Продажа квартиры после получения наследства

Ответов: 1
1. Маме 86 лет. Она вдова участника ВОВ. В этом году от умершей племянницы получила 1\7 часть наследства (квартира). После продажи квартиры и получения денег какой налог ей надо заплатить,

1.1. 13% с суммы превышающей 1 млн.

Ответов: 1
2. Прошу ответить на два вопроса. Первый - при подписании договора ренты право собственности оформляется сразу на плательщика ренты или после смерти получателя ренты? Второй - если не истек трехлетний срок после получения квартиры по наследству, то платит ли получатель ренты 13% налог как при продаже квартиры?

2.1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Да, до истечении 3-х лет при передаче квартиры будет исчисляться налог.

Ответов: 1
3. Наследование в долях. Однокомнатная квартира. Преимущественное право ст.1168 каким образом его осуществить? Соглашение можно заключить до и после получения права на наследства. НО нотариус обязан сразу отправить на регистрации собственности. А после неё возможно только купля-продажа доли. Скажите, должен же быть вариант соглашения - что бы не регистрировать в собственность тому, который возьмет деньги-компенсацию со.1170.

3.1. Нет такого варианта поскольку наследуемое имущество должно сменить собственника - переход права собственности в Росреестре и только после можно совершать сделку ДКП... Именно тогда у Вас возникнет преимущественное право...

Ответов: 1
4. Мой муж и его сестра (оба пенсионеры) получили от своей матери в наследство квартиру. Только что оформили права собственности и собираются продавать. Цена квартиры около 650 тыс. руб. Должны ли они платить налог с продажи? И ещё: почему каждый раз после моего вопроса мне звонят из юридических фирм с предложениями получения от них очной консультации? Я-то рассчитываю на ответ только на сайте.

4.1. Здравствуйте! Вам не надо будет платить налог с продажи т.к. в соответствии В п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса РФ, применяется налоговый вычет в размере 1 млн. руб. 650000-1000000= - (минус) 350000 т.р. следовательно налог не начисляется!

Ответов: 1
5. Как правильно поступить в данной ситуации. Планировал купить квартиру, составил дкп внёс сумму денег под расписку. Для дополнительной гарантии была выдана мне нотариальная доверенность на получения наследства. После того как продавец должен был вступить в наследство, провести сделку купли продажи. Продавец умирает. Родственников я не знаю, есть ли они. В данной квартире я уже проживаю, ключи мне отдали после внесения задатка. Что теперь делать не знаю.

5.1. Если продавец умер так и не вступив в права наследства, то могут его родственники теперь претендовать как наследники на данную квартиру. Доверенность со смертью уже прекратила своей действие. Кроме того данный наследник не имел право заключать договор купли продажи пока сам не станет собственником и не примет наследство. Как вариант, обращайтесь в суд и признавайте себя добросовестным приобретателем и за собой право собственности. Но у Вас сложное дело и без помощи адвоката Вам не обойтись. Ищите грамотного адвоката, чтобы он вел Ваше дело, а то так и останетесь и без денег и без квартиры.

Ответов: 1
6. По решению суда мой отец получил квартиру от ответчика в счет долга, стоимость оценки 1900000 руб, он к сожалению ушел из жизни и в наследство на эту квартиру вступила его супруга, моя мама. Она хочет продать эту квартиру за 1700000 руб. Дата получения отцом квартиры с сентября 2016 г. Вопрос: при продаже квартиры должна ли она будет платить ндфл, т к сумма продажи меньше чем в судебном решении. Кадастровая стоимость квартиры 2850000 руб назначена уже после получения квартиры.

6.1. Добрый день! По общему правилу, лица, владеющие недвижимостью менее трех лет, должны заплатить НДФЛ в размере 13% с дохода, полученного от ее продажи. При этом, в случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, расчет налога будет производиться от размера кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Чтобы снизить налогооблагаемую базу, а значит, и сумму налога, во-первых, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса РФ. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. То есть, если мама будет продавать квартиру за 1900000, налог будет рассчитан следующим образом: 2850000 х 0,7= 1995000 рублей налоговая база. Мама подает декларацию о налоговом вычете: 1995000 - 1000000=995000 рублей, 13% от 995000 - 129 350 рублей сумма налога.

Ответов: 2
7. После получения наследства, я и моя сестра получили по 1/2 однокомнатной квартиры. Я хочу квартиру продать. Каков алгоритм действий при продаже в моем случае?

7.1. Если она не хочет продать, то надо уведомить ее о продаже по цене за которую хотите продать. Через месяц можно будет продавать. Обратитесь к нотариусу.

7.2. Здравствуйте Ольга! Вы не указали, получено ли согласие сособственника квартиры на ее продажу. Если согласие не достигнуто, то Вам необходимо выделить свою долю в наследственной массе (квартире) и предложить в письменной форме ее приобрести сособственнику. Если ответ отрицательный, либо молчание, то действовать через суд путем подачи искового заявления. Советую воспользоваться помощью адвоката.

Ответов: 1
8. Имеется договоренность в получении денежных средств после купли-продажи квартиры. Ранее я отказалась от вступления в наследства в пользу родственника (бабушка,70 лет) с которым это сейчас решается. Какой документ в моей ситуации будет юридическим правильным и максимально меня обезопасит? Какой будет сложнее аннулировать, если она начнет хитрить. Дарение? Вексель? Подскажите свои варианты.

8.1. Добрый день. После вступления в наследство квартирой, от которой вы отказались в пользу бабушки, последняя (бабушка) является ее собственницей, даже в том случае, если эта недвижимость еще не зарегистрирована. Полагаю, что вас обезопасить может, например, договор займа, заключенный между собственником квартиры (бабушкой) и вами. При этом указанный договор займа должен быть обязательно обеспечен ипотекой (залогом квартиры). В этом случае, если бабушка не исполнит свои обязательства по договору займа, судебные приставы-исполнители имеют право наложить взыскание по исполнительным документам на указанную квартиру, несмотря даже на то, что эта недвижимость является единственным пригодным помещением для проживания бабушки.

Ответов: 1
9. 1. При вступлении в наследство наследником платиться пошлина в размере 0,6%, если наследник не первой очереди. А процент этот берется от какой суммы? 2. При продаже наследованной квартиры непосредственно после получения документа на ее владение какой платится налог и в какие сроки?

9.1. Здравствуйте! Нотариус взимает нотариальный тариф 0,6 % от кадастровой стоимости наследуемого имущества при выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответов: 1
10. Покупаем квартиру, ипотека,2 собственника, по наследству досталась, квартира менее 3-х лет в собственности, они должны заплатить налог? И когда, до или после продажи квартиры нам? Просят задаток 40000 руб, обязуются заплатить налог. Могу ли я попросить предварительный договор купли-продажи с указанной рыночной стоимостью, отдав задаток? Я переживаю, что после получения задатка, все слова "сойдут на нет" .Спасибо.

10.1. Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %. ДО 30 АПРЕЛЯ следующего после продажи квартиры года ваши продавцы должны подать декларацию, до 15 июля следующего года заплатить налог. Ст. 227 НК Договор купли продажи квартиры в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Задаток-это способ обеспечения исполнения обязательств. Он выдается в качестве доказательства заключения договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке заключается в письменной форме + берется письменная расписка о том, что они получили эти деньги. Т.Е до заключения с ними у нотариуса договора купли-продажи, никаких денег давать не нужно.

Ответов: 3
11. Нотариус требует справку и дееспособности пожилого человека (90 лет) находящегося в здравом уме. Месяц назад при получении обязательной доли наследства после смерти сына таких вопросов не возникало. Нужна ли такая справка для продажи части квартиры сособственнику и если да. то где ее можно получить в Самаре?

11.1. Добрый день. Нотариус страхуется на случай оспаривания. Поэтому требование вполне понятно. Справку можно получить в поликлинике.

11.2. Добрый день! В данном случае странно, что нотариус требовать, но Вы можете предоставить справку из диспансера, о том что психически здоров, справки о то что дееспособен нет, недееспособным можно признать только в судебном порядке, а если у него на руках паспорт, то он уже априори дееспособный.

11.3. Доброго времени суток! Вы можете получить справку от психиатра, что на учете не состоит, не состоял, но справку о том, что он дееспособен вам нигде не дадут, всего хорошего!

Ответов: 1
12. Д)После получения наследства (квартира), какой срок должен пройти чтобы не платить налог (продажа). И какой налог платиться, если продашь раньше срока? Спасибо, за ответы!

12.1. Добрый день! После получения наследства желательно не продавать квартиру в течение трёх лет, если продадите раньше срока, будете платить НДФЛ 13 % с суммы свыше 1.000.000 руб. Всего хорошего.

Ответов: 1
13. После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

13.1. Здравствуйте! Если свидетельство о праве на наследство уже получили, то отдельно не нужно регистрировать право собственности. Можете уже заключить договор купли-продажи и нотариально его удостоверить. По расходам разницы нет, но так будет быстрее.

Ответов: 1
14. Если есть три наследника, то при получении свидетельства о наследства (одно свидетельство для отца и меня, а отдельно для брата, так как мы не можем найти общий язык после смерти мамы) брат должен сдать документы на квартиру мамы и папы нотариусу насовсем. Взамен мы получаем свидетельств о наследстве, где указаны наши доли. Сразу же хотим продать квартиру. Досрочно ли только свидетельство о наследства при заключении сделки продажи? Спасибо.

14.1. Здравствуйте! Для продажи Вам необходимо зарегистрировать право собственности на доли на основании свидетельств о наследстве.

Ответов: 1
15. Умер сын, мать и отец оформили каждый долю наследства (квартира). После получения свидетельств о наследстве продают квартиру. Средства от продажи каждый лежит на свой счет в банк по 600 т. р. (сумма условная). В марте 2017 г. умирает мать (79 лет). Договор о продажи оформлен один от двух лиц. Отцу без малого 90 лет. Вопрос: как правильно оформить налоговую декларацию за 2016 г. и как воспользоваться в данном случаи налоговым вычетом. Спасибо. С уважением. Татьяна. Эл/п t.vladyko@bk.run

15.1. Здравствуйте, в этом случае возникает налог на доходы и нужно подавать декларацию. При продаже квартиры можно использовать налоговый вычет в размере 500 000. Налог за долю матери необходимо платить после оформления наследства.

Ответов: 2
16. Вопрос касательно продажи квартиры. Квартира кооперативная. После смерти мамы, мой брат в 2015 г вступил в наследство. Он прописан в данной квартире с рождения. Вопрос: В случае продажи квартиры в 2017 г нужно ли ему платить налог на доходы физического лица? С какого момента он признается наследником - с момента смерти мамы или с момента получения права собственности?

16.1. С момента смерти мамы считайте 3 года, если прошло 3 года значит при продажи налога не будет, если нет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб., но если купить равноценное жилье или по дороже в одном налоговом периоде и не получал вычет, налога не будет, но нужно сдать декларацию--ст.220 НК рф.

16.2. Доброго времени суток! Срок владения унаследованным имуществом считается с момента смерти наследодателя. Если три года не прошло - налог платить придется. А также подать налоговую декларацию 3-НДФЛ. Удачи Вам и всех благ!

Ответов: 1
17. В трехкомнатной квартире одна комната получена в собственность в результате получения наследства от матери в 2010 году. Две другие комнаты приватизирована и получены в собственность в 2017 году, собственники одни и те же. Необходимо ли платить налог после продажи квартиры?

17.1. Здравствуйте! Нет. в данном случае объект один и тот же, вы просто увеличили объём своих прав. Так как собственность уже более трёх лет, налог не платится.

Ответов: 1
18. После смерти матери осталась квартира, приватизированная на неё. В квартире прописан мой младший брат. Могу ли я после оформления своей доли наследства требовать от брата продажи квартиры и получения половины суммы от продажи? А также могу ли я оформить долю наследства на бытовую технику (телевизор, холодильник, газовую плиту и т.д.)?

18.1. Здравствуйте. При расследовании по закону вы с братом получаете равные доли в праве на квартиру. Обязать продать свою долю брата вы не можете. Либо подавайте свою с соблюдением преимущественного права брата на приобретение, либо совместно и делите деньги.

Ответов: 1
19. После кончины родителей 6 месяцев истекает в конце ноября, я подала документы на получение наследства. В квартире родителей никто не проживает, после получения документов она будет выставлена на продажу, о чем я сразу же уведомила службу ЖКХ. В платежку ЖКХ все это время включают взнос на капитальный ремонт, правомерно ли это? Спасибо! Мой email: bannelli@yandex.ru

19.1. В платежку ЖКХ все это время включают взнос на капитальный ремонт, правомерно ли это? Правомерно. Долг за капремонт останется долгом пока не будет погашен (ст. 158 ЖК РФ)

Ответов: 2
20. Я проживаю в г Рязань, умерла мама в г Кемерово, там я оформила доверенность на получения св-ва о наследстве на ее мужа, после получения св-ва, он сообщает что продает квартиру за 1200000, и я получаю 270 с продажи доли, почтой высылаю доверенность на него с указанием суммы 270, сейчас выясняется, что продает за 1700000, отозвать доверенность я не успею, так как сделка пройдет в эту пятницу, а узнала об этом сегодня. Как мне быть? (заранее спасибо.

20.1. Теперь сделать не чего не сможете, если только оспорить сам договор.

20.2. Добрый день. Пока не получено свидетельство о праве собственности, Вы можете приостановить выдачу свидетельства до 3 месяцев. Срок очень короткий 7 дней со дня подачи заявления на регистрацию сделки. Затем отзывайте доверенность.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB