Продажа наследства по доверенности

Ответов: 3
1. Мой отец умер, в наследство вступила мама, могу я по доверенности от наследницы оформить автомобиль отца на моего сына - чтобы снять с учета или оформить куплю-продажу автомобиля между моей мамой и моим сыном по доверенности, отец устно завещал автомобиль внуку, все члены семьи знаю и не возражают.

1.1. Здравствуйте. По доверенности вы можете осуществить продажу авто.

1.2. Здравствуйте, Татьяна! Да, по доверенности от Вашей матери Вы можете совершить сделку с автомобилем. На мой взгляд, договор дарения (вместо договора купли продажи), заключенный между Вашей матерью и сыном с Вашим участием как представителя матери, будет более точнее выражать волю Вашего отца. Налог на доход у сына не возникает, т.к. даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

1.3. Здравствуйте. Только по доверенности.

Ответов: 2
2. Мать и сын имели равные доли в приватизированной квартире. Мать по доверенности продала квартиру и, не поделив деньги от продажи, купила себе другую квартиру. Так как он единственный родственник, он мог получить ее в наследство, но прошло много лет и сейчас мать грозится передать квартиру другим. Сын прописан в квартире. Какие права он имеет? Как ему себя обезопасить? Мать от продажи отказывается и долю ему не отдает.

2.1. Никак не обезопасить. Попробуйте взыскать деньги от продажи первой квартиры через суд.

2.2. Если передаст по завещанию, то вы все равно имеете право на наследство. В вашем случае это будет 1/4 доли. (если других близких родственников нет). Если захочет оформить в дар, то читайте внимательно и делайте правильный вывод: договор дарения жилого помещения может быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» в том случае, если ответчик (одаряемый) совершил покушение на жизнь истца (дарителя), жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. А вообще - рекомендую наладить отношения с матерью.. Это самый лучший способ остаться наследником.

Ответов: 1
3. Хочу приобрести зем. участок. Из документов есть: 1 свидетельство о государственной регистрации права. 2 свидетельство о праве на наследство 1, 2 доли. 3 доверенность от брата на распоряжение его доли по своему усмотрению. 4 кадастровый план зем. участка. Ранее там стоял домик. Кроме договора купли-продажи ещё какие нужны док-ты и какие могут быть проблемы в дальнейшем при строительстве дома на этом зем. участке.

3.1. Добрый вечер, Светлана. Если участок граничит с соседскими участками, то должен быть документ о проведении межевания. Так же проверьте назначение участка - для ИЖС. Удачи Вам и всех благ.

Ответов: 1
4. Мама живёт в другом городе, ей нужно вступить в наследство и далее продать свою долю. Мама будет делать доверенность на дочь для вступления в наследство. Можно ли в одной доверенности поручить все действия по вступлению в наследство и продажу наследуемой доли?

4.1. Здравствуйте, да, в доверенности возможно предусмотреть выполнение нескольких действий представителем. Однако необходимо все действия подлежащие выполнению тщательно оговорить в доверенности.

Ответов: 3
5. Покупаю дачный участок, на нем есть дом, но он не оформлен. 2 наследника (по наследству) в права не вступали. От одного есть доверенность на продажу. Оплата будет производиться авто, остальная часть суммы в рассрочку. Как правильно все оформить? Спасибо.

5.1. Договор оказания услуг с каждым.

5.2. Если наследники при принимали наследства, тогда сделка будет ничтожной.

5.3. Ирина, Если наследники не приняли наследство, значит они не являются собственниками продаваемого имущества и не вправе его продавать. Правильно оформить в этом случае - для начала принять наследство продавцам.

Ответов: 1
6. Хочу родственнику дать доверенность на получение документов по наследству, получили дом в наследство на родственников, дом хотят продать, я немногую сейчас сама заниматься, но как мне решить вопрос с родственниками чтобы меня потом не кинули на деньги при продаже дома. Если. Я дам доверенность на совершение действий там же будет прописано что имеет право все за меня делать или есть другие варианты или с какой формулировкой дать доверенность.

6.1. Если вы еще не вступили в наследство, то дайте доверенность, прописав только те действия, которые для этого необходимы. Если вы хотите продать квартиру по доверенности, то здесь только два варианта или доверяете и рискуете или нет. Можно конечно прописать в доверенности, что сумму полученную от продажи, доверенное лицо должно передать доверителю под расписку о получении денежных средств. Но риск останется. Просто по этой оговорке потом взыскать в судебном порядке легче.

Ответов: 1
7. Я и брат в наследство получили квартиру, которую продали менее чем, через 3 года, в договоре купли-продажи брат выступал продавцом всего объекта недвижимости, мою долю продал по доверенности покупатель перечислил деньги всю сумму брату, что в договоре указано. Вопрос: кто подаёт декларацию о доходе с продажи?

7.1. Декларацию вы оба должны подавать, ведь вам принадлежала доля, за неё выплачены деньги. Брат получил их не только за себя, но и за вас, а вам должен был отдать за вашу долю.

Ответов: 2
8. Рассматриваю покупку квартиры. Один из собственников - женщина 80 лет, живет в другом городе, выдала генеральную доверенность на продажу. Также по данной квартире долги по коммунальным платежам. В 2005 году два собственника вступили в права наследства и счета не оплачивали.

8.1. Долги останутся за ними. За исключением долга за капремонт. Есть ньюансы. Их надо просто учесть в договоре. Ну и проверить доверенность тоже надо.

8.2. Это проблемная квартира, поэтому Вам совет: рассматривать другую квартиру в качестве объекта покупки стст 549-551 ГК РФ.

Ответов: 1
9. Супруг находится в СИЗО по уголовному делу под следствием, окончательного решения суда еще не вынесено, я по доверенности оформленной нотариусом от мужа оформляю на него наследство по участку доставшемуся от него от матери. Могу ли я после оформления, так же по доверенности, продать этот участок? Или же есть ограничения на продажу так как владелец в СИЗО?

9.1. Если в вашей доверенности указано право на продажу имущества, то вы можете это сделать. То, где владелец находится не важно.

Ответов: 1
10. В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..

10.1. Ирина, без принятия наследства никак.

Ответов: 2
11. Мною по нотариальной доверенности от племянника-гражданина Украины, продан земельный пай, доставшийся ему по наследству после смерти отца, тоже гражданина Украины. До продажи пай был в аренде, продан за 140 тыс. руб.В наследство племянник вступил 2 месяца назад. Вопрос: надо ли платить налог с продажи пая?

11.1. Здравствуйте. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. (ст.207 Налогового кодекса). То есть, то что продавец гражданин Украины, не имеет значения, доход он получил от продажи участка, находящегося в России. Поскольку он владел участком менее 5 лет, то от налога он не освобождается (ст.217 УПК РФ). Вычеты по НДФЛ, в том числе стандартные, имущественные и социальные, иностранцам не предоставляются, если они не являются резидентами РФ (п. 4 ст. 210 НК РФ). Налоговая ставка для него будет 30% (п.3 ст.224 НК РФ).

11.2. Добрый день паи в Украине не продаются, мораторий.

Ответов: 1
12. Бывший муж должен приставам по исполнительным листам. Он получил в наследство долю дома. Если он оформит генеральную доверенность на продажу этой доли и распоряжение деньгами на бывшую жену, смогут ли приставы конфисковать деньги с продажи доли?

12.1. Здравствуйте! Если имущество полученное по наследству оформлено на вашего мужа в установленном порядке, то скорее всего, приставы наложат запрет на регистрационные действия. В случае, если имущество под ограничением или арестом стоять не будет, то при оформлении нотариальной доверенности с правом получения денежных средств и переводе денег на счет доверенного лица, приставы не смогут их удержать.

Ответов: 2
13. После смерти мамы, мы все вступили в наследство по закону. Это 2 комнатная квартира, два гаража и денежные средства - это то что вошло в наследство. У него еще была машина, дача. Один гараж, он продал сразу по доверенности. Потом все остальное, короче остался 1 гараж и квартира. Деньги мы не снимали, он же сам говорит, что их сняла его мадам, у нее знакомые в банке. Возможно, она и сняла когда мы давали доверенность на продажу гаража. Городок не большой, все друг друга знают. Как быть?

13.1. Что бы вам ответить в полном объеме нужно смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

13.2. Здравствуйте, Вообще не понятно, про кого речь. Кто все распродал и чья мадам сняла деньги?!

Ответов: 2
14. В доверенности от нерезидента РФ на продажу квартиры по наследству прописано право уплаты НДФЛ. Этого достаточно? Или нужна отдельная доверенность?

14.1. Доверенность должна быть генеральной - со всеми полномочиями.

14.2. Для уплаты НДФл не нужна никакая доверенность. Любое лицо может уплатить по реквизитам, указав, что платится налог за такое ли лицо.

Ответов: 2
15. Сделала в 2009 г. генеральную доверенность на свою мать, в 2016 г. мама продала мою квартиру, квартира досталась мне по наследству после смерти отца (на тот момент мать и отец были разведены официально) моей дочери, мать не отдала деньги от продажи квартиры. Что я должна предпринять сейчас, чтобы вернуть квартиру себе? Спасибо! Оксана.

15.1. Что я должна предпринять сейчас, чтобы вернуть квартиру себе? Вам нужен адвокат. Нормы права. КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 48 1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

15.2. Надо разбираться в Вашем вопросе. Квартиру скорее всего Вы не вернете, а деньги вернуть можно. Хотя что то непонятно с доверенностью. Обратитесь на личную консультацию.

Ответов: 2
16. Вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, которая досталась мне по наследству после смерти матери? Мама умерла в период, когда я была замужем. Спасибо! И еще вопрос. Квартиру продаю по доверенности, где доверяю получить деньги при продаже своему доверителю. А кто должен писать расписку тогда? Ведь покупатель хочет получить налоговый вычет.

16.1. Нет, согласие мужа не требуется, тк. это не супружеское имущество в силу положений ст. 36 СК РФ.

16.2. Согласие супруга оформлять не нужно. Расписку напишет Ваше доверенное лицо с оговоркой, что он действует в Ваших интересах.

Ответов: 1
17. Родители в апреле у нотариуса составили доверенность на продажу квартиры мне сыну. В июле мама умерла. Документы в общей совместной собственности мамы и папы. Могу ли я продать квартиру родителей по доверенности или мне по доверенности нужно от имени отца вступить в наследство в течении полугода, а потом продать квартиру от имени отца по этой доверенности?

17.1. Александр, в данный момент доверенность действительна только от отца на его долю. На долю мамы вам с ним нужно вступать в наследство, зарегистрировать право, а потом продавать. Отец может вам выдать доверенность на эти действия или отказаться у нотариуса в вашу пользу от своей доли в наследство. На новую долю нужна будет новая доверенность.

Ответов: 1
18. Хочу вступить в права собственности по приобретательной давности, документов на жилье нет, знакомый риэлтор взялась помочь за "Н..ю" сумму. Сейчас она по доверенности вступает в наследство, чтобы потом сделать на меня куплю-продажу. Не попаду ли я в неприятную ситуацию? Договор с риэлтором не заключен. '

18.1. Конечно же можете остаться не с чем.

Ответов: 2
19. По завещанию мне в наследство передается дом (он находится в Крыму). Я проживаю в городе Белгороде. Можно вступить в наследство по месту жительства или обязательно ехать в Крым? Все документы на руках. В любой нотариальной конторе можно вступить в наследство или в какую организацию обращаться? Могу ли я написать доверенность на продажу этого дома гражданину Украины после вступления в наследство?

19.1. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу по месту жительства для составления заявления о включении вас в число наследников, это заявление нотариус перешлет нотариусу по месту открытия наследства.

19.2. Заявление о вступлении в наследство подается по месту открытия наследства нотариусу, то есть в Крым. Вы можете обратиться к любому нотариусу в Белгороде, написать такое заявление, нотариус засвидетельствует верность подписи и сам отправит нотариус в Крым. Не пропустите 6-месячный срок, ст.1154 ГК РФ.Также можете выдать нотариальную доверенность.

Ответов: 3
20. Собственник квартиры умер в 2000. Пай в ЖСК выплачен полностью в 1992. Дочь, совместно проживающая и зарегистрированная по этому же адресу, не вступила в наследство до сих пор и имеет намерение продать квартиру. Оплата за квартиру не производилась в течении 10 лет. Является ли жилая площадь выморочной и имеет ли дочь право продать квартиру? В данный момент дочь выдала доверенность риэлтору на ведение дел по принятию наследства и продаже квартиры.

20.1. Добрый день. С риелтором будьте осторожны. Вашей дочери необходимо через суд восстановить сроки и установить факт принятия наследства, после вступления решения в силу продавать квартиру можно.

20.2. Если дочь единственный наследник, то всё правильно. Может продать, так как права свои она оформит.

20.3. Лариса, Если дочь проживала в этой квартире, то она наследство приняла фактически. Нужно только получить свидетельство о праве на наследство. Разумеется, в этом случае квартира выморочным имуществом не является.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB