Продажа наследства по завещанию

Ответов: 2
1. Достаточно ли для продажи квартиры свидетельство о праве на наследство по завещанию?

1.1. Свидетельство должно быть зарегистрировано в Росреестре.

1.2. Нет, нужно получить свидетельство о праве собственности в Росреестре. И кадастровый паспорт нужен.

Ответов: 2
2. На меня и моего двоюродного брата составлено завещание от деда, что мы получаем все его имущество в равных долях. Что бы брату не платить налог при продаже, так как он там не прописан, нам предложили отказаться вдвоем одновременно от завещания и,что бы стали наследники по закону я и его отец (моя мать умерла раньше чем ее отец который завещал нам это наследство. Мне сказали, что я становлюсь наследником на ровне с дядей, так как моя мать умерла.

2.1. Игорь, доброй ночи. Это верно, Вы наследуете по праву представления как внук, ст. 1146 ГК РФ. То есть наследниками первой очереди являетесь Вы и дядя.

2.2. Здравствуйте. "Прописка" и налог при продаже между собой никак не связаны. Налог не уплачивается, если унаследованное имущество находилось в собственности более трех лет на момент продажи. Скорее всего, речь о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство. Вот при ее уплате имеет значение совместное проживание с наследодателем: От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; Ст. 333.38 НК РФ

Ответов: 2
3. По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет. Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная? Можно ли делать 1 договор на дом и землю?

3.1. Можете подарить лучше.

3.2. Один договор, конечно на землю и дом. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Лучше продать. Оценить долю дома в 400 тыс. - налог платить не нужно. Ит землю в 30 тыс. рублей, налог 13% с этой суммы.

Ответов: 2
4. Я владею 50% квартиры более 10 лет, сейчас вступил в наследство по завещанию на оставшиеся 50 %. При продаже 100% недвижимости должен ли я заплатить налог? Если да, то сколько?

4.1. Да должны платить как и все 13%

4.2. При описанных условиях вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.Подробнее >>>

Ответов: 2
5. Купил автомобиль. Хозяин умер, продавец жена и сын в равных долях. Вместе с договором купли-продажи предоставил в ГИБДД нотариально заверенную копию свидетельства о праве на наследство по завещанию. ГИБДД в регистрации отказали ссылаясь на то что нужен оригинал свидетельства о праве на наследство по завещанию. Что делать? С продавцом контакта нет.

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отказ в регистрации автомобиля незаконен, получите его в письменном виде, и обжалуйте его в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

5.2. Обжаловать в суде. Нотариальная копия документа имеет юридическую силу.

Ответов: 3
6. У меня на двоих с братом (по 1/2) наследство квартира по завещанию. В июле вступим и будем продавать. Продажей будет заниматься брат, т.к. я живу в другом городе. Вопрос-смогу ли я как то контролировать ситуацию, в плане продажной стоимости, ведь он может продать и отразить в документах заниженную цену. Если это произойдет, могу ли я аннулировать сделку?

6.1. Все это он может, если договорится с покупателем. Сделку вы не аннулируете, если в доверенности указано право на продажу квартиры. Так что нужно давать доверенность тому лицу, которому доверяете. Всего доброго.

6.2. Добрый день. Контролировать сумму сделки на расстоянии Вы можете, в том числе, путем указания в доверенности, что продажа объекта должны быть не менее ______ руб.

6.3. Елена, а вы в доверенности заложите полномочия, что сами будете присутствовать при сделке.

Ответов: 1
7. В 2015 году вступила в наследство по завещанию не как родственник, не могли доказать, что это мой родной дядя. Сейчас хочу продать. Должна ли я платить налог с продажи или нет.

7.1. Нет, налог платить Вы не будите так как прошел минимальный срок владения имуществом.

Ответов: 1
8. В браке с женой с 1993 года. В 2005 году купили нежилое помещение. Оформили на супругу. В сентябре 2013 жена умерла. В июне 2014 после вступления в наследство,1/2 доля досталась её сыну по завещанию. Мне 1/2 по 34 ст. семейного кодекса. В 2016 году мы продаём эту недвижимость. Налоговая сейчас требует 13% налога с продажи. Правомерно ли?

8.1. Добрый день, Евгений. Если налоговая требует, что бы Вы заплатили 13% с суммы продажи, то такие действия не правомерны, так как в порядке ст.34 Семейного кодекса это квартира являлась совместным имуществом супругов, не зависимо от того на чье имя оно оформлено. Вы получили доход от доли, которая находилась за превышением минимального срока владения имуществом - три года. А вот её сын при изложенных обстоятельствах не освобожден от уплаты налога. Для уточнения ответа обращайтесь ко мне в личные сообщения или на электронную почту. Тел.:89372722527; эл.почта: lunkova-e-07@yandex.ru

Ответов: 2
9. Умерла бабушка. Подскажите куда обратиться для получения договора купли продажи. Правоудостоверяющие документ для нотариуса. Для вступления в наследства по завещанию.

9.1. Здравствуйте, Роман. Получите у нотариуса запрос на договор купли-продажи и с этим запросом обратитесь в МФЦ. Сотрудник МФЦ направит запрос в местное отделение Росреестра.

9.2. Нотариусу достаточно адреса объекта. Свое вознаграждение она получает за собственные запросы, а не за бумажку «Свидетельство о праве на наследство»

Ответов: 1
10. В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..

10.1. Ирина, без принятия наследства никак.

Ответов: 2
11. Можно ли написать завещание трёх комнатной квартиры на двух сыновей по 1/2 доле каждому, с формулировкой: без права продажи, дарения, отчуждения своей доли указанного наследства если только по обоюдному согласию наследников? И какова будет юридическая сила такого завещания?

11.1. Такое ограничение не может быть установлено.

11.2. Сергей, Наследники примут наследство, станут собственниками. А запретить собственнику распоряжаться своим имуществом нельзя...

Ответов: 1
12. Моя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.

12.1. Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.

Ответов: 1
13. Я пенсионерка. В 1999 году я купила квартиру по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Я живу в этой квартире, зарегистрирована в ней, оплачиваю все ЖКХ-услуги. Но квартиру я в Регистрационной палате не зарегистрировала, т.е. кроме договора купли-продажи других регистрационных документов на эту квартиру не имеется. Будут ли проблемы у моего гражданского мужа при вступлении в наследство по моему завещанию?

13.1. Добрый день, Светлана Николаева. Для избежания последующих тяжб со стороны лиц, которые будут вступать в наследство Вам лучше зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Ответов: 2
14. Свекор купил по договору купли-продажи землю у города, взял в собственность и завещал её моему мужу, муж вступил по завещанию в наследство, зарегистрировал в Регпалате. Абсолютно чужие люди, подали в суд, чтобы расторгнуть этот договор, суд принял решение " изменить в части". Хотя уже муж владеет участком, суд проходил, когда свекор умер и принял решение с умершим "изменить в части". Законно ли это?

14.1. Есть нарушение норм процессуального права.

14.2. Татьяна, Надо смотреть документы. И договор, и судебное решение.

Ответов: 3
15. Покупаем двухкомнатную квартиру, но по документам одна комната принадлежит мужу на праве собственности по договору купли-продажи от 2011 года, а другая комната принадлежит жене на праве собственности по договору о наследстве по завещанию от 2016 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли объединить комнаты в целую квартиру, и как это сделать?

15.1. Здравствуйте, это возможно сделать через нотариуса и Росреестр путем заключения соглашения о прекращении права собствкенности на комнаты и объединение комнат в общую долевую собственность. Ст. 244 ГК РФ.

15.2. Вы будете покупать именно комнаты, у вас должно быть реально два договора. А после покупки можете подать в Росреестр заявление об объединении комнат.

15.3. Здравствуйте, Виктория! Самый безопасный и проверенный путь - это одновременная продажа обоими собственниками своих долей.

Ответов: 1
16. Квартира получена в наследство по завещанию. Собственник - пенсионер. Квартира в собственности 3 года. Нужно ли собственнику платить подоходный налог при продаже этой квартиры?

16.1. Здравствуйте! Если после дня смерти наследодателя прошло 3 года и более, то налог платить не надо.

Ответов: 1
17. Долевая собственность по наследству 1/8 и по завещанию 7/8 у двух внуков в квартире 55 кв.м.Каким способом делить, если наследник с 1/8 не согласен на продажу квартиры, а выкупить 1/8 у него нет возможности?

17.1. Что делить? Доли уже определены. Собственник каждой доли вправе отдельно продать свою долю с соблюдением права других дольщиков на преимущественную покупку доли. Заставить продать долю невозможно.

Ответов: 1
18. Вступила в наследство по завещанию в 1998 году, мне тогда было 14 лет. Свидетельство на дом и землю получила только сейчас, хочу продать. Мне придется платить налог с продажи?

18.1. 3 года владения наследством считается со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Поэтому при продаже недвижимого имущества вы не должны платить налог на доходы, так как срок владения составил более 3 лет (с 1998 до 2019).

Ответов: 1
19. Нужен договор купли продажи земельного участка с домом в садовом товарищества, два владельцы 3/4 и 1/4 доли по завещанию по наследству, собственность оформлена, документы все есть. Московская область. Есть желающие недорого сделать договор? Спасибо.

19.1. Михаил, такие желающие имеются:) Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...

Ответов: 1
20. Я вступила в наследство на квартиру по завещанию от бабушки, хочу квартиру продать через три года, вопрос такой: когда отсчитывается срок три года чтоб не платить налог при продаже, с момента смерти предыдущего хозяина или с момента вступления в наследство?

20.1. С момента оформления права собственности.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB