Продажа наследства пенсионером

Ответов: 1
1. НДФЛ взимается с пенсионера при продаже квартиры полученной по наследству?

1.1. Да, нужно платить НДФЛ при продаже если квартира в собственности менее 3 лет.

Ответов: 2
2. Платит ли налог с продажи пенсионер при вступление в наследство? Спасибо.

2.1. Никакого "налога с продаж", не иного налога при вступлении в наследство не платится. Не пенсионером, не работающим гражданином.

2.2. Здравствуйте. Налогов на вступление в наследство нет. Налоги с продажи недвижимости нужно платить при условии владения менее 3 лет.

Ответов: 1
3. Уплата налогов при продажи доли в доме! Отец являясь пенсионером хочет продать племяннику 2/4 доли в частном доме. Кадастровая стоимость его доли оценивается в 300 тысяч рублей. Данная доля частного дома у него в собственности один год, и перешла ему по наследству. Должен ли он оплачивать с продажи налог, и если да, то в каком размере?

3.1. Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно.

Ответов: 1
4. Дом и земля, два собственника после вступления в наследство 10 лет назад, пенсионеры, один - инвалид после инсульта, другая - пенсионерка 65 лет. Необходимо передать от одного к другому половину (от пенсионерки - к инвалиду). Что лучше - дарение или купля-продажа? Можно ли без нотариуса?

4.1. Здравствуйте. Без нотариуса не обойтись, т.к здесь сделка о переходе доли. Если близкие родственники, то дарение.

Ответов: 1
5. Должен ли пенсионер платить налоги с продажи наследства (квартиры) , если со дня вступления в наследство не прошло три года.

5.1. Увы, но да. Можно воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.

Ответов: 3
6. Я пенсионер, продала квартиру в июне 20 г., полученную по наследству в связи со смертью отца 26.12.2016 г., имею в собственности квартиру. Должна ли я платить налог с продажи?

6.1. Людмила, продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом: 5 лет — если недвижимость приобретена с 1 января 2016 года; 3 года — если жилье приобретено до 2016 года. Делайте выводы.

6.2. Нет, платить не будете, так как имущество перешло к Вам по наследству, на этот случай распространяется срок 3 года.

6.3. Минимальный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования, составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648).

Ответов: 2
7. Мама вступает в наследство и хочет продать дом. Может ли она не платить % с продажи дома если она пенсионер по выслуге? Владеет меньше года, стоимость дома 1,5 млн.

7.1. Указанные Вами обстоятельства никакого значения не имеют, платить придется. ОТ дохода отнять можно 1 млн, например дом 1 млн минус 1 млн и с 500 тыс за проданную землю 13% придется уплатить.

7.2. Статус пенсионера роли не играет. Минимальный срок владения - 3 года (в Вашем случае). Только вычет в 1,0 млн. руб.

Ответов: 1
8. Муж с братом получили в наследство квартиру в 2019 году. Хотят продать сейчас, не дожидаясь 3 лет. Они оба пенсионеры по 1 списку с 50 лет. Существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды детства и пенсионеры, которые освобождаются от уплаты налога с продажи унаследованной квартиры. Подходят ли муж и его брат под эту категорию?

8.1. Здравствуйте! В данном случае статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает. Если они продают квартиру до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, они обязаны заплатить налог. Выход может быть один из двух: 1. Они вправе применить имущественный налоговый вычет, что будет означать обязанность для каждого заплатить налог только с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Нужно подавать декларацию. 2. Если умерший квартиру купил, то можно зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подавать декларацию. Если вам нужен подробный разбор вашей ситуации и поиск вариантов уменьшения налога, можете написать мне в чат.

Ответов: 1
9. По наследству получили дом, 2 хозяина (пенсионеры). Если продавать дом за 1.5 млн (у каждой по 750 тыс.), будем ли платить налог от продажи дома (в собственности пол года)? Есть какой то вычет на 1 млн... Все ли им могут воспользоваться... Пенсионеры...?

9.1. Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость. Если сумма сделки меньше 70% кадастровой стоимости, то за основу будет взято 70 % кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей вычет. Это и будет основа для налогообложения.

Ответов: 1
10. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?

10.1. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
11. Пенсионер МВД. Проживаю с женой, дочерью 23 г. в комнате 16 кв.м. (по наследству). Стою на расширение с 2004 г. в МВД г. Екатеринбурга. Застройщик (дом будет сноситься) предлагает договор купли-продажи, большую жил. площадь за доплату. Как быть? Куда обращаться?

11.1. Думаю, что к господу богу (если верите в такового, конечно, или в его наличие на земле и небесах, что равнозначно), потому как государство открестилось от своих гарантий своим гражданам. Хотите жить в хорошей квартире - покупайте!

Ответов: 1
12. Платится ли налог 13% с продажи квартиры, после принятия в наследство квартиры от двоюродной сестры, наследуемый как два месяца пенсионер.

12.1. Если между днем продажи квартиры и днем смерти двоюродной сестры прошло менее трех лет, доходы от продажи такой квартиры подлежат налогообложению. Для целей налогообложения из цены продажи квартиры Вы можете вычесть 1 млн. руб. Если в год продажи квартиры Вы приобретете другую недвижимость, возможно, у Вас возникнут основания для дополнительного налогового вычета. Факт выхода на пенсию продавца квартиры для налогообложения его доходов в данном случае значения не имеет.

Ответов: 1
13. Пенсионер 80-и лет вступил год назад в права наследства на долю в квартире. Доля принадлежала умершей супруге. Все документы оформлены. Пенсионер хочет продать эту долю постороннему лицу с согласия второго владельца квартиры. Будет ли обязан пенсионер в 2021 году задекларировать доход от продажи и уплатить НДФЛ?

13.1. Здравствуйте! Если у продавца в этой квартире была другая доля, которой он владел более 3/5 лет, то налог платить не придется даже при получении второй доли.

Ответов: 1
14. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство? Прошло менее трёх лет, продали в общей сложности за 1 млн рублей. Продавали две сестры (пенсионеры) получается у одной была одна третья, у второй две третьих (ранее одну третью получила по дарственной от третьей сестры) . Хотелось бы узнать все нюансы, нужна ли декларация, нужно ли платить налог? Спасибо.

14.1. Если проданная квартира стоит 1 миллион рублей, налог платить не нужно и декларация не нужна.

Ответов: 1
15. Пенсионер продает дом (покупатель хочет взять недвижимость в ипотеку), с момента вступления в наследство прошло 2,5 года, дом был в равных долях с супругом 18 лет. Если продать дом, а купить за меньшую стоимость, будет ли покупка либо продажа облагаться налогом?

15.1. Если пенсионер принял в наследство 1/2 доли, а второй долей владел более 5 лет, то никакого налога не возникнет.

Ответов: 2
16. Я неработающий пенсионер, выступаю в наследство (дом с участком), планирую сразу продажу, с суммы продажи 1 млн. руб. нужно платить налог 13% (кадастр. Стоимость меньше суммы Продажи)?

16.1. Здравствуйте! Если кадастровая сумма меньше суммы продажи, то можете продавать. Но нужно будет в следующем году до 30.04.2021 подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.

16.2. Добрый вечер, Марина. Поскольку Вы владеете наследством менее трех лет (ст. 217.1 НК РФ), то Вы не освобождаетесь от налогообложения доходов от продажи наследственного имущества. Однако в соответствии с положениями ст. 220 НК РФ при продажи недвижимого имущества Вам положен налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Это означает, что при продаже указанного недвижимого имущества Ваш налогооблагаемый доход от его продажи уменьшится на 1 000 000 руб. Так, например, если продажная цена недвижимости составляет 10 000 000 руб., то Вы должны уплатить имущественный налог равный 13 % с суммы равной 10 000 000-1 000 000 = 9 000 000; 9 000 000 *13%=1 170 000 руб. Но,если продажная цена будет 900 000 - 1 000 000 (или 1 000 000 - 1 000 000 =0), то в этом случае имущественный налог платить не надо.

Ответов: 1
17. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?

17.1. Здравствуйте! Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года? Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.

Ответов: 1
18. Муж пенсионер, работал до октября 2019 г. В апреле 2019 г. купили дом. В 2020 г. подал декларации 3-НДФЛ в налоговую за 4 года 2019-2016 гг. на возврат налогов 13%, которые исправно платил. Но, до этого события, в 2017 г. муж продал 1/2 дома (полученную по наследству) за 925000 руб, что пенсионерам не облагается налогом с продажи имущества, и за что отчитался в налоговой. Может эта ситуация повлиять на современную, возврат налогов за покупку дома в 2019 г?

18.1. Добрый день! Не может.

Ответов: 1
19. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%

19.1. Здравствуйте! Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога. Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?

Ответов: 1
20. Неработающий с 2017 года пенсионер продал в 2019 году земельный участок, полученный в наследство в 2018 году. То, что платить налог с продажи он обязан - я нашла. Имеет ли он право на имущественный вычет в 1 млн. руб или не имеет? Или может быть какие то другие льготы ему полагаются?

20.1. Здравствуйте! Право на такой вычет имеет любой гражданин РФ, находящийся на территории рФ более 183 календарных дней в году, то есть являющийся налоговым резидентом.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB