Продажа квартиры по наследству ндфл

Ответов: 1
1. Нужно ли платить ндфл после продажи квартиры, полученной по наследству от матери.

1.1. Здравствуйте! Нужно платить НДФЛ с продажи или нет зависит от много. Если в собственности более трех лет находится недвижимость, то НДФЛ с продажи не возникает.

Ответов: 1
2. НДФЛ взимается с пенсионера при продаже квартиры полученной по наследству?

2.1. Да, нужно платить НДФЛ при продаже если квартира в собственности менее 3 лет.

Ответов: 2
3. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 19.12.2017 г. два сына умершего отца 22.05.2017 г. вступили в наследство. Если доля в квартире получена через наследство, то при продаже доли и/или при дарении этой доле уплачивается ли НДФЛ? Если да, то с какой суммы?

3.1. Здравствуйте! Уточните, когда умер наследодатель? При дарении доли даритель налог не платит. Налог платит одаряемый, если он не является близким родственником дарителя. При продаже надо учитывать, одна доля продается или все имущество, кадастровая стоимость имущества, каким образом умерший отец получил это имущество (купил или получил безвозмездно).

3.2. Здравствуйте, Юлия! В соответствии со ст.217.1 НК РФ, минимальный срок владения квартирой, по истечении которого доходы от которого не облагаются НДФЛ, составляет 3 года. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя). Таким образом, если наследодатель умер 22 мая 2017 г., то 3-летний срок начинает течь именно с этой даты и по состоянию на данный момент уже истек. Стало быть, доходы от продажи квартиры облагаться НДФЛ не будут. С уважением, А.Д.Руслин.

Ответов: 1
4. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?

4.1. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
5. С какой суммы не берется НДФЛ при продаже квартиры полученной по наследству если не прошло 3 года?

5.1. С суммы продажи указанной в договоре большей 1 миллиона.

Ответов: 2
6. В доверенности от нерезидента РФ на продажу квартиры по наследству прописано право уплаты НДФЛ. Этого достаточно? Или нужна отдельная доверенность?

6.1. Доверенность должна быть генеральной - со всеми полномочиями.

6.2. Для уплаты НДФл не нужна никакая доверенность. Любое лицо может уплатить по реквизитам, указав, что платится налог за такое ли лицо.

Ответов: 1
7. Прошу разъяснить: продается дом, приобретенный по наследству 1,5 года назад. На вырученные средства приобретаются 2 квартиры. Могу ли я учитывать стоимость обеих квартир в качестве произведенных расходов при приобретении жилья, чтобы уменьшить НДФЛ от продажи дома?

7.1. Здравствуйте! Покупка новых квартир в данном случае значения не имеет. Если дом продаете до истечения 3 лет после смерти наследодателя, обязаны платить налог - но с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Покупка новой квартиры дает право на налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей (то есть всего - не более 260 тыс. рублей). Если новую квартиру купите в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

Ответов: 1
8. Я гражданин Узбекистана. Являюсь владельцем квартиры в РФ с 2007 года. Квартира получена по наследству. Должен ли я буду заплатить налоги (НДФЛ) с продажи этой квартиры, в каком размере и в какой срок с момента продажи.

8.1. Добрый день, во избежании двойного налогообложения, доходы полученные нерезидентом от продажи недвижимого имущества находящегося в Российской Федерации, могут облагаться налогом в Российской Федерации. За сумму менее 1000000 рублей, гражданин может получить право не уплачивать налог в размере 13% С уважением, Пахомова Ольга Валерьевна юрисконсульт г. Владимира.

Ответов: 1
9. Квартира была в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ в 1995 году. Налог на собственность начислялся и своевременно уплачивался. Для совершения процедуры продажи в 2017 году была совершена регистрация в рег. палате через МФЦ, совершена сделка по продаже. Теперь налоговая присылает уведомление о необходимости подать 3-НДФЛ в связи с продажей. Как в данном случае доказать, что доход от реализации недвижимости не облагается налогом.

9.1. Здравствуйте! Вам следует представить документы, подтверждающие регистрацию права собственности в 1995 году.

Ответов: 1
10. День добрый. Оформили в наследство квартиру с братом по 1/2. Хочу взять ипотеку и выкупить у брата долю, в последствии использовать мат. капитал на погашение ипотеки. Можно ли мне так сделать? И если все получится, должен ли будет брат заплатить налог с продажи своей доли, вступили в наследство меньше года назад. И можно ли мне будет вернуть 13% НДФЛ?

10.1. Можно так сделать. Брат должен будет оплатить налог на доход, если сумма продажи более 1 млн. Вам нельзя будет вернуть 13%, так как купили у близкого родственника.

Ответов: 1
11. При продаже доли квартиры, доставшейся по наследству, НДФЛ будет взиматься вне зависимости от срока владения или по истечении 5 лет будет освобождаться?

11.1. Будет освобождаться через 5 лет.

Ответов: 1
12. В квартире мне принадлежит 3 доли: одна доля моя, вторая мне подарена дочерью. Обе доли в собственности с 2015 г. А третья доля перешла по наследству от мамы после смерти в 2019 г. Нужно ли мне платить НДФЛ при продаже квартиры с этой доли (наследство)? Какие льготы применяются в этой ситуации? Спасибо.

12.1. Здравствуйте! Нет, НДФЛ платить не нужно, поскольку Вы считаетесь владеющей объектом с момента поступления в собственности первой доли, независимо от приращения последующих долей (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ответов: 1
13. Продали доли в квартире полученной по наследству менее 3-х лет, мне 3/4, тете 1/4. Договорились и указали в договоре купли-продажи что сумму делим 50/50. Как в этом случае посчитать вычет на НДФЛ. 1 вариант вычет делится согласно долям, или 2 вариант вычет делится. Спасибо.

13.1. Вычет будет осуществлен согласно долям.

Ответов: 2
14. Имеет ли инвалид 2 группы льготы по оплате НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству и находившейся в собственности менее трёх лет.

14.1. Здравствуйте! Нет. Никаких налоговых льгот при уплате НДФЛ с объектов недвижимого имущества вообще не существует. Советую вам пока повременить с продажей. Подождите 3 года. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (пункты 3 и 4 статьи 217.1 Налогового кодекса).

14.2. Нет, не имеет. Налоговых льгот по НДФЛ нет ни у кого если получен налогооблагаемый доход. Но у всех есть право на налоговый вычет при продаже квартиры. Его размер не более 1000000 руб.

Ответов: 2
15. Гражданин Украины, наследник 1 очереди по представлению наследовал квартиру в Москве. При продаже квартиры по наследству он должен платить налог НДФЛ, налоговым резидентов РФ не является.

15.1. Да, должен платить. При этом т.к. платит 30% налога согласно ст.220 НК РФ на вычет не может претендовать, т.к. вычет положен при ставке 13%. А если нерезидент, то даже долгое владение не будет способствовать тому, что налог не придется платить.

15.5. Вообще-то между РФ и Украиной действует" Соглашение об избежании двойного налогообложения и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов от 8 февраля 1995 года", в соответствии с которым, граждане Украины оплачивают налог на доход от продажи в том числе и недвижимости как резиденты РФ,то есть в размере 13% (статья 2 Соглашения), то есть как для граждан Украины, так и для России вопрос регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ, так как в соответствии со ст.7 НК РФ при наличии международного договора, применяются нормы этого договора. Так что рановато вы выбрали правильный ответ-от совершенно неверный, так как не основан на законе.

Ответов: 2
16. В наследство получена квартира. При продаже в любом случае наследник платит в бюджет НДФЛ 13%? Есть ли законный способ снизить сумму налога? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

16.1. Добрый день. Да законный способ есть, дождаться истечения минимального срока владения квартирой, а так же в рамках закона в пределах суммы в один миллион рублей налогоплательщик освобожден от уплаты налога.

16.2. В любом случае платить при продаже если квартира в собственности менее пяти лет. Налог платится с суммы превышающий 1 000 000 рублей. Избежать можно только если не указывать в договоре истинную цену. Но тут возникают некоторые риски.

Ответов: 1
17. Я владею 1/2 частью квартиры, проживаю в ней. После смерти отца нам с братом по наследству переходит 1/2 часть, принадлежащая отцу - по 1/4 части на каждого наследника. Квартира в собственности с 2002 г. Я, если ничего не путаю, при продаже квартиры, освобождаюсь от уплаты НДФЛ со своих 3/4 доли. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить брату, который в этой квартире не проживал, чтобы ему не платить НДФЛ со своей 1/4 доли? Может оформить дарение, или как-то ещё?

17.1. Вы налог не платите. Полагается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится. Разъяснил этот момент Минфин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415. Что касается брата, то он может подарить долю Вам, Вы продать всю квартиру, не платя при этом налог.

Ответов: 1
18. Отец продал долю в квартире в 2018 году, которая находилась в его собственности менее 3 лет (получена им по праву наследства супруга пережившего). Через месяц он умер. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог с продажи?

18.1. Здравствуйте! ​ Если Ваш отец получил уведомление и не исполнил обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, возникшая задолженность погашается его наследниками. Когда соответствующие налоговые уведомления получены не были, то при отсутствии его обязанности по уплате этих налогов не возникает и задолженность по таким налогам у наследников умершего физического лица. Такая задолженность подлежит списанию налоговым органом.

Ответов: 1
19. По решению суда мой отец получил квартиру от ответчика в счет долга, стоимость оценки 1900000 руб, он к сожалению ушел из жизни и в наследство на эту квартиру вступила его супруга, моя мама. Она хочет продать эту квартиру за 1700000 руб. Дата получения отцом квартиры с сентября 2016 г. Вопрос: при продаже квартиры должна ли она будет платить ндфл, т к сумма продажи меньше чем в судебном решении. Кадастровая стоимость квартиры 2850000 руб назначена уже после получения квартиры.

19.1. Добрый день! По общему правилу, лица, владеющие недвижимостью менее трех лет, должны заплатить НДФЛ в размере 13% с дохода, полученного от ее продажи. При этом, в случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, расчет налога будет производиться от размера кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, а значит, и сумму налога, во-первых, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. То есть, если мама будет продавать квартиру за 1900000, налог будет рассчитан следующим образом: 2850000 х 0,7= 1995000 рублей налоговая база. Мама подает декларацию о налоговом вычете: 1995000 - 1000000=995000 рублей, 13% от 995000 - 129 350 рублей сумма налога.

Ответов: 1
20. Продается квартира, полученная по наследству. Наследодатель умер в декабре 2015, вступили в наследство в июне 2016. Двое наследников по 1/2 доле. Кадастровая стоимость 670 000 руб, цена купли-продажи 1 600 000 руб. Как избежать или минимизировать НДФЛ?

20.1. Добрый день, для освобождения от налогообложения проще дождаться декабря 2018 г. п. 17.1 ст. 217, пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, по моменту отсчета трехлетнего срока смотрите письмо Минфина РФ от 19 апреля 2013 г. N 03-04-05/13444, там про Вашу ситуацию.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB