Продажа дома полученного в наследство налог

Ответов: 1
1. Я получил дом по наследству хочу продать должен ли платить налог с продажи.

1.1. Здравствуйте. Если дом вам перешел по наследству, то должен пройти срок в три года, тогда сможете продать без оплаты налогов или стоимость должна быть менее 1 000 000 руб., тогда налог также не оплачивается.

Ответов: 1
2. Размер налога при продаже дома полученного в наследство в РФ гражданину Украины.

2.1. Здравствуйте. Никакого налога на имущество, полученное в порядке наследования, в России не платится. Только при продаже данного дома будет платить 30%. Также он будет платить ежегодный налог на имущество физических лиц в размере 0,1% от кадастровой стоимости дома.

Ответов: 3
3. Облагается ли налогом продажа дома, полученного в наследство от отца в этом году.

3.1. Здравствуйте. Облагается налогом 13% сумма только в той части, которая превышает один миллион рублей. Продали за 2 миллиона - платить налог придется с одного миллиона.

3.2. Здравствуйте, Лариса. Да. облагается, при стоимости дома свыше 1 млн. руб. (при кадастровой стоимости выше 1429 тыс. руб.)

3.3. Налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. Если стоимость в договоре купли-продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет использоваться 70% кадастровой стоимости.

Ответов: 1
4. Налог с продажи 1/2 жилого дома (1/2 общая долевая собственность), и земельного участка в собственности получены по наследству в 2020 г. Кадастровая стоимость всего дома 1126430 руб., земельного участка 671640 руб.

4.1. Добрый день. Если общая цена продажи 1/2 доли дома и земельного участка менее 1 миллиона рублей то налог платить не нужно, но декларацию на будущий год подавать обязательно.

Ответов: 3
5. Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству 29 декабря 2016 г., если это единственное жильё и другого нет, т.е. дохода с него мы не получаем, так как за какую цену продаём за такую и покупаем новое жильё?

5.1. Поскольку владеете жильем более 3 лет, то налог платить не нужно. Остальное не имеет значения.

5.2. С 2020 г если единственное жилье минимальный срок владения для НДФЛ три года. Т.е. не нужно.

5.3. Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества продавцу необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685).

Ответов: 1
6. Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству 29 декабря 2016 г., если это единственное жильё и другого нет, т.е. дохода с него мы не получаем, так как за какую цену продаём за такую и покупаем новое жильё?

6.1. Здравствуйте, Нина! В Вашем случае налог с продажи дома не возникает т.к. предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года и в силу п.п. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Ответов: 1
7. По наследству получили дом, 2 хозяина (пенсионеры). Если продавать дом за 1.5 млн (у каждой по 750 тыс.), будем ли платить налог от продажи дома (в собственности пол года)? Есть какой то вычет на 1 млн... Все ли им могут воспользоваться... Пенсионеры...?

7.1. Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость. Если сумма сделки меньше 70% кадастровой стоимости, то за основу будет взято 70 % кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей вычет. Это и будет основа для налогообложения.

Ответов: 1
8. Дом и земельный участок в собственности (полученной в результате вступления в наследство) менее 3-х лет, кадастровая стоимость двух объектов 973000 р. Фактическая стоимость продажи данных объектов 900000 р. Какой налог нужно заплатить?

8.1. До 1 млн. ничего, потом 13 процентов.

Ответов: 1
9. Мама оставила в наследство дом. После оформления на меня, я его "продала за 200 тысяч" (формально, чтобы покупатель получил налоговый вычет. А я буду платить налог за продажу дома? Дом я просто подарила племяннику безвозмездно.

9.1. Светлана, да, будете, вы же не близкие родственники (даритель-одаряемый).

Ответов: 2
10. Нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству, если проживала с наследодателем и это единственное моё жильё? Наследодатель умер в октябре 2019.

10.1. Если Вы перешли в собственность по наследству, либо как единственный близкий родственник, то с продажи надо будет заплатить налог, если это договор купли-продажи.

10.2. Уважаемая Татьяна, Проживание и даже регистрация по месту наследодателя, права владения не дает, имя владельца должно числиться в документе госрегисттции собственника, налог не будете платить по окончанию минимального срока 3 года если наследодателю Вы близкий родственник: С 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст. 217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года.

Ответов: 1
11. Взимается ли налог на доход от продажи дома. Получено в наследство 2/3 доли в 1995 году. Этим же лицом получена 1/3 доли в октябре 2016 г, другие наследники не заявились. Дом продан в августе 2019 г. за 1300000

11.1. Добрый день. Срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли, т.е. с 1995 г. Налога не будет.

Ответов: 1
12. Получили с братом дом в наследство два месяца назад. Брат хочет продать, а я не хочу, так как нужно заплатить налог 13% на прибыль. Можно ли как-то по закону отказаться от продажи?

12.1. Здравствуйте! Если получено наследство в долях, Вы можете и не продавать свою долю. Он, если намеревается Ее поджать, должен уведомить Вас письменно, указав стоимость доли. Вам даётся 30 дней на обдумывание. Если откажетесь, он может продать свою долю третьим лицам. Без уведомления Вам о намерениях, сделка будет признана недействительной.

Ответов: 2
13. Если половина дома куплена в августе 2015 г., а другая половина - получена в наследство от матери в декабре 2016 г. одним человеком. А в выписке ЕГРН стоит дата декабрь 2016 г. В свидетельстве о праве на наследство стоит дата декабрь 2016 г. Надо ли в нашем случае платить налог с продажи в 2020 г.?

13.1. Добрый день! Срок минимального владения для отсутствия налога с продажи в Вашем случае 3 года, так как наследство. То есть в декабре 2019 года минимальный срок закончился.

13.2. Нет, не нужно вам ничего платить, поскольку отсчет нужно вести с 2015 года, то есть с даты приобретения доли.

Ответов: 1
14. Если половина дома куплена в августе 2015 г., а другая половина - получена в наследство от матери в декабре 2016 г. одним человеком. А в выписке ЕГРН стоит дата декабрь 2016 г. В свидетельстве о праве на наследстве стоит дата декабрь 2016 г. Надо ли в нашем случае платить налог с продажи в 2020 г.?

14.1. С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать жилье и не платить налог, нужно, чтобы оно было в собственности не менее 5 лет. Но если оцените дом в 1 млн. И меньше, то налог платить не надо.

Ответов: 1
15. Дом в собственности менее 3 х лет, получен в наследство, при продаже дома с последующей покупкой нужно ли платить налог?

15.1. Если правильно понял, дом продаётся, другая недвижимость одновременно покупается. В этом случае (а так же если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости) имеем: (S_продажи - 1 млн. руб.) - S_покупки = S_налогооблагаемая. Лимит S_покупки - 2 млн. Пример: S_продажи = 2,5 млн., S_покупки = 2 млн. Получаем: (2,5 - 1) - 2 =-0,5 млн. (т.о. Вы не уплатите (т.к. знак минус), а сможете получить сами вычет при покупке 65 тыс. руб. = 13% от 500 тыс.)

Ответов: 2
16. Придётся ли заплатить налог при продаже дома полученного по наследству 1/3 в 2014 году, 2/3 в октябре 2017. Последний наследодатель умер 11 апреля 2017 года. Спасибо.

16.1. Нет, Вы освобождаетесь от уплаты налога, т.к. в собственности дом был более 3 лет. - см. ст. 217.1 НК РФ.

16.2. После апреля 2020 года - нет.

Ответов: 1
17. Я получила в наследство земельный участок и дом на нем Минимальных 3 х лет не прошло и мы одни договором продали землю и дом Записали их под разным реестровым номером Дом продали около 600 000 и участок сам за 600 000 В сумме вышло около 1 200 000 Я не работающая студентка Скажите пожалуйста сейчас встал вопрос нужно ли платить налог или нет Если да то нужно высчитывать его с учетом стоимости только дома или нужно использовать сумму с продажи дома и земли - результаты поиска.

17.1. Добрый день! Поскольку Вы продали имущество ранее минимального срока, установленного для освобождения от НФДЛ, то по общему правилу налог платить придется. Однако есть различные способы избежать налога или уменьшить его. Например, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса установлен имущественный вычет 1000000 рублей, на который Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи. То есть, платить налог придется с суммы 1200000-1000000=200 000 рублей, соответственно налог 13% - 26000 рублей. Чтобы воспользоваться этим вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Кроме того, если Вы продали дом после 01.01.2020 года и он являлся вашим единственным жильем, Вы будете освобождены от уплаты налога. В этом случае можно заявить о применении вышеуказанного вычета по стоимости земли, он полностью покроет сумму дохода, и налог вообще не возникнет.

Ответов: 1
18. Муж пенсионер, работал до октября 2019 г. В апреле 2019 г. купили дом. В 2020 г. подал декларации 3-НДФЛ в налоговую за 4 года 2019-2016 гг. на возврат налогов 13%, которые исправно платил. Но, до этого события, в 2017 г. муж продал 1/2 дома (полученную по наследству) за 925000 руб, что пенсионерам не облагается налогом с продажи имущества, и за что отчитался в налоговой. Может эта ситуация повлиять на современную, возврат налогов за покупку дома в 2019 г?

18.1. Добрый день! Не может.

Ответов: 1
19. Вопрос: какой налог от продажи дома с приусадебным участком в селе Р Крым платит гражданка Украины получившая в наследство от родителей дом с приусадебным участком? Дом продается за 1 млн. рублей. И если она платит налог, то с какой суммы? Спасибо за ответ, который трудно бывает дождаться бесплатно.

19.1. Здравствуйте! Если дом продаете до истечения 3 лет после смерти наследодателя, то ставка налога составит: - 30% если гражданин украины находится в РФ менее 183 дней; - 13% если гражданин украины находится в РФ 183 дня и более.

Ответов: 2
20. Моя мать (пенсионерка) хочет продать дом, полученный ей по наследству от умершего мужа. Вступила в наследство 1,5 года назад. Является единственным собственником, до этого дом не покупался и не продавался. Будет ли она обязана платить подоходный налог (13%) в случае продажи дома?

20.1. Здравствуйте! Если дом будет продан до истечения 3 лет со дня смерти мужа, то налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

20.2. Добрый день! В связи с тем, что срок владения домом всего 1,5 года, то при продаже придётся оплачивать подоходный налог, но возможно применение налогового вычета.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB