суд о переводе на себя права покупки доли в квартире по цене совершенного договора купли-продажи, если, конечно, она ниже предлагаемой продавцом доли в квартире в извещении продавца (ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".

Ответов: 1
8. Я владею 1/2 частью в двух квартирах, в одной квартире половина принадлежит мне с 2004 года, во второй квартире - с января 2020 к моей доли добавилась часть, полученная по наследству от умерших матери и отца. Должен ли я уплачивать подоходный налог при продаже своей доли во второй квартире, полученной по наследству от родителей, как от продажи второго жилья?

8.1. Минимальный срок владения при наследовании - 3 года, в других случаях - 5 лет. Если в Вашем случае владение исходной долей возникло ранее 5 лет (2004?), то нет - налог платить не придётся: произошло приращение долей, минимальный срок владения исчисляется от первой доли.

Ответов: 1
9. Возникла такая проблема. Получили в наследство дом, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности. Дом имеет общую стену. У нас квартира 2. А вот на землю общая долевая собственность по 1/2 доли с соседом. Всего на двоих 10 соток, т.е. по 5 соток на каждого. Сосед против продажи дома. Можно ли в этом случае выделить свою долю 5 соток? Спасибо.

9.1. Надо смотреть возможности раздела земельного участка. Это зависит от территориального зонирования. Обратитесь к юристу в своем регионе на личную консультацию. А так же есть другие варианты продажи без согласия соседа.

Ответов: 1
10. Мы с братом получили в наследство от родителей однокомнатную квартиру. Он отказывается от моего предложения продать ее. Могу ли я через суд потребовать или продажи, или выплаты половины стоимости (квартира в равных долях) Свое жилье есть и у него и у меня.

10.1. Да, можете на основании ст 252 ГК РФ.

Ответов: 3
11. Я военнослужащий нам с сестрой досталась квартира в наследство. Я с 2002 года являюсь собственником 1/3 части квартиры. Также с 2001 года и по 2019 год был там прописан. Бабушка 2/3 часть квартиры разделила между мной и сестрой теперь у нас равные доли. Мы хотим ее продать в наследство вступили 11 мая 2020. Вопрос я должен платить налог с продажи квартиры или со своей доли только. Я военнослужащий.

11.1. Здравствуйте, платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете.

11.2. Нет не будете, т.к. владеете недвижимостью с 2002 года.

11.3. То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет. Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли.

Ответов: 3
12. У меня есть доля машины, досталась в наследство. Я хочу продать свою долю человеку, у которого тоже доля машины. Нас Собственников двое. Что для этого нужно? Могу ли я просто составить договор купли продажи и они дальше уже сами идут в ГИБДД или трлтко вместе нам надо там присутствовать?

12.1. Достаточно договора купли-продажи, по которому второй собственник переоформит автомобиль на себя.

12.2. Ставить на учет не обязательно. Если у вас есть свидетельство делайте дкп на второго собственника, отдавайте ему свидетельство и он сам сможет поставить на учет на себя уже.

12.3. Вы в ГИБДД не нужны. Достаточно договора купли-продажи.

Ответов: 2
13. Два брата получили в наследство по 1/2 гаража. Один хочет свою долю отдать второму брату. Как лучше оформить, дарственную или договор купли продажи.

13.1. На Ваше усмотрение. Добросовестным приобретателем признается тот, кто получил имущество по возмездной сделке, т.е по договору купли-продажи.

13.2. Добрый день, возмездные сделки между родственниками часто попадают в зону повышенного внимания налоговиков, нередки случаи оспаривания и со стороны иных лиц. Поэтому если речь идёт о межродственном обмене или перераспределении собственности, то оптимальный вариант — дарение. К тому же недвижимость, полученная в дар от родственников, не облагается подоходным налогом.

Ответов: 2
14. По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет. Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная? Можно ли делать 1 договор на дом и землю?

14.1. Можете подарить лучше.

14.2. Один договор, конечно на землю и дом. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Лучше продать. Оценить долю дома в 400 тыс. - налог платить не нужно. Ит землю в 30 тыс. рублей, налог 13% с этой суммы.

Ответов: 3
15. Я имею 2/3 в квартире, 1/3 имел мой племянник, который умер полтора года назад. На его 1/2 для принятие наследства никто не подавал. После смерти племянника я стал проживать в данной квартире, нести все расходы. Сейчас хочу свои 2/3 подарить своей дочери. Скажите, могу ли я оформить дарственную или куплю-продажу на свою дочь в простой форме, без нотариуса? Ведь по новому закону пишут, что чужим долю в простой форме оформлять нельзя, а дочери можно?

15.1. Здравствуйте! В вашем случае нотариус является обязательным, так как у вас долевая собственность.

15.2. А вы через суд попробуйте принять наследство племянника с восстановлением сроков для его принятия. Вы фактически приняли наследство. Вы наследник третьей очереди по Закону.

15.3. Роман, Вы для начала оформите на себя долю племянника, раз никто после него наследство не принимал. А Вы наследство приняли фактически. А после этого уже будете распоряжаться всей квартирой.

Ответов: 1
16. Есть гараж и квартира в долевой собственности после принятия наследства, а второй собственник против продажи. Как я могу продать свою долю?

16.1. Можете продать, в соответствии со ст.250 ГК РФ,но придется оформлять через нотариуса.

Ответов: 3
17. День добрый. У меня умер брат, мама хочет вступить в наследство вместе с его дочкой (внучкой). Они были в разводе с женой. Получит ли она свою долю во вкладах и пенсионных накоплениях? И как она получит свою долю в продаже квартиры? Спасибо.

17.1. Так если два наследника, то и получат они по 1/2 доле от всего имущества. Долю от продажи квартиры она получит так как будет прописано в ДКП.

17.2. Добрый день Вячеслав, после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, наследники первой очереди (мать, дочь) будут наследовать всё в равных долях, в том числе вклады, буду благодарен за оставленный отзыв.

17.3. Вячеслав Викторович, да, ваша мать получит свою долю в наследстве во вкладах и пенсионных накоплениях. Если наследственная квартира будет продаваться, то в договоре указываете, что сумма в размере... перечисляется на расчётный счёт принадлежащий вашей матери.

Ответов: 1
18. Я продала свою квартиру и покупаю дом под маткапитал с добавлением с продажи дома имеет ли право муж на долю в доме и могут ли его дети от другого брака претендовать на наследство от его доли?

18.1. Здравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет.

Ответов: 1
19. И снова про наследство. Мы с братом получили по 1/2 доли на а/м. Суд лишил меня права собственности на мою долю и обязал брата выплатить мне сумму доли. Прошло более 2-х месяцев. Сегодня узнаю, что он переоформил машину на себя и выставил на продажу. Денег за свою долю я так и не получила. Что мне делать? Спасибо.

19.1. Получите исполнительный лист и предьявите приставам. Попросите приставов наложить арест на машину. Пока с Вами не расчитается, продать ее не сможет.

Ответов: 1
20. Я вступаю в наследство 1/6 доли (не выделенная) в квартире, примерная стоимость доли 513 000 (если я правильно посчитала), стоимость квартиры кадастровая 3 078 000. После вступления в наследство я планирую сразу же её продать (по бумагам) или подарить одному из собственников квартиры, которые не являются моими кровными родственниками. Скажите в случае продажи своей доли, к примеру по бумагам за 200 тысяч, мне нужно будет платить налог? На самом деле, я эту долю отдаю бесплатно.

20.1. А при вступлении вина ледоставом нельзя отказаться от своей доли в пользу этого наследника?

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB