Продажа квартиры по наследству документы

Ответов: 2
1. Какие документы нужны при продаже квартиры полученной по наследству?

1.1. Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, госпошлина.

1.2. Свидетельство о праве на наследство.

Ответов: 1
2. Какие документы должны быть при продаже 1/2 доли в квартире по наследству.

2.1. Сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство, а потом продавать.

Ответов: 1
3. Какие нужны документы при продажи квартиры по наследству.

3.1. По наследству квартиру продать или купить нельзя. Продать квартиру может собственник и для этого наследник должен сначала оформить квартиру.

Ответов: 2
4. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

4.1. Здравствуйте! Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.

4.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.

Ответов: 3
5. У меня на двоих с братом (по 1/2) наследство квартира по завещанию. В июле вступим и будем продавать. Продажей будет заниматься брат, т.к. я живу в другом городе. Вопрос-смогу ли я как то контролировать ситуацию, в плане продажной стоимости, ведь он может продать и отразить в документах заниженную цену. Если это произойдет, могу ли я аннулировать сделку?

5.1. Все это он может, если договорится с покупателем. Сделку вы не аннулируете, если в доверенности указано право на продажу квартиры. Так что нужно давать доверенность тому лицу, которому доверяете. Всего доброго.

5.2. Добрый день. Контролировать сумму сделки на расстоянии Вы можете, в том числе, путем указания в доверенности, что продажа объекта должны быть не менее ______ руб.

5.3. Елена, а вы в доверенности заложите полномочия, что сами будете присутствовать при сделке.

Ответов: 3
6. 30.01.20 умер папа. Наследство: 2 квартиры однушка и двушка, участок под Киевом 15 соток в селе. По состоянию здоровья нет возможности ездить и оформлять документы. Кто возьмётся за это дело? Разумеется за вознаграждение, после продажи квартир.

6.1. Добрый день! Я готов взяться за это дело. Пишите в личные сообщения ваши условия.

6.2. Михаил Борисович, на условиях только послеоплаты маловероятно, что кто-то возьмется этим заниматься. Возможны те или иные комбинированные варианты... Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

6.3. Михаил Борисович, Участок под Киевом, а квартиры где?

Ответов: 3
7. В браке куплена квартира на мои деньги, которые я получил от продажи своей квартира полученной по наследству от родителей (во время брака, есть все документы). Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4: мне, жене и 2 детям. Сейчас разводимся. Можно ли по суду лишить жену доли в этой квартире, если она деньги на её приобретение не давала.

7.1. Здравствуйте! Вы можете произвести раздел общего имущества по соглашению. Если супруга не согласится, то Вам придется обращаться в суд и доказывать изложенные факты в суде.

7.2. Здравствуйте! Вам необходимо предоставить в суд все доказательства, подтверждающие указанный вами факт.СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации. Существует положительная судебная практика по указанному вами вопросу.

7.3. Зачем вы оформляли квартиру в долях тогда? Можно пробовать, доказыаайте что она куплена на деньги от продажи старой квартиры.

Ответов: 1
8. Я пенсионерка. В 1999 году я купила квартиру по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Я живу в этой квартире, зарегистрирована в ней, оплачиваю все ЖКХ-услуги. Но квартиру я в Регистрационной палате не зарегистрировала, т.е. кроме договора купли-продажи других регистрационных документов на эту квартиру не имеется. Будут ли проблемы у моего гражданского мужа при вступлении в наследство по моему завещанию?

8.1. Добрый день, Светлана Николаева. Для избежания последующих тяжб со стороны лиц, которые будут вступать в наследство Вам лучше зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Ответов: 3
9. Покупаем двухкомнатную квартиру, но по документам одна комната принадлежит мужу на праве собственности по договору купли-продажи от 2011 года, а другая комната принадлежит жене на праве собственности по договору о наследстве по завещанию от 2016 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли объединить комнаты в целую квартиру, и как это сделать?

9.1. Здравствуйте, это возможно сделать через нотариуса и Росреестр путем заключения соглашения о прекращении права собствкенности на комнаты и объединение комнат в общую долевую собственность. Ст. 244 ГК РФ.

9.2. Вы будете покупать именно комнаты, у вас должно быть реально два договора. А после покупки можете подать в Росреестр заявление об объединении комнат.

9.3. Здравствуйте, Виктория! Самый безопасный и проверенный путь - это одновременная продажа обоими собственниками своих долей.

Ответов: 1
10. При продаже 1/2 доли квартиры какой из правоустанавливающих документов нужно указать в договоре, если квартира принадлежит собственнику в 1/2 по праву на наследство, а в 1/2 на праве собственности?

10.1. Оба основания и нужно указывать.

Ответов: 1
11. Родители в апреле у нотариуса составили доверенность на продажу квартиры мне сыну. В июле мама умерла. Документы в общей совместной собственности мамы и папы. Могу ли я продать квартиру родителей по доверенности или мне по доверенности нужно от имени отца вступить в наследство в течении полугода, а потом продать квартиру от имени отца по этой доверенности?

11.1. Александр, в данный момент доверенность действительна только от отца на его долю. На долю мамы вам с ним нужно вступать в наследство, зарегистрировать право, а потом продавать. Отец может вам выдать доверенность на эти действия или отказаться у нотариуса в вашу пользу от своей доли в наследство. На новую долю нужна будет новая доверенность.

Ответов: 1
12. Мне по наследству досталась приватизированная квартира. В наследство я вступил. Хочу ее продать через родственника, так как сам нахожусь в другом регионе. Документы на квартиру утеряны. Какие документы мне нужны для продажи квартиры, куда мне обратиться, чтобы их восстановить и могу ли я сделать это удаленно? Заранее спасибо.

12.1. Если свидетельство на право наследования, Вы уже получили, то можно начинать восстановливать документы. Что бы самому не ездить в тот город где находится квартира можно выдать нотариальную доверенность на родственника, который сможет обратиться в Росреестр для получения документов на Ваше имя на квартиру. В настощее время это выписка из ЕГРП. Если на квартиру ранее не был получен кадастровый паспорт, то может потребоваться его сделать. Важно, когда будете выдавать доверенность на родственника или иное лицо, не указывайте полномочия на продажу квартиры и получение денег, а то продаст доверитель Ваше наследство...

Ответов: 1
13. В 2015 году мать по договору купли-продажи (по материнскому капитал) был продан дом сыну. Документы (собственность) были оформлены на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых +2 ребёнка). Но взамен матери сын должен был приобрести квартиру. В настоящий момент сын умер и матери не купил квартиру, а невестка которая вступила в наследство выгоняет мать с дома. Можно ли как то отменить сделку купли-продажи?

13.1. Добрый день. Надо изучать ситуацию более подробно, как были задокументированны обещания сына купить квартиру, как происходил расчет, когда умер сын и т.д. От этого всего уже делать выводы о целесообразности обращения в суд.

Ответов: 1
14. Оформили квартиру 13 апреля 2017 года по наследству два человека по 1/2 доле каждый через полгода после смерти наследодателя (умер 12.10.2016). Один наследник сразу переоформил свою 1/2 долю на дочь, которая получила документы 11 мая 2017 года. Вопрос: с какой даты идёт отсчёт выждать 3 года, чтобы ей не платить налог НДФД 13% при продаже своей доли?

14.1. Здравствуйте, Екатерина! Срок будет исчисляться с даты регистрации права собственности дочери на её долю (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ответов: 1
15. Получила документы на долю в квартире, которая перешла мне по наследству. Теперь хочу продать эту долю моему дяде, которому принадлежит остальная часть квартиры. О цене мы с ним договорились, выкупить он согласен. Но встречаться с ним я не хочу. Можно ли подписать договор купли продажи у нотариуса в разные дни, например сегодня подписываю я, а завтра он?

15.1. Здравствуйте, Лариса! Да, теоретически это вполне возможно. Но рекомендую заранее согласовать этот вопрос с нотариусом. Если нотариус будет против, то Вы можете выдать нотариальную доверенность на любое лицо, которое от Вашего имени сможет подписать договор купли-продажи (ст. 185 ГК РФ).

Ответов: 1
16. Являюсь владельцем 1/6 доли квартиры, хочу продать. По мимо этого есть сестра и отец, которые еще не вступили в наследство и не переоформили переход право собственности. Могу ли я их нотариально уведомить о продаже своей 1/6? или мне надо ждать что бы они переоформили документы?

16.1. Здравствуйте Андрей! Пока они не вступили в наследство, они не собственники поэтому и уведомлять их пока не надо. Дождитесь вступления.

Ответов: 1
17. У нас с сестрой квартира в наследстве (по 1/2). документы все оформлены. Я-гражданин РФ, сестра-ФРГ. На продажу квартиры она отказывается приезжать. Есть ли какие то сроки, после которых можно продать квартиру без её присутствия. Спасибо.

17.1. Сергей, здравствуйте! Пусть вышлет Вам доверенность на продажу своей доли в квартире и продавайте обе доли без ее присутствия.

Ответов: 3
18. Мама получила в наследство квартиру, по прошествии полгода вступила в права. Какие документы нужно подготовить для продажи?

18.1. Нужны право устанавливающие документы.

18.2. Необходимо правоустанавливающие и право регистрирующие документы, составляете договор купли-продажи ст. 454 ГК РФ, и сдаете в МФЦ.

18.3. Покупатели ещё смотрят технический план квартиры. Если имеется неузаконенная перепланировка, то порой возникают тёрки между участниками сделки.

Ответов: 1
19. Договор купли-продажи проведен через нотариуса. Я продавец квартира досталась по наследству. Какие документы мне отдаст нотариус после регистрации в Росреестр. Отдаст ли мне на руки оригинал свидетельства о праве на наследство или мне требовать от Него нотариально заверенную копию мало ли какие вопросы в будущем по наследству возникнут?

19.1. Добрый день! Нотариус должна выдать вам после регистрации договор купли-продажи. Правоустанавливающие документы нотариусы как правило не забирают, но если все же забрал, не переживайте, они будут храниться в архиве нотариуса на протяжении 70 лет. Если и возникнет какой то вопрос, всегда сможете обратиться в нотариальную палату. К тому же все правоустанавливающие документы хранятся в Росреестре.

Ответов: 4
20. Досталась от бабушки комната в коммунальной квартире. По документам однокомнатная квартира 9 кв. м. В конце марта вступил в наследство. Продавать буду за 400 тысяч. Кадастровая стоимость 297 тысяч. Облагается ли продажа налогом и каким?

20.1. Здравствуйте, Александр! Учитывая стоимость имущества (менее 1 млн.) вам платить налог не придется.

20.2. Да, 13 %. В противном случае вам необходимо ждать 3 года, после чего налог платить не нужно.

20.3. Да облагается налогом 13%

20.4. Ст. 217.1 НК РФ 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Налог - 13% с суммы сделки.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB