Продажа наследственного дома

Ответов: 4
1. Надо ли согласие супруга при продаже наследственного дома?

1.1. Нет, не нужно согласие супруга при продаже наследственного дома, т.к. дом не является совместно нажитым имуществом согласно СК РФ. Удачи Вам.

1.2. Здравствуйте, Андрей! Если это совместно нажитое имущество - то да! А кто наследник? Уточните... Рад был Вам помочь! Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

1.3. Здравствуйте! При продаже имущества, полученного по безвозмездным сделкам, в том числе, наследство, согласие супруга на отчуждение этого имущества, не требуется.

1.4. Если дом вам перешел по наследству полностью, не надо согласие, так как это не считается имуществом нажитом в браке и Ваш муж на него не претендует.

Ответов: 1
2. У меня такой вопрос. Сын унаследовал после смерти отца частный дом. При продаже надо подавать в МФЦ свидетельство о наследстве? В нем указано, что наследственная доля 1/2 общей площади 70,5. А росреестр зарегистрировал 1/2 общей площади 80,7 (как есть на сегодняшний день по справке БТИ и справке из кадастровой палаты). Не возникнут ли проблемы? Спасибо.

2.1. Если право собственности зарегистрировано, то свидетельство о наследовании подавать не надо. Сделка будет осуществляться по документам Росреестра.

Ответов: 2
3. Отец получает в наследство дом, продаёт его приходят деньги на счёт, и он умирает не успев их получить, сейчас супруге будет на эти деньги выделятся супружеская доля или нет? Ведь это деньги полученные с продажи не общего имущества а наследственного. И как это доказать? Спасибо!

3.1. Если есть другие наследники по через суд... доказывается наличием свидетельства о браке и самой сделкой и платежкой.

3.2. А, что тут доказывать то? Они на счет пришли... от кого? ОТ покупателя... Нет, не выделяется. Здесь нет никакой супружеской доли..

Ответов: 1
4. Открыто наследственное дело в 2018 г на 2 земельных участка. На них построен дом и забор. Но документов на дом. межевание не проводилось. Договора купли продажи от 1999 г на наследодателя есть выписка из егрн. Может ли администрация отчудить участки и выставить их на торги.

4.1. Может как выморочное или бесхозное.

Ответов: 1
5. Есть свидетельство устанавливающее долю наследства на 4 детей по 1/4 каждому. Один из братьев проживал в Беларуси и умер через 5 лет после завершения наследственного дела. При этом за 2 года до своей смерти написал отказ от своей доли через нотариуса. Дом хотели продать, но доля умершего брата не оформлена, правда у него осталась жена, ей наследство не нужно, заниматься принятием наследства она не хочет. Что нам нужно предпринять, чтобы юридически обеспечить сделку купли-продажи?

5.1. 1. По закону отказ от наследства возможен только в 6-месячный срок с даты открытия наследства. Отказ через 3 года после принятия наследства ничтожен. Забудьте о нем. 2. Юрист по наследству может помочь родственникам умершего оформить эту долю в порядке наследования. Даже спустя годы. И можно продавать.

Ответов: 1
6. Дедушка выдал генеральную доверенность внучке в 2017 г., в 2019 г. внучка продает дом, когда дедушка был в больнице, через 8 дней дедушка умирает, суд включает в наследственную массу сумму, полученную при продаже дома. Правомерно?

6.1. Да, это вполне правомерно.

Ответов: 1
7. Второй собственник подал на неотделимые улучшения в наследственном доме, можно ли встречным иском определить порядок оплаты из денег за после продажи спорного дома? Он требует немедленных выплат.

7.1. Вы можете просить суд о рассрочке или отсрочке выплаты согласно ст. 203 ГПК РФ.

Ответов: 1
8. Судом назначена выплата 100 т.р истцу за не отделимые улучшения в наследственном имуществе с ответчика, но так как истец проживает в спорном доме, имеет большую часть и дом выставлен на продажу есть ли какая либо возможность написать иск на погашение этой суммы денег в счет продажи спорного дома, реально ли это или же придется отдавать деньгами истцу? Моя же доля в разы превышает назначенную сумму.

8.1. Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

Ответов: 1
9. Являюсь должником банка. В собственности наследственный частный дом. На сколько я знаю банки не имеют право арестовать единственное жилье. Но переживаю. Поэтому хочу сделать на мужа договор купли продажи на дом и контракт, в соответствии с которым у нас раздельное владение имуществом, в том числе и дом. Скажите это разумный вариант как защитить свой дом или есть какой то другой? Со мной проживает также взрослая дочь, может переоформить на нее?

9.1. Добрый день. Договор дарения жилья на дочь с сохранением права быть зарегистрированными и проживать в этом доме.

Ответов: 1
10. В 2014 году свекровь через куплю-продажу в МФЦ отдала в собственность землю чужому человеку, но у нее есть сын, который об этом ничего не знал.. в 2019 году свекровь умерла, сын ее подал на открытие наследственного дела... но есть другой собственник дома.. может ли он отсудить себе, т.к. он наследник и ничего про эту сделку не знал...

10.1. Да и не должен был знать. Мать являясь собственником была вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Решила продать и продала. Никаких разрешений от своих совершеннолетних и несовершеннолетних детей она не должна была получать. Ничего не отсудит, т.к. нет оснований для признания сделки недействительной. Другой собственник дома здесь при чем?

Ответов: 1
11. Скажите нужно ли мне платить налог с продажи дома полученного по наследству от отца? Отец умер в 2013 году. Государственная регистрация права на наследственное имущество произошла а 2018 году.

11.1. Добрый день. Наследуемое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. День открытия наследства - день смерти наследодателя. Если папа умер в 2013 году, то вы владеете имуществом более 3 х лет, от налога освобождаетесь.

Ответов: 1
12. Я наследница дома, в котором никто не прописан и не проживает. Обязательно ли переоформлять лицевой счет по газоснабжению на свое имя, если дом выставлен на продажу? За отопление я плачу по лицевому счету умершего. И как в таком случае провести поверку счетчика (подошел срок)? У энергетиков всё просто: согласно наследственным документам и документам на собственность изменили данные потребителя, счет остался тот же, и сделали пометку в компьютере, что дом продается.

12.1. Галина Николаевна, как правило номер счёта не изменяется, а переоформляется на собственника (нового).

Ответов: 1
13. Как правильно выделить долю в наследственном доме и какие оформить документы для продажи доли?

13.1. Когда Вы вступаете в наследство и есть другие наследники, Вы уже вступаете в права каждый в совей доле. Если Вы хотите продать свою долю, то другие участники имеют преимущественное право на ее приобретение. Если Вы хотите выделить долю в натуре и прекратить общедолевую собственность, то сделать это можно по соглашению между другими участниками или в судебном порядке.

Ответов: 1
14. Скажите, нужно ли платить налог с продажи имущества моим детям, которое досталось им по наследству после смерти отца? Дом у нас находился в собственности более 10 лет? А у них после вступления в наследственную долю 1.5 года.

14.1. Нужно платить. Вправе сделать вычет по каждой доле по 1 млн, если отдельными договорами купли продажи оформить продажу.

Ответов: 1
15. Мне заказным письмом прислали уведомление на продажу 3/4 долей наследственного дома, но не заверенное нотариусом, законно ли это и какие мои действия в дальнейшем? Выкупить 3/4 доли нет возможности.

15.1. Данное уведомление и не должно быть удостоверено нотариусом. Нотариус должен удостоверить договор, а не оферту в покупке доли. Можно значительно затянуть процесс продажи.

Ответов: 1
16. Если при продаже наследственного дома (у каждого 1/4 доля) в собственности менее 3 лет, оформить на каждого отдельный договор купли продажи, то налоговый вычет будет на каждого по 1 млн руб? или каждый получит по 250 т р наловый вычет?

16.1. Если оформить отдельными договорами каждый своей доли. То налоговый вычет будет на каждого 1 млн. Если одним договором. То каждому будет только по 250 тыс.

Ответов: 1
17. Хотим купить участок с домом, У продавца есть завещание и свидетельство о праве на наследство, но нет регистрации права собственности на наследственное имущество и выписки из ЕГРН. Собирается показать документы какие есть и потом сдать на регистрацию, предварительно взяв у нас залог, цена демократичная, только после этого можно будет оформить договор купли-продажи и сдать документы уже для нас (покупателей). Какие с точки зрения закона подводные камни и чем мы рискуем? Спасибо.

17.1. Тем, что он раздумает продавать. Тем, что ему не оформят право собственности, вдруг арест на земле. Земля и дом оформлены на прежнего собственника и на что свидетельства? Дом и земля?

Ответов: 2
18. Собственник умер, а дом не стоит на кадастровом учете. Сейчас оформляем наследство (6 мес. истекает 25.09.2018 г.). В наличии только договор купли-продажа дома в 1995 г. Нотариус сказал, что если дом не стоит на кадастровом учете значит в наследственную массу его включить нельзя. В БТИ изготовили техн. Паспорт и все документы, которые оформляет БТИ. Как теперь поставить дом на кадастровый учет и вступить в наследство? Спасибо.

18.1. Здравствуйте.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Ст.1112 ГК РФ. По требованию данной статьи определяется состав.

18.2. Здравствуйте. Нужно включать дом в состав наследства в судебном порядке, потом с решением к нотариусу. Либо сразу просить суд признать право собственности.

Ответов: 1
19. Можно ли продать квартиру, доля, в которой по наследству достается несовершеннолетнему (16 лет), а деньги с продажи квартиры пойдут на строительство частного дома? Может ли несовершеннолетний отказаться от права на наследство доли в квартире в 6 месячный срок, если уже открыто наследственное дело у нотариуса?

19.1. Добрый вечер, Виктория Васильевна. В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 1157 ГК РФ: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) Статья 1157. Право отказа от наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства., Как устанавливает закон, отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Срок отказа от наследства имеет ту же продолжительность, что и срок принятия наследства (по общему правилу ст. 1154 ГК РФ - 6 месяцев с момента открытия наследства).

Ответов: 1
20. Вопрос такой в 2016 году мы с мужем купили дом с землей и решили заниматься фермерством на этой земле. Мы закупили несколько коров, лошадь и быков. Так получилось на землю и дом мы не делали куплю продажу и в 2017 году муж умирает. После его смерти мы с продавцами оформили куплю продажу на меня и я вступила на право собственности. Меня интересует входит ли этот дом с землей и с животными в наследственную массу.

20.1. Если договор купли-продажи оформлен после смерти мужа, то дом с землей в наследственную массу входить не должен. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с Вашими документами.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB