Договор аренды земли наследство

Ответов: 2
1. Дом в долевой собственности, половина принадлежала моей маме, землю 5 соток, мама всю арендовала, переходит ли право арены земли по наследству, какой порядок оформления и могу ли я переделать договор аренды в собственность?

1.1. Добрый день На мой взгляд переход права аренды по наследству, должен быть установлен условиями договора, кроме того наличие аренды не препятствует получению земельного участка в собственность. Обращайтесь к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением.

1.2. Мария, Да, права по договору аренды наследуются. А в отношении выкупа земельного участка - обращайтесь к Арендодателю.

Ответов: 3
2. У меня два родительских пая в наследство я вступила. Совхоз обещал на словах что за пользование земли а это 5.2 гектара будут платить аренду. Договора об аренде нет На мою просьбу вернуть мне свидетельства на землю отвечают что утеряны оригиналы. Могу ли я в судебном порядке просить возместить мне оплату за пользование землёй если договор аренды отсутствует.

2.1. Иск - подать можете, в любом случае. Решение - будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств по этому делу.

2.2. В данном случае такое возможно при подаче иска об истребовании имущества из чужого незаконного обращения, при этом Вы будете обязаны доказать основные два обстоятельства: 1. Принадлежность этих паев именно Вам (этот вопрос документы частично можно восстановить и получить в районной Администрации в земельном отделе) 2. Нахождение данных паев в обороте у Ответчика.

2.3. Елена, А паи-то выделены? Совхоз реально землей пользуется, что-то выращивает? Или она пустая стоит?!

Ответов: 2
3. Я получил по наследству землю с/х назначения. Оформив документы я получил выписку из Егрн где указано что земля в аренде на 49 лет. У меня были свои планы на эту землю. И никто в семье даже не знал что землю оформили на 49 лет. Похоже на мошенническую схему. Деда чья была земля в живых уже нет. Как мне теперь расторгнуть этот договор?

3.1. Здравствуйте Владимир. Нужно подробно изучать все документы. Когда, кто и как оформил землю в аренду. Так просто по Вашему вопросу и Вашему сообщению. Ответить трудно.

3.2. Прежде чем вступать в наследство надо было проверить все Документы это не мошенничество это нормальное отношение вы договор то не заключали вы вступили в наследство продавайте.

Ответов: 1
4. Арендатор земли под огород у администрации умер. Прошло больше года. Наследники не вступили в наследство. Вправе администрация расторгнуть договор аренды или надо опрашивать наследников?

4.1. Владимир Григорьевич, вам не нужно никого опрашивать, направьте письменный запрос в нотариальную палату и запросите сведения о вступивших в наследство наследниках (т.к. существуют наследники 1-8 очередей).

Ответов: 1
5. Если приходят налоги на дом и землю, означает ли это, что он стоит на учёте в Росреестре, хотя право на собственность не оформлено. Есть только договор дарения и документ о передачи земли в пользование с пожизненной арендой и передачей по наследству (от 1992 г), дом зарегистрирован в БТИ.

5.1. Нет, если приходят налоги на имущество, это не значит, что оно зарегистрировано в Росреестре. Налоги все равно будут приходить.

Ответов: 1
6. Мне от отца в наследство достались паи. Недавно узнала, что на этой земле сеют пшеницу без нашего разрешения. Не оповестили нас не заключили с нами договор аренды. Что теперь мне делать? Спасибо.

6.1. Здравствуйте, направляйте претензию данным лицам. Если добровольно не отреагируют, то придется обращаться в суд. Удачи вам и всего наилучшего.

Ответов: 1
7. Я Купила гаражный бокс, а земля под ним в аренде, числилась на предыдущего собственника, он умер. Договор аренды заключен на 3 года. Теперь мне говорят, что его наследники должны вступать в права наследования и заключить самной уступку. Скажите, разве аренда сроком на 3 года берется в наследство? И можно ли как то расторгнуть, размер смерть не причина расторжения? И заключения с новым собственником.

7.1. Процедуру - указали правильную. Все теперь зависит от наследников Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Ответов: 1
8. Наследники не вступили в наследство с 2012 года, земля не в собственности, дом сгорел, но имеется прописанный в доме совершеннолетний человек. Город отдал землю мне под ижс по договору аренды на 10 лет. Что делать с прописанным? Он автоматически выписывается?

8.1. Ирина, здравствуйте, Интересный вопрос. Гражданин, получается, прописан по Вашему адресу. Я думаю, что автоматически он никуда не денется и Вам придется в судебном порядке снимать его с регистрационного учета.

Ответов: 1
9. По наследству от папы получила гараж в 2001 г, имею свидетельство о регистрации права на собственность. Земля под гаражом была передана папе в бессрочное пользование. Сейчас проверяет Росреестр и говорит что у нас не оформлена земля, по наследству она не переходит, надо оформлять договор аренды, сказали, что будет большой штраф. Правы ли они?

9.1. Конечно правы. По наследству только собственность переходит. А земля была в аренде. (бессрочной) Вам сразу нужно было переоформить договор аренды на свое имя.

Ответов: 1
10. У меня умер муж. По наследству я получила гараж. Сейчас оформляю в ПИБе документы на гараж в собственность. Гараж железобетонный находится во дворе дома в общем блоке гаражей. Могут ли мне отказать в переоформлении договора на аренду земли под гаражом?

10.1. Здравствуйте, Ирина, нет, не могут согласно Ст.617 ГК РФ ЧАСТЬ 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Удачи вам!

Ответов: 1
11. Куда обратиться для поиска договора аренды на земельный участок? В архивах каких организаций может храниться данная информация? Земельный участок с недвижимостью перешел по наследству! Документы на недвижимость переоформили и налог приходит исправно! А вот с землей не могу разобраться, по идее налог на землю тоже должен приходить! Боюсь как-бы мне потом не "выкатили" штраф с пеней!

11.1. Добрый день. Сделайте запрос в городской архив и краевой архив. В росреестре и ростехинвентаризации можете попробовать найти (маловероятно, но стоит попробовать).

Ответов: 1
12. Возможно ли не привлекая нотариуса оформить договор купли продажи на вторую половину дома. Я и брат вступили в наследство на дом по 1/2 доли. Получили выписки из ЕГРН. Брат не против. В доме никто не прописан. Земля оформлена в аренде у администрации города.

12.1. Добрый день! Нет без нотариуса не обойтись, так сделки с долями в жилом помещении оформляются в нотариальном порядке. Поэтому обращайтесь к нотариусу.

Ответов: 1
13. В 2000 году моя мать заключила договор аренды с администрацией города под огородничество на 7 соток земли. В августе 2017 г она переоформила участок под ИЖС и заключила и зарегистрировала в МФЦ новый договор. В апреле я вступаю в наследство. Получу ли я данный участок в наследство. Мать скончалась скоропостижно, завещания нет.

13.1. Надо читать текст договора под ИЖС. Можете выслать нам на почту посмотрим. Если бы там было строение, то можно было бы войти в наследство на эти строения. Возвести строения, которые не надо согласовывать в обязательном порядке, оформить их. В любом случае надо подавать заявления на выделение вам (переоформление прав) на этот земельный участок.

Ответов: 1
14. Вопрос: Как лучше оформить в МФЦ землю, на давно построенный гараж, договором аренды или купли продажи? Гараж перешёл по наследству от умершего отца.

14.1. Вы можете как выкупить землю под гаражом, так и заключить договор аренды. Как хотите. При условии наличия документов на собственность на гараж.

Ответов: 1
15. Прояснил ситуацию, оказывается с бабулей договор был заключен до 2016 г включительно, в 2017 умерла бабуля и мама вступила в наследство! Арендаторы утверждают, что заключают договора только с размежеванными паями, это законно или нет? если наша доля в общем пае, то не зависимо от наличия договора при условии если земля засеивалась, мы можем потребовать аренду?

15.1. Уважаемый Иван, Добрый день. Исходя из Вашей ситуации, Ваша мама, как наследник, при вступлении в наследство принимает в наследство не только имущество и денежные средства, но и долговые обязательства. Таким образом Вы можете требовать аренду в размере своего пая, при условии, что в Договоре имеется оговорка, что в случае смены субъекта (в случае смерти субъекта) договор считается действительным и не требует переоформления.

Ответов: 2
16. Уважаемые юристы! Вопрос по оформлению наследства. Мною наследуются земельные участки из состава земель сельхозназначения. Наследодатель сдавал эти участки фермеру по договору аренды. Договор аренды заключен на длительный срок и зарегистрирован в юстиции. Арендатор задолжал за последние два года арендную плату. Вопросы следующие: наследуются ли права и обязанности по договору аренды и должны ли быть вписаны в Свидетельство о праве на наследство?

16.1. Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

16.2. Здравствуйте права аренды также наследуются по закону как и Имущество находящееся в собственности, поэтому должно быть вписано в свидетельство о наследстве.

Ответов: 2
17. Купил гараж в 2014 году, у продавца документы были только на строение, землю он не как не оформлял т.к. вступил в наследство и при оформлении сделки со мной данные на землю не понадобились. Я получил право на собственность и жил не тужил, пользовался гаражом три года. Надумал продавать-и тут оказывается что землю нужно оформлять, или выкупать или в аренду брать. Если я оформлю договор аренды с меня возьмут деньги за три года пользования не оформленной землей?

17.1. Да. могут взять в пределах срока 3 года оплату - как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ и ст. 1109 ГК РФ, если не оплатите - взыщут в судебном порядке, увы.

17.2. Оплата начинает начисляться с даты заключения договора или признания права. Если гараж в гаражном кооперативе, то статус земли определен при оформлении правлением кооператива, земля под объектом при заключении сделки передается на тех же основаниях, на каких она принадлежала первоначальному собственнику.

Ответов: 1
18. В 2015 г. папа на аукционе выиграл земельный участок по договору аренды. На этом участке построил гараж, баню и фундамент под дом. В 2016 году папа умер. Всё наследство перешло маме, в том числе и этот участок. Мама хочет оформить землю в собственность. Но местный юрист говорит, что это невозможно. И нужно для перевода в собственность, на участке построить жилой дом, что баня и гараж не считаются. Правомерно ли это?

18.1. Здравствуйте. Если участок не был в собственности отца, как же мама получила на него наследство? На каком основании земельный участок принадлежал отцу?

Ответов: 1
19. После смерти бабушки, нам в наследство осталась часть земли, то есть пай, который поделен на двух наследников 3,5 га. До этого он уже был в аренде. Нужно ли перезаключать договор аренды, так как сейчас уже два собственника. И правильно ли, что арендатор даёт только 1 тонну зерна с целого пая уже на протяжении десяти лет не зависимо от урожая? Или это должно быть оговорено в договоре, но к сожалению у нас нет копии этого договора. Что делать?

19.1. Вам следует перезаключить договор аренды, так как прежний договор уже недействителен в связи со сменой собственника. Сколько вам должны передавать имущества за аренду - следует договориться и включить в условия нового договора.

Ответов: 1
20. Договор аренды земли был заключен в апреле 2008 года, сроком на 10 лет. Сейчас человека нет в живых, есть наследники, оформляют наследство. Еще теперь мы Живем в России (Крым), с 2014 года, а договор составлен в Украине. Вопрос, имеет ли силу этот договор?

20.1. Добрый день! Договор в любом случае имеет силу, поскольку изменение статуса Крыма никак не влияет на действительность и юридическую силу документов.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB