Продажа наследства по закону

Ответов: 1
1. Нужно ли будет заплатить налог при продаже 1/3 доли (наследство по закону с 2004 г.)

1.1. Налог платить не нужно, т.к вы владели недвижимостью больше 3 лет (ст.220-224 НК РФ.

Ответов: 2
2. Здравствуй, при вступлении в наследство по закону, нужно платить 13 процентов с продажи дома, я прямой наследник (сын). Прописан постоянно там же...

2.1. Добрый день! Если планируете продавать дом ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, то придется заплатить 13% от суммы продажи. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн.

2.2. Добрый день, если с момента смерти наследодателя пройдет более 3-х лет, то Вы сможете продать дом без уплаты налога с продажи.

Ответов: 2
3. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.12.2017 г. два сына умершего отца 22.05.2017 г. вступили в наследство. Если доля в квартире получена через наследство, то при продаже доли и/или при дарении этой доле уплачивается ли НДФЛ? Если да, то с какой суммы?

3.1. Здравствуйте! Уточните, когда умер наследодатель? При дарении доли даритель налог не платит. Налог платит одаряемый, если он не является близким родственником дарителя. При продаже надо учитывать, одна доля продается или все имущество, кадастровая стоимость имущества, каким образом умерший отец получил это имущество (купил или получил безвозмездно).

3.2. Здравствуйте, Юлия! В соответствии со ст.217.1 НК РФ, минимальный срок владения квартирой, по истечении которого доходы от которого не облагаются НДФЛ, составляет 3 года. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Таким образом, если наследодатель умер 22 мая 2017 г., то 3-летний срок начинает течь именно с этой даты и по состоянию на данный момент уже истек. Стало быть, доходы от продажи квартиры облагаться НДФЛ не будут. С уважением, А.Д.Руслин.

Ответов: 2
4. На меня и моего двоюродного брата составлено завещание от деда, что мы получаем все его имущество в равных долях. Что бы брату не платить налог при продаже, так как он там не прописан, нам предложили отказаться вдвоем одновременно от завещания и,что бы стали наследники по закону я и его отец (моя мать умерла раньше чем ее отец который завещал нам это наследство. Мне сказали, что я становлюсь наследником на ровне с дядей, так как моя мать умерла.

4.1. Игорь, доброй ночи. Это верно, Вы наследуете по праву представления как внук, ст. 1146 ГК РФ. То есть наследниками первой очереди являетесь Вы и дядя.

4.2. Здравствуйте. "Прописка" и налог при продаже между собой никак не связаны. Налог не уплачивается, если унаследованное имущество находилось в собственности более трех лет на момент продажи. Скорее всего, речь о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство. Вот при ее уплате имеет значение совместное проживание с наследодателем: От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; Ст. 333.38 НК РФ

Ответов: 1
5. Продаю 1/3 дома. От хозяина 2/3 части нужно согласие, что он не против. Он не против, но не вступил в наследство по закону. Нотариус может не оформить сделку купли-продажи. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

5.1. Нет оснований для отказа в удостоверении сделки. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Ответов: 3
6. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?

6.1. Здравствуйте) Да, подобный вариант не исключен.

6.2. Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?

6.3. Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.

Ответов: 1
7. Я хочу продать дом и землю которую получил в наследство (умер отец и бабушка) у меня только документы полученные от нотариуса СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ. Их уже достаточно что бы пойти в МФЦ (+ 3 копии договора купли-продажи) ?

7.1. Их достаточно для регистрации в мфц.

Ответов: 3
8. Я имею 2/3 в квартире, 1/3 имел мой племянник, который умер полтора года назад. На его 1/2 для принятие наследства никто не подавал. После смерти племянника я стал проживать в данной квартире, нести все расходы. Сейчас хочу свои 2/3 подарить своей дочери. Скажите, могу ли я оформить дарственную или куплю-продажу на свою дочь в простой форме, без нотариуса? Ведь по новому закону пишут, что чужим долю в простой форме оформлять нельзя, а дочери можно?

8.1. Здравствуйте! В вашем случае нотариус является обязательным, так как у вас долевая собственность.

8.2. А вы через суд попробуйте принять наследство племянника с восстановлением сроков для его принятия. Вы фактически приняли наследство. Вы наследник третьей очереди по Закону.

8.3. Роман, Вы для начала оформите на себя долю племянника, раз никто после него наследство не принимал. А Вы наследство приняли фактически. А после этого уже будете распоряжаться всей квартирой.

Ответов: 1
9. Можно ли купить и поставить на учет автомобиль собственник которого умер больше 4 лет назад а в наследство ни кто не вступал? Наследники не против такой продажи. Что нужно делать чтобы все было по закону и авто поставили на учет.

9.1. Нужно для начала кому-то принять наследство, в данном случае через суд, так как никто в установленный срок не вступил в наследство официально. А затем уже только можно будет оформит авто на нового собственника (наследника) и продать. В противном случае ничего не получится.

Ответов: 1
10. Моей маме по наследству перешел участок в 15 соток более 5 лет назад (от ее мамы по закону). в 2019 мама его разделила (собственник не поменялся) на 3 части по 5 соток и продала 2 участка за 990 тыс. руб. каждый. Деньги с продажи мама отдала дочери на покупку квартиры которая в собственности дочери.

10.1. Добрый день. Налоги надо будет заплатить. Если не пользовалась, то может воспользоваться налоговым вычетом. Сумму можно рассчитать на сайте налоговой в личном кабинете налогоплательщика.

Ответов: 1
11. Получили с братом дом в наследство два месяца назад. Брат хочет продать, а я не хочу, так как нужно заплатить налог 13% на прибыль. Можно ли как-то по закону отказаться от продажи?

11.1. Здравствуйте! Если получено наследство в долях, Вы можете и не продавать свою долю. Он, если намеревается Ее поджать, должен уведомить Вас письменно, указав стоимость доли. Вам даётся 30 дней на обдумывание. Если откажетесь, он может продать свою долю третьим лицам. Без уведомления Вам о намерениях, сделка будет признана недействительной.

Ответов: 1
12. Моя тетя вступила в наследство по закону два года назад все необходимые документы оформила после смерти своей матери Теперь она хочет оформить отказ от доли в пользу своей племянницы может ли она свой отказ оформить через дарственную Нотариус сказала что это возможно только через договор купли продажи, права ли она? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

12.1. Здравствуйте! Тетя может подарить свою долю племяннице, но в этом случае племянница будет обязана заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подарка.

Ответов: 1
13. Я пенсионер. Получила квартиру в наследство/по закону/.Хочу сразу продать. Нужно мне будет платить налог с продажи? Спасибо.

13.1. Здравствуйте! Обязанность по налогу есть и статус пенсионера эту обязанность не снимает. У вас есть два варианта: 1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. 2. Если эту квартиру умерший купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы. 3. Если оба варианта вам не подходят, лучше подождать три года со дня смерти наследодателя и можно продавать без налога.

Ответов: 2
14. После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства - это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке. Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. Как быть?

14.1. Что бы вам ответить в полном объеме нужно смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

14.2. Здравствуйте, Вообще не понятно, про кого речь. Кто все распродал и чья мадам сняла деньги?!

Ответов: 1
15. Квартира была в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ в 1995 году. Налог на собственность начислялся и своевременно уплачивался. Для совершения процедуры продажи в 2017 году была совершена регистрация в рег. палате через МФЦ, совершена сделка по продаже. Теперь налоговая присылает уведомление о необходимости подать 3-НДФЛ в связи с продажей. Как в данном случае доказать, что доход от реализации недвижимости не облагается налогом.

15.1. Здравствуйте! Вам следует представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности в 1995 году.

Ответов: 1
16. По наследству мне и сестре досталась авто по 1/2 доли. Свидетельство я у нотариуса на свою долю получила, а сестра отказывается получать, ввиду отсутствия денег. Хочу выкупить у неё долю на авто, составили договор купли продажи, но у неё же нет свидетельства о праве собственности на 1/2 доли авто. Закона ли будет данная сделка?

16.1. Нужно свидетельство о праве на наследство, поскольку это правоустанавливающий документ.

Ответов: 1
17. Как юридически защитить себя в случае покупки нескольких золотых украшений «с рук»? Зять купил у соседа украшения (тот сказал, что из наследства), документов на них нет, расписку не взял. Как правильно оформить эту сделку, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с т. зрения закона-например, при оценке или продаже изделия. История украшений по факту не известна. А зять лишь добросовестный приобретатель. Спасибо!

17.1. Добрый день, можете заключить договор купли-продажи с указанием необходимых вам положений.

Ответов: 1
18. Мне с братом и сестрой досталась в наследство квартира площадью 60 м 3. Расклад долей такой: моя 50% и по 25% (по 15 м 3) брата и сестры. Может ли мой брат продать свою долю с учетом изменения закона о продажи долевой недвижимости от 1.08.19 г., если минимальная норма жилья по Оренбургской обл. 18 м 3 на человека.

18.1. Да, у него есть такое право.

Ответов: 3
19. После смерти отца в наследство достался гараж и земельный участок под гаражом. На руках есть только свидетельство о праве на наследство по закону и выписка из ЕГРН, выданного нотариусом, что я теперь являюсь владельцем данного имущества. Вопрос-этих документов достаточно для продажи гаража и земельного участка?

19.1. Здравствуйте, выписка и егрн-это документ свидетельствующий о вашем праве распоряжаться объектами по своему усмотрению. Однако, периодически, для продажи могут понадобиться технические документы, выдаваемые любой организацией, занимающейся услугами БТИ и кадастра.

19.2. Да, данных документов вам достаточно для осуществления любых сделок с недвижимостью.

19.3. Добрый день! Выписки из ЕГРН достаточно для сделок с недвижимостью.

Ответов: 2
20. Что делать со свидетельством о праве на наследство по закону на имя других наследников, после того как я выкупаю их доли в имуществе по договору купли продажи. Мне забрать у них свидетельство? Уничтожить или как быть?

20.1. Зачем забирать и уничтожать? Это их документы. Пусть они будут у них. У Вас договор будет.

20.2. Нечего не нужно делать со свидетельствами.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB