Продажа наследниками являются

Ответов: 1
1. Я в 2009 г продал свою квартиру А., он на регистрацию договора купли-продажи не являлся по причине проблем с алкоголем. Он несколько раз в разные года обращался с исками в суд о понуждении к регистрации договора, но сам в суд не являлся и иски оставлялись без рассмотрения. Я много раз предлагал зарегистрировать, но А. терялся. В итоге А. умер и на меня в суд обратился 17 летний сын умершего - наследник с заявлением о взыскании неосновательного обогащения. Может ли он взыскать или пропущен срок?

1.1. Добрый день. Если он пытается с Вас взыскать ту сумму которая была уплачена за квартиру то конечно и сроки давности истекли, да и в принципе оснований для взыскания нет так как договор купли-продажи исполнен.

Ответов: 1
2. Квартира получена в наследство, приватизированная бывшим собственником. Наследник является племянником наследователю. Как уменьшить налог с продажи квартиры до 3 лет собственности?

2.1. Обычные варианты - продать по меньшей стоимости или просто подарить, если не хотите дожидаться нужного срока нахождения в собственности.

Ответов: 1
3. 19.01.2016 умер отец являюсь наследником первой очереди. 5.05.2018 из Росреестра взял копию договора купли продажи зем. участок. В январе 2019 сделал почерковедческую экспертизу его подписи на договоре как продавца она оказалась Подделана. С кого времени отсчитывать исковую давность по недействительным сделкам. С момента когда я получил копию или с момента когда было сделано заключение эксперта.

3.1. Здравствуйте В январе 2019 сделал почерковедческую экспертизу его подписи на договоре как продавца она оказалась... Подделана. Статья 200 ГКРФ. Начало течения срока исковой давности... Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответов: 1
4. Хочу приобрести участок в СНТ. Этот участок находится в "пожизненно наследуемом владении". "Собственник" умер, наследником является дочь. Предложили они выходом из ситуации заключить договор купли продажи и последующей регистрации в росс реестре... но мне не понятно как можно продать участок который в собственности у государства... подскажите как правильно сделать что бы в последствии мне как покупателю избежать проблем.

4.1. Пожизненно наследуемое владение не предполагает права собственности, следовательно и продать не могут, так как нет права собственности, ст.209 ГК РФ,распоряжаться данным имуществом, вот владеть имеют право.

Ответов: 2
5. После смерти отца, я и моя мать являемся наследниками по 1/2 доли. Можем ли мы продать автомобиль по договору купли-продажи как собственники без регистрации ее на себя? Нужно ли договор заверять нотариально? Спасибо.

5.1. Можете продать не регистрируя машину на себя. Договор не надо удостоверять у нотариуса.

5.2. Здравствуйте! Продать авто можно без оформления у нотариуса. Вам уже выдали свидетельства о праве на наследство? В ГИБДД можно не регистрировать.

Ответов: 1
6. На квартиру находящуюся в залоге у банка судья наложил арест, так как объявились наследники на данную квартиру и в судебном порядке оспаривают незаконность договора дарения. Я являюсь приобретателем данной квартиры по договору купли продажи. С момента дарения сменились два собственника квартиры по договору купли продажи, я являюсь третьим покупателем. Как снять арест на недвижимое имущество, и правомерно ли наложили арест?

6.1. Не совсем понятно, каким образом квартира в настоящее время находится в залоге у банка.

Ответов: 2
7. Мой ребенок (13) лет является наследником 1/3 части дачного участка, собираемся оформлять сделку по продаже, какие документы нужны?

7.1. Договор купли-продажи, разрешение органа опеки, свидетельство о праве на наследство.

7.2. Здравствуйте Ольга! В первую очередь Вам необходимо получить разрешение опеки на продажу, т.к., как я поняла, ребенок является собственником 1/3 доли зем. участка. Потом уже по договору купли-продажи оформляете. Госпошлина 350 рублей. Межевое дело если оно у вас имеется.

Ответов: 2
8. Мною был куплен автомобиль у третьего лица по договору купли продажи. Не могу оформить в ГИБДД в связи с тем что последний собственник в ПТС умер. Все договоры на руках. Родственников нашел вступить в наследство согласились, но наследником является ребенок. Как оформить договор, если деньги заплачены мною за машину третьему лицу.

8.1. Здравствуйте. В случае если не удастся решить вопрос мирно, Вы вправе обжаловать отказ в постановке автомобиля на учет в т.ч. обратиться в суд. Если Вам потребуется юридическая помощь в решении данного вопроса Вы можете обратиться к любому юристу с сайта в личных сообщениях.

8.2. Здравствуйте! У какого третьего лица вы приобрели автомобиль, это доверенное лицо (по доверенности) собственника автомобиля, кому денежные средства передавали, кто в договоре купли-продажи от имени продавца расписался? Уточните пожалуйста по своему вопросу. Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, помогу. Контакты в подписи.

Ответов: 1
9. Я являюсь наследником на машину (более пяти лет), машина мной не была зарегистрирована в ГАИ, ПТС на машину потерян. Можно продать машину по договору купли/продаже и свидетельству на собственность? Если да то как правильно оформлять сделку и какие документы должны быть переданы покупателю (в какой форме: копия/оригинал)

9.1. Здравствуйте. Если вы не собственник, то ничего продавать не имеете права. Сначала вы обязаны это право за собой зарегистрировать, а только после этого продавать. ПТС, в таком случае - необходимо восстановить. Но, мне кажется, что-то вы с воем вопросе недоговариваете.

Ответов: 1
10. Обязано ли БТИ в другом городе выслать мне ксерокопию договора купли-продажи квартиры от 1994 года, если я являюсь прямым наследником? Какие нужно предоставить документы в БТИ? спасибо.

10.1. Здравствуйте. Надо представить запрос от нотариуса или иные доказательства, что являетесь наследником. Тогда точно дадут копию документа.

Ответов: 2
11. Супруг умер в 2018 году, сын в 2016 году (у него осталась 5 летняя дочь). Она прописана по адресу, где проживал дед. Является ли она наследницей 1 очереди? Надо ей выделять долю? И как осуществлять продажу квартиры, в таком случае, если есть ещё 4 наследника. Спасибо.

11.1. Внучка наследует по праву представления, не являясь при этом наследником первой очереди.

11.2. Она является наследницей первой очереди по праву представления (так как ее отец умер). надо ли ей выделять долю? Где? в наследстве - да, она такой же наследник. Квартиру можете продать по согласованию со всеми собственниками. Поскольку внучка несовершеннолетняя необходимо согласие органов опеки.

Ответов: 2
12. Оформили договор купли-продажи квартиры 2 физ. лица с рассрочкой платежа на 5 лет. Являюсь собственником квартиры, но с обременением, которые снимает продавец после исполнения условий договора. Спустя 3 года продавец умирает, спустя пол года наследники не заявили о себе. Вопрос, как снять обременение? Кто или что претендует на остаток долга по этому договору? Если никто, то идти в суд и просить снять обременение?

12.1. Нужно обратиться к нотариусу в первую очередь.

12.2. Артем наследники "не заявили о себе", то есть не вступили в наследство? Или вам не сообщили что они есть? Есть и другие детали С Уважением.

Ответов: 2
13. Обязано ли БТИ, согласно действующего законодательства, ответить на запрос о представлении ксерокопии договора купли-продажи квартиры моего отца от 1994 года, если я являюсь единственным законным наследником? Если ДА, в какие сроки? Спасибо.

13.1. Уважаемая Свитгали! На запрос нотариуса БТИ выдает сведения о регистрации договора в БТИ.

13.2. Вам еще надо подтвердить свое право, а на данном этапе нет. Обратитесь к нотариусу для запроса данных о зарегистрированном имуществе за умершим в БТИ.

Ответов: 2
14. Я, брат и сестра являлись наследниками дома после смерти родителей. Они оба живут на Украине, решили, что дом для продажи я оформляю на себя, но для гарантии я дал расписки обоим на заем денег, в которой о доме ничего не сказано. В устной форме договорились-я оформляю дом. они занимаются его продажей Прошло два года, дом не продан, с меня требуют деньги по распискам. Грозя судом. Можно ли вернуть расписки?

14.1. Это возможно только если сам получатель расписки ее вернет. Но это крайне маловероятно.

14.2. Добрый день, Александр Нужно видеть расписки чтобы советовать что то.

Ответов: 1
15. Может ли собственником авто быть ребёнок, которому 5 лет, так как ему по наследству перешло 2/3 доли автомобиля. А второй наследник по договору купле продажи, продал 1/3 своей доли мне, я являюсь матерью ребёнка.

15.1. Добрый день! С первого января 2020 года, собственником авто смогут быть несовершеннолетние только с 16 лет.

Ответов: 1
16. Может ли собственником авто быть ребёнок, которому 5 лет, так как ему по наследству перешло 2/3 доли автомобиля. А второй наследник по договору купле продажи, продал 1/3 своей доли мне, я являюсь матерью ребёнка.

16.1. Не важно сколько ему лет. Может стать собственником на следующий день рождения. С уважением.

Ответов: 1
17. Являюсь наследником 1/2 квартиры менее 3-х лет. В каком размере я могу воспользоваться имущественным вычетом при продаже своей доли: 1000000 или 500000?

17.1. Добрый день! Половину, то есть 500 тыс. [/quote] 3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) {КонсультантПлюс} [quote]

Ответов: 1
18. Ситуация следующая. После смерти тети наследниками являлись я и моя сестра. Сестра живёт за границей и в права наследства не вступала и отказ не писала. У нас с ней имеются устные договоренности. Через 9 месяцев нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство. Сейчас при продаже квартиры полученной в наследство возникают вопросы о письменном отказе сестры. Может ли она написать отказ на сегодняшний день (т.е. когда наследственное дело уже закрыто)?

18.1. Денис, Разумеется, сейчас она уже не может отказаться, сроки для отказа уже прошли. А у кого вопросы-то возникают? Вы наследство приняли, свидетельство получили...

Ответов: 1
19. Мы хотим купить квартиру. У продавца с квартирой такая история: по его словам квартира была оформлена на его отца, отец умер и он является единственным наследником. Зелёнка утеряна, и он восстанавливает документы с архива. Можно ли составить договор купли продажи вступающий в силу когда он станет наследником.

19.1. Добрый день! Нет, такой договор составить нельзя. Если была государственная регистрация права, то ничего восстанавливать не надо. Вы можете сами запросить выписку из Росреестра на данную квартиру в МФЦ, где Вы увидите собственника квартиры. Удачи и всего хорошего Вам!

Ответов: 2
20. Ребёнок является наследником авто в 2/3 долевой собственности. Хотим продать, т.к. авто с каждым годом теряет в цене, остальные наследники препятствуют продаже. Как быть? И что с этим можно сделать?

20.1. Обращайтесь в суд - с иском об установлении преимущества на получение авто, находящегося в общей собственности.

20.2. Один мой знакомый, чтобы не иметь сложностей с продажей, страховал автомобиль, а потом его сжигал. Но, я Вам этого не советовал.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB