Продажа квартиры по наследству пенсионером

Ответов: 1
1. НДФЛ взимается с пенсионера при продаже квартиры полученной по наследству?

1.1. Да, нужно платить НДФЛ при продаже если квартира в собственности менее 3 лет.

Ответов: 3
2. Я пенсионер, продала квартиру в июне 20 г., полученную по наследству в связи со смертью отца 26.12.2016 г., имею в собственности квартиру. Должна ли я платить налог с продажи?

2.1. Людмила, продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом: 5 лет — если недвижимость приобретена с 1 января 2016 года; 3 года — если жилье приобретено до 2016 года. Делайте выводы.

2.2. Нет, платить не будете, так как имущество перешло к Вам по наследству, на этот случай распространяется срок 3 года.

2.3. Минимальный срок владения имуществом, полученным в порядке наследования, составляет три года и исчисляется с даты смерти наследодателя (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648).

Ответов: 1
3. Муж с братом получили в наследство квартиру в 2019 году. Хотят продать сейчас, не дожидаясь 3 лет. Они оба пенсионеры по 1 списку с 50 лет. Существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы: инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды детства и пенсионеры, которые освобождаются от уплаты налога с продажи унаследованной квартиры. Подходят ли муж и его брат под эту категорию?

3.1. Здравствуйте! В данном случае статус пенсионера не играет никакой роли и право на льготу не дает. Если они продают квартиру до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя, они обязаны заплатить налог. Выход может быть один из двух: 1. Они вправе применить имущественный налоговый вычет, что будет означать обязанность для каждого заплатить налог только с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Нужно подавать декларацию. 2. Если умерший квартиру купил, то можно зачесть его расходы и заплатить налог с разницы. Нужно подавать декларацию. Если вам нужен подробный разбор вашей ситуации и поиск вариантов уменьшения налога, можете написать мне в чат.

Ответов: 1
4. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?

4.1. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
5. Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры полученной в наследство? Прошло менее трёх лет, продали в общей сложности за 1 млн рублей. Продавали две сестры (пенсионеры) получается у одной была одна третья, у второй две третьих (ранее одну третью получила по дарственной от третьей сестры) . Хотелось бы узнать все нюансы, нужна ли декларация, нужно ли платить налог? Спасибо.

5.1. Если проданная квартира стоит 1 миллион рублей, налог платить не нужно и декларация не нужна.

Ответов: 1
6. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?

6.1. Здравствуйте! Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года? Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.

Ответов: 1
7. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%

7.1. Здравствуйте! Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога. Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?

Ответов: 1
8. Здравствуйте) Муж продает квартиру по наследству (от своей матери) в собственности менее 3-х лет он пенсионер и инвалид 2 гр. скажите платиться ли налог с продажи? Цена продаваемой недвижимости составляет 1.150.000 руб.

8.1. Здравствуйте! 1. 3-летний срок отсчитывается со дня смерти матери 2. Статус пенсионера и инвалида от налога не освобождает 3. Какая кадастровая стоимость квартиры? 4. До смерти матери у мужа была доля в этой квартире?

Ответов: 1
9. Я пенсионер. Получила квартиру в наследство/по закону/.Хочу сразу продать. Нужно мне будет платить налог с продажи? Спасибо.

9.1. Здравствуйте! Обязанность по налогу есть и статус пенсионера эту обязанность не снимает. У вас есть два варианта: 1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей. 2. Если эту квартиру умерший купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы. 3. Если оба варианта вам не подходят, лучше подождать три года со дня смерти наследодателя и можно продавать без налога.

Ответов: 1
10. Квартира получена в наследство по завещанию. Собственник - пенсионер. Квартира в собственности 3 года. Нужно ли собственнику платить подоходный налог при продаже этой квартиры?

10.1. Здравствуйте! Если после дня смерти наследодателя прошло 3 года и более, то налог платить не надо.

Ответов: 1
11. Пенсионер продал квартиру за 2000000,00 рублей в 2016 году. Получил её по наследству в 2015 г. Заключил договор на долевое строительство в 2016 г. Заплатил денежные средства в сумме 2300000 рублей в январе 2017. Передаточный акт подучил в 2017. Возможно сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог с продажи.

11.1. Здравствуйте. Да, взаимозачет возможен при правильном заполнении деклараций.

Ответов: 2
12. Должен ли платить налог с продажи квартиры пенсионер неработающий и работающий? Размер процента перечисления в налоговую. Квартира досталась по наследству и пенсионер был собственником менее года.

12.1. Да, должен платить налог, в установленном порядке.

12.2. Здравствуйте, в соответствии со ст. 401 и 407 НК РФ работающие и неработающие пенсионеры освобождаются от налога, но только объект недвижимости.

Ответов: 1
13. У меня есть папа пенсионер. От второго брака есть 2-е несовершеннолетних детей. Платит им алименты, долгов по алиментам нет. Он разведен, нигде не работает на пенсии, недавно вступил в наследство 1/2 часть квартиры, если он ее продаст, будет ли он платить от продажи квартиры алименты?

13.1. Светлана, добрый вечер. Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 г. №841 утвержден «Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». 2. Удержание алиментов производится: о) с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.); (пп. "о" введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2008 N 613) Кто-то может начать убеждать Вас, что договор купли-продажи тоже относится к данной категории договоров, значит платить придется. Однако, есть «Методических рекомендаций по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов» (утв. ФССП России 19.06.2012 №01-16). В разделе VI сказано, что не могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.). Поэтому ответ - Ваш папа не обязан платить алименты от продажи квартиры.

Ответов: 1
14. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной в наследство и бывшей в собственности менее 3 лет? Это была единственная собственность на момент продажи и продавец - пенсионер. При этом ранее была еще продажи им квартиры, но там не нужно было оплачивать налог по закону.

14.1. Здравствуйте, Алла! Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога. Учитывая, что срок владения менее 3 лет, при продаже надо платить налог. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что по факту позволит заплатить налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Ответов: 3
15. Моя квартира досталась мне по наследству от мамы, затем я вышла замуж и прописала мужу туда. Потом я эту квартиру продала за 1 миллион руб. и купила другую за такую же цену. Но купле продаже указали что за 2 миллиона, чтоб получить налоговый вычет, Налоговый вычет получил муж т.к он пенсионер а я работаю не официально. Теперь мы разводимся и муж требует половину стоимости за квартиру! Как мне быть в этой ситуации?

15.1. НИкак... сами сглупили изначально! Муж прав. ОЧЕНЬ трудно Вам будет доказать свою правоту и отбиться от его Ика... мягко говоря. Можно, но Очень сложно!

15.2. Выплатить 1\4. Вы купили в браке за 2 млн. Вы вложили 1 млн, ВЫ это докажете. Общего у Вас 1 млн вложенный. Он делится по 1\2 доле, значит 1\4 к выплате мужу. ТО есть стоимость квартиры на сегодня и 1\4 ему компенсации, так как 1\4 доля квартиры его..

15.3. Здравствуйте, Светлана! К сожалению, Вам будет достаточно непросто доказать тот факт, что реально покупали квартиру именно за 1 миллион, а не за 2 миллиона как указано в договоре.

Ответов: 2
16. Пенсионеры продают квартиру (досталась по завещанию в наследство)-должны ли они платить налог от продажи квартиры? И у них есть долг по налогу за второе жильё.Состоится ли сделка купли-продажи, есть имеются задолженности по налогам?

16.1. Пенсионеры не освобождаются от уплаты НДФЛ. Наличие задолженности никак не может препятствовать сделке, если только на квартиру не вынесен запрет на регистрацию в рамках исполнительного производства.С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

16.2. Здравствуйте, долговые обязательства никак не связаны с правом гражданина распоряжаться своим имуществом, поэтому ничто не мешает заключению сделки. А обязанность уплаты НДФЛ распространяется на всех, в т.ч. и пенсионеров.

Ответов: 1
17. Моя мама пенсионер и тетя продают квартиру полученную в наследство, владеют ей по 1/2 доли менее года. Продают за сумму более 1 миллиона рублей. Скажите пожалуйста, если в договоре продажи, выделить суммы которые получит каждая из них (т.е суммы прибыли у каждой меньше миллиона), должны ли будут они платить налог с продажи квартиры?

17.1. Надо заключить два самостоятельных договора (на каждую долю отдельный), чтобы избежать (минимизировать) налогообложение. Для детальной консультации по данному вопросу обращайтесь в приватном порядке. Если доля была получена безвозмездно, например, по договору дарения или унаследована, гражданин может воспользоваться налоговым вычетом, право на снижение налогооблагаемой базы таким образом закреплено в статье 220 Налогового кодекса (пункты 1 и 2). Сумма вычета составляет 1 млн рублей. Если доля продается дешевле этой суммы, налог не выплачивается.С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.Будьте бдительны! Если Вам позвонили и пригласили на «бесплатную» консультацию в юридический центр по адресу 7-я Гвардейская 2 (арбитражный суд) или Калинина 2 А (Волжские паруса), то это мошенники. Адвокат не видит Ваш номер и не звонит первым.

Ответов: 1
18. Мы два пенсионера получили по наследству от родителей квартиру 1 год назад. Сейчас ее продаем за 3 млн рублей. Какой налог каждый из нас должен заплатить после продажи.

18.1. Здравствуйте! 1 000 000 - налоговый вычет. С 2 000 000 - 13%. Вместо получения имущественного налогового вычета 1 000 000 - налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества - нового жилья. В любом случае по вопросам налогообложения рекомендую обратиться к налоговому консультанту!

Ответов: 1
19. По закону пенсионеры 80 лет и старше освобождены от уплаты подоходного налога. Распространяется ли это при продаже квартиры во владении по наследству менее 3 х лет? Какие законы статьи закона (законов) применяются?

19.1. С чего Вы взяли, что пенсионеры с 80 лет освобождены от уплаты НДФЛ ("подоходного" налога нет давно, вместо него налог на доходы физических лиц)? Это не так. В случае продажи квартиры, перешедшей к наследнику менее трех лет назад (трехлетний срок считать о дня смерти наследодателя), с дохода нужно платить налог. При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ. Возраст налогоплательщика никак не влияет на обязанность платить НДФЛ.

Ответов: 1
20. Вступила в наследство на квартиру по завещанию хочу продать не прошло 3 года при продаже нет налога если продает пенсионер.

20.1. Налог есть. С дохода от продажи квартиры. Пенсионер или нет значения не имеет. Важно знать с какой даты исчисляете срок права собственности. В случае с наследством - с даты смерти наследодателя.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB