Продажа квартиры доставшейся по наследству налоги

Ответов: 4
1. Нужно ли платить налог от продажи квартиры которая досталась по наследству?

1.1. Здравствуйте, нужно, если квартира находилась в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом, вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и на эту сумму уменьшить налоговую базу. Удачи вам и всего наилучшего.

1.2. Доброго времени суток! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

1.3. Добрый день! Тут важен именно сколько по времени Вы владеете квартирой, если более трех лет, а с 01.01.2016 года 5 лет, то налог платить не нужно.

1.4. Здравствуйте! Необходимость уплаты налога зависит от времени владения квартирой. Если владеете более 3 лет, налог на доходы платить не нужно. Если владеете менее 3 лет, необходимо оплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. (ст 217.1, 220 НК РФ)

Ответов: 1
2. Если квартира досталась по наследству, то надо при продаже платить налог?

2.1. Добрый вечер, да нужно при продаже платить налог, если в собственности менее 3 лет.

Ответов: 1
3. Квартира досталась по наследству. Облагается - ли она налогом при продаже.

3.1. Если она будет у вас в собственности менее 3-х лет, то - да. 13%

Ответов: 1
4. По наследству после смерти бабушки досталась квартира, которую собираюсь продать. Я инвалид 3 группы. Должна ли я платить налог 13% с продажи этой квартиры?

4.1. Здравствуйте! При продаже льгот нет. В вашем случае (наследование) предельный срок владения квартирой составляет 3 года, то есть по истечении этого срока унаследованную квартиру можно продать и не платить налог. Если же срок владения квартирой менее 3-х лет налог придется оплатить, но есть варианты по уменьшению размера налога.

Ответов: 3
5. Я военнослужащий нам с сестрой досталась квартира в наследство. Я с 2002 года являюсь собственником 1/3 части квартиры. Также с 2001 года и по 2019 год был там прописан. Бабушка 2/3 часть квартиры разделила между мной и сестрой теперь у нас равные доли. Мы хотим ее продать в наследство вступили 11 мая 2020. Вопрос я должен платить налог с продажи квартиры или со своей доли только. Я военнослужащий.

5.1. Здравствуйте, платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете.

5.2. Нет не будете, т.к. владеете недвижимостью с 2002 года.

5.3. То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет. Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли.

Ответов: 1
6. Мне досталась доля квартиры от отца по наследству. Если я продам эту долю сонаследнику в этой квартире, мне придется платить налог за продажу этой доли?

6.1. Здравствуйте! Зависит от стоимости доли и сроков владения. Если стоимость доли более 1 млн руб. и владение менеее трех лет, то налог будет исчисляться на сумму, превышающую 1 млн. руб., если владение более трех лет, от уплаты налога освобождаетесь. Также есть способы уменьшения налога.

Ответов: 1
7. Буду ли я платить налог при продажи 1/2 квартиры, которая досталась по наследству, продала за 650.000

7.1. Добрый вечер! Нет, так как в силу ст.220 НК РФ можно получить налоговый вычет.

Ответов: 4
8. Жене по наследству досталась 1/6 доля в квартире, родственники предложили её выкупить. Как нам безопасно провести сделку с ними, чтоб никто никого не обманул, живём в разных регионах далеко друг от друга. Возможно ли через нотариуса провести эту сделку и не заплатит ли жена налог с продажи доли. Спасибо.

8.1. Здравствуйте. Так 1/6 доля оформлена?

8.2. Сколько времени жена считается собственницей этой доли? Уточняю, сколько времени прошло, как произошла государственная регистрация права собственности на долю?

8.3. В этой ситуации, в силу закона, сделка должна быть совершена исключительно только с участием нотариуса. Соответственно, необходимо обращаться к нотариусу.

8.4. Налог платить придется при продаже. С учетом того, что Вы находитесь в разных городах, оформите нотариальную доверенность на имя того кому доверяете в городе, где будет проводиться сделка. Укажите четкие полномочия на каких условиях поручаете продать долю, стоимость и порядок расчетов, например перечисление покупателем оплаты на ваш расчетный счет в банке.

Ответов: 1
9. Досталась квартира по наследству. Досталась брату и сестре,, т.е стало два собственника. Квартиру продали через 7 месяцев после вступления в наследство. Соответственно в собственности была мало. Продали за 1 млн. 380 тысяч рублей. На каждого вышло по 690 тысяч. При продаже сумма была указана полная 1380000. Нужно ли платить налог с продажи квартиры. Продана в 2019 году.

9.1. Здравствуйте! Каждый продавец должен заплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс. рублей, то есть с 190 тыс. рублей. И нужно подать налоговую декларацию.

Ответов: 1
10. Мне подарили долю небольшую в квартире в августе 2019. Теперь Я должна заплатить налог с 13% с кадастровой стоимости в 2020 г.? Нас теперь ТРИ собственника. Двое других решили продать квартиру в 2020 г. (им то она досталась по наследству-одному 2005, другому 2008) если получится!? Мне, что тогда ещё раз платить налог 13% с продажи?

10.1. Можете свою долю и не продавать. А НДФЛ со стоимости приобретенного - платить надо, если дарение произошло не от близких родственников.

Ответов: 2
11. Мне после смерти мамы в 06.2016 г досталось в наследство 1/6 доли в 3-х комн. Квартире, в 09.2019 г квартиру продали по одному договору, должна ли я платить налог с продажи доли.

11.1. Добрый день, Альбина. На ваш вопрос есть Разъяснения ИФНС России по поводу определения даты приобретения имущества полученного по наследству. Дата возникновения права собственности на имущество, полученного по наследству является дата смерти наследодателя. В любом случае, с 1 января 2016 г. срок владения имуществом, который позволяет освободиться в последующем от налога на доходы при продаже такого (наследственного именно) имущества составляет три года.

11.2. Добрый день! В случае если сумма недвижимости до 1 миллиона рублей, то налог Вам платить не нужно в порядке ст. 220 НК РФ.

Ответов: 2
12. Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она досталась по наследству, после смерти матери и находится в собственности 15 лет?

12.1. Нет не надо. Срок владкния более 3 лет.

12.2. Не надо ничего платить.

Ответов: 2
13. Продали с сестрой квартиру за 1800000/досталась по наследству от умерших родителей/Квартира находилась в нашей собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи оформлен на нас двоих в равных долях. Т.е.получается по 900000 р. меньше 1000000 на каждую. Должны ли мы вообще платить налог?

13.1. Здравствуйте! Да, должны. В данной ситуации, учитывая, что Вы имеете право на предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей, налог Вам платить не придется.

13.2. Здравствуйте, тут не всё так просто, Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544). В то же время, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. если Вы будете продавать квартиру одним договором купли продажи Вам придется заплатить 13% от 800 т.р. Чтобы не платить налог, придется продавать квартиру двумя договорами купли продажи каждый на продажу 1/2 доли квартиры.

Ответов: 1
14. В сентябре 2019 года продала квартиру, доставшуюся по наследству, которая в собственности менее 3 лет. С мая 2019 года не работаю. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. при уплате налога с продажи?

14.1. Да, именно это Вам и остается сделать, более никаких вычетов нет.

Ответов: 2
15. Мне досталась приватизированная квартира по наследству, я её переоформил на себя-при продаже мне нужно будет платить налог 13%?

15.1. Добрый день! Если будете продавать ранее, чем через 3 года после смерти наследодателя - близкого родственника, то придется заплатить налог 13% от стоимости. Есть только возможность уменьшить налоговую базу на 1000000 рублей в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Обратите внимание, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

15.2. Если квартира, на момент продажи, будет в собственности менее пяти лет, то да, нужно.

Ответов: 3
16. Жили с отцом в приватизированной квартире (по 1/2 доля каждого), отец умер 2,5 года назад, его 1/2 мне досталась по наследству-при продаже квартиры я должен буду заплатить налог?

16.1. Чтобы не платить налог, вам нужно владеть квартирой 3 года. В вашем случае нужно знать стоимость квартиры. Если доля отца стоит больше 1 млн. руб., то налог составит 13% от стоимости доли отца за минусом 1 млн. руб. Если меньше миллиона, то налог платить не нужно.

16.2. Нет, так как уже владели долей, с момента приватизации.

16.3. Здравствуйте! В данном случае отсчет 3-летнего срока ведется с даты первой регистрации вашей 1/2 доли. Если прошло более 3 лет, то налог платить не надо.

Ответов: 1
17. Скажите пожалуйста, как посчитать налог с продажи квартиры (доли) для налоговой декларации? Доля квартиры досталась мне по наследству от папы, а ещё есть мамина доля. Мы квартиру продали за 4000000 и мама приобрела другую квартиру. Как считается этот налог?

17.1. Нужно знать какая именно у вас доля в квартире, а какая у мамы. Не факт что у каждого по 1/2 Через какое время продали квартиру после вступления в наследство?

Ответов: 2
18. Нужно ли платить налог при продаже или дарении квартиры родственнику? Если данная квартира досталась по наследству в долях. Первая доля была получена 10 лет назад вторая в прошлом году.

18.1. Здравствуйте Владимир! Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). Близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).

18.2. Здравствуйте. Нет.Не нужно. Т.е есть Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Желаю удачи. В.

Ответов: 2
19. Хочу сейчас продать квартиру, доставшуюся по наследству. В собственности с марта 2018 года. Ориентировочная стоимость 900000 рублей. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

19.1. Нет, не нужно платить налог.

19.2. Андрей, налоговую декларацию надо будет обязательно подавать в налоговый орган. С января этого года введены новые особенности определения налога от продажи недвижимости. Налог будет установлен. И снижен до ноля в результате применения имущественного налогового вычета. Но в результате правильного декларирования доходов.

Ответов: 2
20. Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?

20.1. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.

20.2. Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB