Продажа квартиры по наследству оформление

Ответов: 2
1. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

1.1. Здравствуйте! Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.

1.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.

Ответов: 1
2. Мужу по наследству досталась квартира. В настоящий момент она не оформлена. В права наследования муж ещё не вступил. В данной квартире прописан он и его дочь от первого брака. Вопрос при оформлении квартиры есть ли у его дочери от первого брака доля в этой квартире? При продаже квартиры нужно ли платить ей деньги и сколько.

2.1. Добрый день. В наследство по завещанию или просто по закону?

Ответов: 2
3. Был женат но перед оформлением квартиры на двоих жена развелась в одност. Порядке вообщем оформил уже по одной второй на чужого человека не зная этого деньги родительского наследства док. имеются... как забрать назад или хотя бы обезопасить себя от продажи с ее стороны якобы ее доли что делать.

3.1. Добрый день! У Вас есть преимущественное право покупки. Сначала купить должны предложить Вам. Что касается расторжения договора, нужно смотреть документы. Полученное по наследству является личным имуществом. Другое дело, что Вас никто же не заставлял оформлять половину на жену. Основания для расторжения договора нужно подбирать изучив документы и обстоятельства, далее обращаться в суд. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

3.2. Преимущественное право покупки очень легко решается дарением доли и получением за это денег.

Ответов: 2
4. Сколько должно пройти времени чтобы не платить налог 13 % при продаже квартиры. Квартира получена по наследству, но право собственности было получено в результате признания сделки наследодателя и третьего лица недействительной годом позднее смерти наследодателя. Вопрос отсчет трех лет будет осуществляться с момента смерти наследодателя или оформления права собственности по решению суда?

4.1. Не менее 5 лет. С уважением.

4.2. Здравствуйте, Мария! Отсчет срока будет осуществляться именно с момента оформления права собственности.

Ответов: 1
5. При оформлении наследства могут ли два наследника получить наследство не по долям в имуществе, а каждый получит конкретное имущество сразу, например, одному машину, а другому квартиру, и подписать соглашение о сумме, которую выплатит наследник, получивший имущество большей стоимости, после его продажи другому наследнику?

5.1. Зоя, такое соглашение можно подписать у нотариуса.

Ответов: 1
6. Через 3 месяца вступаю в наследство, по которому мне отходит квартира. После оформления квартиры хочу ее обменять с доплатой на жилой дом с участком. Дом в 2 раза дороже квартиры стоит, т.е. приобретя (получив) в собственность эту квартиру я не столько получаю доход от ее продажу (обмена), сколько трачу своих средств. Придется ли мне заплатить налог за такое наследство?

6.1. Если вы продаете квартиру и покупаете недвижимость дороже, то налог уплачивать не надо. Только необходимо собрать определенный пакет документов. Звоните 89282271696 расскажу подробнее.

Ответов: 1
7. Господа, кто готов взяться за оформление и продажу родственникам наследства в г. Дубна? Я гражданин РБ. Умер отец, согласно Свидетельства о наследстве по закону мне полагается 1\4 четырехкомнатной квартиры, 1\4 дачи в Талдомском районе, 1\2 машины. Какова будет стоимость услуг?

7.1. Добрый день! Ваш призыв, полагаю, должен быть направлен к адвокатам из г.Дубны. А вы на этом сайте ввиду месторасположения показываетесь в вопросах Беларуси. Поблагодарить за ответ можно в ОТЗЫВАХ.

Ответов: 1
8. У бабушки умер муж, после оформления права по наследству собирается продавать, будет ли она оплатить налог от продажи квартиры? Владели квартирой по договору приватизации зарегистрированным в БТИ в 1997 году (совместная собственность). Стоимость квартиры составляет 4 млн. рублей.

8.1. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Ответов: 1
9. Сыну по наследству принадлежит квартира. Учится в другом городе. Оформили на меня нотариально доверенность с правом оформления договоров аренды и продажи квартиры. Решили по семейным обстоятельствам оформить договор дарения на меня. Я могу оформить его нотариально по доверенности или нужно обязательно присутствие сына?

9.1. Вы не сможете самостоятельно оформить договор дарения, так как представитель не может заключать сделки в отношении себя лично, даже если бы в Вашей доверенности были соответствующие полномочия. Сын может выдать доверенность на право подписания договора дарения на другое лицо, которое подпишет договор.

Ответов: 1
10. Скажите пожалуйста при оформлении договора купли-продажи или дарения доли в квартире полученной по наследству, требуется ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу доли в квартире?

10.1. Нет, нотариальное согласие супруга не требуется. Но сама сделка подлежит нотариальному удостоверению, так как речь идет об отчуждении доли.

Ответов: 1
11. Моя мама купила квартиру по договору мены за 3 мл руб, я получила ее в наследство в 2017 г и продала менее, чем 3 года за 3,9 мл руб. имею ли право на уменьшение дохода при оформлении налога с продаж.

11.1. Добрый день! Поскольку Вы получили квартиру в порядке наследования и владели ей менее 3 лет, то доходы от ее продажи подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13%. По итогам года необходимо будет подать налоговую декларацию. Вы имеете право заявить имущественный вычет в сумме 1 млн. р. в связи с продажей недвижимости.

Ответов: 3
12. У млей жены умерла мама в Симферополе, мы на ПМЖ в Израиле. Где можно найти доверенного для сбора документов что бы все подготовил и сократил жене необходимый срок пребывания для оформления квартиры по наследству и дальнейшей ее продажи?

12.1. На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение.

12.2. Доброго вам времени суток. Вы можете найти себе юриста, в том числе дистанционно, выслать ему доверенность нотариальную (обязательно с переводом) на сбор документов для наследства. Удачи вам и всего наилучшего.

12.3. Вы можете найти специалиста из каталога юристов/адвокатов на нашем сайте. Выдать ему доверенность на сбор документов. Доверенность делаете в своей стране, но с переводом на русский и высылаете выбранному вами представителю. Не забудьте заключить с ним соглашение на оказание юридической помощи.

Ответов: 2
13. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

13.1. Здравствуйте! Да, вы можете обратится к нотариусу и выдать доверенность на предоставлении ваших интересов при заключении договора купли-продажи квартиры.

13.2. Здравствуйте. Да, теоретически Вы имеете право выписать нотариальную доверенность на предоставление ВАШИХ интересов по оформлению сделки договора купли - продажи кому угодно - даже на мать покупателя, только не давайте ей права получения денежных средств по договору. На мой взгляд, доверенность лучше оформлять на кого - то с Вашей стороны сделки, нежели со стороны покупателя.

Ответов: 2
14. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на МАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

14.1. По согласию сторон сделки, такой порядок перехода прав собственности может иметь место. В таком случае, покупателю необходимо письменное подтверждение, что сделка состоится и деньги вы по сделки получили. Обычно, такие документы регистрирует нотариус.

14.2. Здравствуйте. Вы можете оформить нотариальную доверенность на мать покупателя с правом представлять ВАШИ интересы и действовать в ВАШИХ интересах по оформлению сделки по отчуждению имущества, а вот право на получение денежных средств по договору я бы на Вашем месте не оформляла, то есть не совсем это генеральная доверенность). Еще спокойнее будет, если он сам оформит доверенность на свою мать действовать в его интересах по покупке квартиры. Вам по сути без разницы, кто именно передаст Вам деньги - сам он или его мать по доверенности.

Ответов: 3
15. Я и брат являемся собственниками квартиры (досталась нам по наследству), нашелся покупатель который находится в другом городе. Но покупатель задерживается и не может приехать в срок назначенный для оформления купли продажи. Можем ли мы получить деньги за квартиру, взамен оставив генеральную доверенность на мать покупателя, что бы она без нас смогла по приезду дочери оформить куплю продажу, представляя нашу сторону.

15.1. Здравствуйте конечно же вы можете оформить нотариальную доверенность на другого человека с правом продажи что касается оплаты за эту квартиру то всё определяется вашими условиями договора купли-продажи.

15.2. Да, вы можете так сделать, вы ничем не рискуете после получения денежных средств но не факт что покупатель согласится на такой вариант, так как он в данном случае рискует остаться без квартиры, если вы отзовете доверенность.

15.3. Доброго времени суток. Да, вы можете на продажу оформить доверенность, также и покупатель может оформить доверенность на предоставление его интересов. По оплате как между собой договоритесь, то так и будет. Всего доброго.

Ответов: 4
16. Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры? Два собственника по 1/2 доли (квартира по наследству) оба продаем... Какие документы нужны? И правда ли что коммунальные услуги нужно оплатить за месяц вперёд? Кто платит нотариусу за оформление сделки (покупатель или продавец)?

16.1. Здравствуйте, такие договора заверяют у нотариуса, а остальные условия устанавливается по соглашению сторон, Желаю Вам удачи и всех благ!

16.2. Здравствуйте! Договора купли-продажи удостоверяется нотариально. Коммунальные услуги оплачиваются до регистрации перехода права собственности. Расходы по услугам нотариуса определяются по соглашению между сторонами. Обычно в равных долях покупатель и продавец.

16.3. Добрый день, уважаемая Светлана Обратитесь к нотариусу. Платят за оформление по договоренности. Коммунальные должны быть нулевик погашены Удачи вам и вашим близким!

16.4. Здравствуйте. Все по соглашению, указанному в договоре купли - продажи. Как договоритесь, так и будет. Коммунальные лучше оплатить за месяц вперед - чтоб на новых собственников не перешел долг (он будет Ваш), пока переход права собственности не зарегистрирован.

Ответов: 1
17. После смерти отца ребенка сыну (15 лет) осталась квартира. После оформления права на наследство, хотели бы эту квартиру продать (у нас есть жилье, содержать обе квартиры нам не по средствам). Отец ребенка не платил алименты. На момент смерти задолженность по алиментам составляла более 150 тыс. рублей. Может ли это как-то повлиять на сумму налога, который мы должны будем заплатить с продажи наследуемой квартиры?

17.1. Здравствуйте, никак на сумму налога это не повлияет. Кроме того, при продаже имущества несовершеннолетнего ребёнка вам необходимо получить разрешение на это органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.

Ответов: 1
18. Половина квартиры в собственности более 3 лет. Вторая половина будет оформлена в собственность по наследству на того же собственника. Если всю квартиру после оформления в собственность сразу продать, будет ли налог с продажи (собственник - 18-летняя студентка, получающая пенсию по потере кормильца)

18.1. Здравствуйте! Если одна из долей в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи всей квартиры не возникает. Так как изменение основания владения квартирой не происходит.

Ответов: 3
19. Я продаю квартиру 1/2 доля принадлежит мне давно на основании договора приватизации (регистрация права проводилась), 1/2 доля на основании свидетельства на наследство по завещанию (регистрация права не проводилась). Могу ли я при купле - продаже квартиры одновременно зарегистрировать право собственности на квартиру? Можно ли регистрировать сделку без нотариального оформления, через МФЦ.

19.1. Добрый день, НЕТ, вам необходимо зарегистрировать право собственности на 1/2 и только после этого регистрировать ДКП и переход права.

19.2. Наталья! Оформить право собственности на 1/2 доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Вам будет необходимо через нотариуса. А далее, в Росреестре, необходимо будет подать соответствующие заявления о государственной регистрации права собственности на всю квартиру.

19.3. Здравствуйте! Так как у Вас долевая собственность, то нотариальное заверение обязательно. Проведение регистрационных действий действительно можно произвести одномоментной.

Ответов: 3
20. При оформлении квартиры в собственность по завещанию возникли неточности в размере площади. В свидетельстве о праве на наследство указана площадь 27.5 согласно договору о приватизации а в выписке из единого реестра недвижимости указано 28. Какие могут возникнуть трудности при продаже. Что делать.

20.1. Здравствуйте. Для начала нужно обратиться в Росреестр и исправить существующую ошибку в документах, а потом уже заниматься продажей.

20.2. Здравствуйте, Виктор Неточностей быть не должно. Необходимо указывать площадь по техническому паспорту БТИ Желаю Вам удачи и всех благ!

20.3. Посмотрите какая площадь в свидетельстве о праве собственности бывшего собственника и запросите выписку из кадастрового паспорта квартиры.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB