Продажа квартиры по наследству какой налог

Ответов: 2
1. Какой налог придется заплатить при продаже квартиры по наследству.

1.1. Здравствуйте! Есть ряд нюансов, которые если и не избавят вас от налога, но точно позволят его уменьшить - сколько прошло со дня смерти наследодателя, как он получил квартиру, какая ее кадастровая стоимость.

1.2. В данном случае существует много нюансов, которые надо учитывать. Одного факта получения жилья по наследству недостаточно для ответа на вопрос.

Ответов: 1
2. Какой налог буду платить после продажи квартиры по наследств.

2.1. Ирина, смотря сколько квартира в собственности. Если более трех лет, то от уплаты налога вы освобождаетесь. Если менее - 13% с суммы сделки за вычетом 1000000 рублей (сумма не облагаемая налогом). С уважением.

Ответов: 1
3. Получил квартиру по наследству, какой налог платить при продажи этой квартиры.

3.1. Есть замечательный сайт ФНС России, на котором размещена вся информация по налогообложению физ. лиц.Подробнее >>>

Ответов: 2
4. Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей. Надо ли мне будет платить налог с продажи? В каком размере? Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет.

4.1. Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн. руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.)

4.2. Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки. В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно. Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин.

Ответов: 1
5. Я пенсионер, в 2019 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года. Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме?

5.1. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения. Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
6. Вступили в наследство с сестрой, у каждой по 1/2,хочу купить её долю за мат капитал, будет ли браться налог, и от какой суммы по дкп или от кадастровой стоимости квартиры?

6.1. Добрый день! На маткапитал нужно купить или построить жилье, закон не предусматривает права получателя маткапитала на покупку доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответов: 1
7. Не могу разобраться в своей ситуации. Я получила по наследству квартиру, 1/2 от бабушки в 2017 году, а 1/2 от дедушки в 2019 году. Соответственно 1/2 квартиры в собственности более трех лет, а вторая половина менее трех лет. Планирую в этом году продажу квартиры и не могу понять какой налог мне платить и надо ли платить вообще. Примерная стоимость продажи 1800 000 рублей. И могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей?

7.1. Если будете продавать по истечении 3 лет с момента смерти бабушки, то платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию будет не нужно. Если меньше 3 лет - тогда нужно, при этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. и уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи квартиры и 1 млн. руб. Для использования имущественного налогового вычета необходимо подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
8. Продана 1/2 доля в квартире по наследству. Пользование менее 3 лет. Продавец-пенсионер. С какой суммы рассчитывается налог? С суммы продажи или с кадастровой стоимости 1/2 доли?

8.1. Здравствуйте! Уточните, со дня смерти бывшего собственника (наследодателя) прошло 3 года? Налог считается с цены, указанной в договоре, но если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости.

Ответов: 1
9. Есть ли какая льгота при продаже квартиры полученной по наследству находящаяся в собственности менее 3 лет у пенсионера инвалида, по налогу 13%

9.1. Здравствуйте! Статус пенсионера-инвалида не освобождает от уплаты налога. Когда умер наследодатель (дата)? Он каким образом получил эту квартиру - купил, приватизация, дарение, наследство?

Ответов: 4
10. У нас с отцом по 1/2 доли на квартиру (По приватизации в 2006 году). Отец умер. Я вошел в наследство на его 1/2 долю в 2019 и хочу продать квартиру (пять лет ждать не буду). Какую сумму налога я должен буду заплатить с продажи?

10.1. Можно посчитать сумму, если хотите.

10.2. Здравствуйте! Квартира считается находящейся в Вашем владении с 2006 года, несмотря на приращение доли в 2019 года в результате наследования (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ). Поэтому от налогообложения Вы освобождены.

10.3. Вы освобождены от уплаты налога, т.к. в собственности квартира находилась свыше 13 лет. - см. 217.1 НК РФ.

10.4. Если у вас 1/2 доли отца будет стоимостью менее миллиона, налога у вас не будет.

Ответов: 1
11. Квартира по наследству (наследодатель умер в июле 2018 г). Сейчас ее продаем и покупаем дом (все сделки в одном налоговом периоде) с какой суммы платим налог? Имеем ли мы право на налоговый вычет при продаже в 1000000 руб? Спасибо.

11.1. Добрый вечер! Да, на эту сумму Вы можете получить налоговый вычет в этом размере, если владеете квартирой менее 3 лет. [/quote] 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ) ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) {Консультант Плюс} [quote]

Ответов: 1
12. Я гражданин Узбекистана. Являюсь владельцем квартиры в РФ с 2007 года. Квартира получена по наследству. Должен ли я буду заплатить налоги (НДФЛ) с продажи этой квартиры, в каком размере и в какой срок с момента продажи.

12.1. Добрый день, во избежании двойного налогообложения, доходы полученные нерезидентом от продажи недвижимого имущества находящегося в Российской Федерации, могут облагаться налогом в Российской Федерации. За сумму менее 1000000 рублей, гражданин может получить право не уплачивать налог в размере 13% С уважением, Пахомова Ольга Валерьевна юрисконсульт г. Владимира.

Ответов: 2
13. Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?

13.1. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.

13.2. Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.

Ответов: 2
14. По наследству от родителей досталась квартира в Украине. При продаже, какой налог в России я должна заплатить!

14.1. Здравствуйте, Марина. Поскольку недвижимость находится на Украине, то и налоги вы должны оплачивать там. Что касается дохода, то гражданами РФ он уплачивается в размере 13%.

14.2. Добрый день Марина. Вы платите в Украине как не резидент 18%+1,5% военный сбор.

Ответов: 1
15. Имею квартиру, которая перешла ко мне по наследству после смерти родителей в январе 2019 г., прописан в этой квартире всю жизнь (50 лет). Должен ли я платить налог с продажи имущества? Если да,то сколько процентов и согласно какой статьи Налогово кодекса?

15.1. В собственности если у Вас квартира меньше 3 х лет приобретенная по наследству, то налог будет составлять как на доход - 13%.

Ответов: 1
16. Оформили квартиру 13 апреля 2017 года по наследству два человека по 1/2 доле каждый через полгода после смерти наследодателя (умер 12.10.2016). Один наследник сразу переоформил свою 1/2 долю на дочь, которая получила документы 11 мая 2017 года. Вопрос: с какой даты идёт отсчёт выждать 3 года, чтобы ей не платить налог НДФД 13% при продаже своей доли?

16.1. Здравствуйте, Екатерина! Срок будет исчисляться с даты регистрации права собственности дочери на её долю (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ответов: 1
17. Всем доброй ночи! В 2016 году получила квартиру по наследству от бабушки. В октябре 2017 года оформила в собственность. Сейчас в 2019 году хочу её продать, какой будет налог с продажи квартиры? Как его оплачивать?

17.1. Здравствуйте! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента гос регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит гос регистрации. В свою очередь, статьей 1113 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, в Вашем случае с 2016 года, с даты смерти бабушки и отчитывайте три года. По истечении этих трех лет, при продаже квартиры Вы не будете уплачивать налог. Дата гос регистрации (оформление в Вашу собственность) этих прав значения не имеет.

Ответов: 2
18. В 2018 г получил наследство 1\2 квартиры и 1\2 земельного участка.1\2 квартиры продал по одному договору с другим наследником, т.к. у покупателей были малолетние дети и брали ипотеку в банке.1\2 земельного участка продана по договору купли-продажи второму наследнику. Какой налог мне нужно заплатить с продажи этого имущества. 1\2 квартиры продана за 900 тр. кадастровая стоимость квартиры 1529786 р.1\2 земли продана за 350 тр. кадастровая стоимость земельного участка 272430 р.

18.1. Налог Вы будете платить от стоимости указанной в договоре купли - продажи, по ставке 13 %.

18.2. Здравствуйте! За 1 год вы можете использовать вычет в размере до 1 млн. рублей. У вас размер дохода составил 1.250.000. При этом долю вы продали по цене ниже 70% кадастровой стоимости, поэтому налоговая в расчет примет именно 70% (1.529.786*70%=1.070.850). В итоге налог надо будет заплатить с суммы 350.000+70.850=420.850*13%=54.710[u][/u]

Ответов: 1
19. В 2018 г получил наследство 1\2 квартиры и 1\2 земельного участка.1\2 квартиры продал по одному договору с другим наследником, т.к. у покупателей были малолетние дети и брали ипотеку в банке.1\2 земельного участка продана по договору купли-продажи второму наследнику. Какой налог мне нужно заплатить с продажи этого имущества.

19.1. Все зависит от того за сколько Вы все это продавали и какая кадастровая стоимость у данного имущества.

Ответов: 1
20. В 2017 году в браке была куплена квартира в строящемся доме по договору ДУ. Оформлена на супруга.5 мл.рублей свои средства,3 мл.военная ипотека. (2 мл.ипотека и 1 мл.накопления) В 2018 году супруг погиб. Я (жена) вступила в наследство, выплатила долг по ипотеке. Сейчас продаю квартиру за ту же сумму, какую приобрели по договору переуступки ДУ. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи? И в каком размере? Спасибо.

20.1. Сумма налога составит 13% от суммы свыше 1 млн. т.е. с 4 млн.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB