Вступить в наследство дома стоимость

Ответов: 2
1. 3 года назад умерла моя мама, в наследство никто не вступал, т.к. у мамы было много долгов по кредитам (больше стоимости половины дома). Она владела половиной дома, в котором всё это время живёт моя бабушка. Т.е. бабушка фактически вступила в наследство. Можно ли бабушке вступить в наследство сейчас? Если да, как это сделать? Смогут ли банки требовать выплаты долгов после этого?

1.1. Могут требовать, если не нарушен срок исковой давности ст 196 ГК РФ. Восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке, в случае отказа нотариуса.

1.2. Если бабушка живет в этом доме то считается что она фактически вступила в наследство ст 1153 ГК РФ В этом случае не действует правило о шестимесячном сроке вступления в наследство Подать документы нотариусу бабушка может и сейчас. Если бабушка вступит в наследство то она на основании ст 1175 ГК РФ приобретет и обязанность по оплате долгов в пределах стоимости половины дома. А если долгов больше чем эта стоимость то нет смысла в наследстве.

Ответов: 1
2. Имею ли я право сделать отчуждение одной шестой части принадлежащей мне по наследству в которое я вступила, плачу налоги за землю и за долю в частном доме и потом продату другому лицу так как собственник остальных частей отказывается выплачивать кадастровую стоимость моей части?

2.1. Вы имеете право отчуждать свою долю по любой сделке с учетом положений ст. 250 ГК РФ.

Ответов: 3
3. Мы с братом вступили в наследство после смерти отца в сентябре 2019. Нам достались по 1/2 доли на дом и землю под ним. Теперь я хочу передать брату свои части наследства. Владеем имуществом менее 3-х лет. Кадастровая стоимость дома 980000 руб, земли 709000 руб. Моих долей 490000 и 354500 соответственно. Какой налог я должен буду уплатить, если я продам свою долю брату за 750000 руб, или если подарю брату свою долю?

3.1. Если подарите то ничего платить не надо, если продадите то 13 процентов, но можно воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 и ничег оне платить.

3.2. Здравствуйте. Если будет дарение, то оплачивать не нужно.

3.3. Здравствуйте) Берите за основу 70% кадастровой стоимости. Если сумма сделки меньше, то за основу берется 70% кадастровой стоимости. Также Вы вправе воспользоваться вычетом в размере 1 млн. рублей.

Ответов: 1
4. У покойного остались квартира и дом в деревне, четыре наследника в равных долях, по квартире в права собственности вступили. На оформление права собственности на дом в деревне требуется существенная сумма (порядка 60% от его реальной рыночной стоимости) если считать расходы на всех наследников вместе взятых. Можно ли на этом этапе, троим наследникам отказаться от наследства на дом в пользу одного из наследников? Возможны ли какие либо другие варианты оптимизации расходов на оформление дома.

4.1. Добрый день. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно, перечисленные наследники уже приняли наследственное имущество наследодателя - дом в деревне - и являются его сособственниками. Способы отказа от наследства перечислены в ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ. Таким образом, отказаться от наследства, также как и принять его можно только целиком - "как единое целое" (ст. 1110 ГК РФ).

Ответов: 1
5. Я пенсионер и ветеран труда. Вступила в наследство после смерти мужа без завещания (дети оформили отказ в мою пользу). Муж умер в апреле 2019 г. В марте я продала дом и садовый участок, полученные в наследство. Буду ли я платить налог? Как его рассчитать? И еще вчера я подала документы на покупку квартиры, стоимость ее больше стоимости дома и земли. Платить налог должна?

5.1. Добрый день! Для налоговой службы ваш доход – это выручка. То есть все, что вы получили от продажи, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. Налог составить 13% от стоимости имущества, если Вы продали дешевле кадастровой стоимости объекта, если дороже, то считать нужно по другому. Даже если вы пенсионер. Даже если и денег фактически в руках не держали, а просто переехали из одной квартиры в другую.

Ответов: 1
6. Законно требование о новом счётчике. Мама вступила в наследство и переоформлять договор на электроэнергию на себя. В доме установлен новый счётчик (ему 2 года) организация приехала и обращала провода и требует установить новый счётчик с функцией отправки показаний дистанционно. Приобретать только у них и стоимость его 7 т.р. скажите на сколько законны их действия?

6.1. Ув. Юлия, такие требования незаконны! Будут настаивать - требуйте письменное требование и жалуйтесь в УФАС.

Ответов: 2
7. Вступил в наследство на квартиру. Кроме свидетельства о собственности у отца не смогли найти никаких документов.. Какие документы (план квартиры и т.д) и в какой организации я могу получить. Я так понимаю, что стоимость копий док-тов. в каждом регионе своя? Когда-то видел, что в документах на квартиру числится сарай (дом старый - еще был предусмотрен дровяник для печки)

7.1. Добрый день! Нужно прежде всего запросить Росреестр, какие у них есть сведения на имущество отца. Также техпаспорт помещения может храниться в Ростехинвентаризации, какими-то сведениями обладает местная администрация.

7.2. На недвижимость могут быть следующие виды документов: правоустанавливающие (договор купли продажи или дарения или иной документ, подтверждающий, что отец собственник; технические, то есть содержание идентификационные характеристики объекта недвижимости (технический паспорт, кадастровый паспорт); возможно также документы, подтверждающие право пользования земельным участком (если дом связан с землей, "двухквартирник). Да стоимость документов везде разная, нужно уточнять. В интернете набирайте виды документы, которые вам нужно сделать и уточняйте стоимость у организаций, которые оказывают услуги. На сарай, если это не объект капитального строительства, документы не делаются.

Ответов: 1
8. Зарегистрирован брак в 1981 году. Муж (умер в сентябре 2017) единоличный собственник участка с домом с 2011 года. Жена вступила в наследство в силу закона в апреле 2018. Сейчас жена хочет продать участок и дом за 11 млн. руб. Общая кадастровая стоимость объектов 8,5 млн. руб. Вопрос. Будет ли жена платить налог при продаже.

8.1. Добрый день, да будет срок владения менее 3 лет. Налогооблагаемой базой будет вся сумма продажи т.е. 11 млн. руб. Единственной то, что срок 3 года будет исчисляться не с момента вступления в наследство а с момента смерти, т. е с сентября 2017 г. Еще есть нюанс, их вашего вопроса не совсем понятно, если дом был совместной собственностью, то фактически жена должна была вступить в наследство только по 1\2 доле, тогда на половину дома у нее срок владения уже истек и будет сложный расчет налога, но лучше это по документам смотреть.

Ответов: 1
9. Умерла мама мужа, муж со своей родной сестрой вступают в право наследования, но оформить право на наследство не смогли в силу отсутствия д/с, по истечению времени муж умирает, остается жена с 5 несовершеннолетними детьми. На данный момент сестра мужа и дети хотят вступить в наследство и получить оформить право на наследство. Нотариус выставляет сумму для сестры в 39 т.р, а на детей 109 т.р. Стоимость дома составляет 500 т.р. Правомерны ли действия нотариуса?

9.1. Светлана, Нотариальной палатой региона утверждается стоимость услуг нотариуса. Поэтому, этот вопрос лучше адресовать им.

Ответов: 1
10. Нужно восстановить свидетельство о праве собственности на землю (выдано в 1993 году), собственник моя бабушка которая умерла, у меня имеется лишь свидетельство о государственной регистрации права на дом. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте, но у меня есть выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости и дома и земли. Куда обратится чтобы получить свидетельство на землю и вступить в наследство? Заранее очень благодарна!

10.1. Чтобы получить заверенную копию свидетельства на право собственности на землю образца 1993 года, надо обратиться в местный муниципальный архив.

Ответов: 1
11. Я пенсионерка, получила дом в наследство от умерших родителей (Оба умерли в один день угорели) . В наследство ещё не вступила. Какой налог я должна заплатить за дом если стоимость дома будет предположительно 400 тыс.

11.1. Добрый вечер! Близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы физического лица по имуществу, полученного по наследству.

Ответов: 1
12. Я вступила в наследство дома в августе 2019 г. (после смерти моего отца). Кадастровая стоимость дома 2800000 руб. Реально, шлаковый дом в деревне 1976 г. постройки мы продадим не более чем за 1000000 руб. На лицо значительно завышена кадастровая стоимость дома. Какой размер налога с продажи я должна буду заплатить государству: 1) владею менее 3-х лет; 2) владею более 3-х лет. Большое спасибо.

12.1. Здравствуйте. 124800 рублей Вы заплатите.

Ответов: 1
13. Недавно вступила в наследство, дом и земля, все в плачевном состоянии, я хотела переписать недвижимость на дальнюю родственницу, но сказали. Что по договору дарения она попадает на большой налог, посоветовали сделать договор купли-продажи на сумму, которую я сама укажу в договоре, по кадастру стоимость дома и земли около 600000, но я хочу вообще сделать, как можно по минимуму, реально ли это?

13.1. В договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи. Но обязательно проведите перечисление денег через банк.

Ответов: 4
14. Дядя вступил в наследство частного дома от матери, в собственности менее 3 лет. Хочет продать дом своему племяннику. Должен ли дядя платить налог? Кадастровую вайя стоимость дома более 4 мил. Хотя дом столько не стоит, рыночная стоимость с натяжкой 1,5 мил.

14.1. Да, должен. Кадастровую стоимость можно оспорить.

14.2. Добрый вечер! Если в договоре купли продажи будет стоять стоимость 1 000 000.00, то платить не придётся. Если выше, то все что после 1 000 000.00 рублей облагается 13%. Недвижимое имущество приобретённое после 1 января 2016 года при дальнейшей продаже освобождается от 13% налога если в собственности находится более 5 лет.

14.3. Налог будет. С 01.01.2016 при расчете налога обязательно учитывается кадастровая стоимость объекта. Вычет в размере 1000000 предоставляется. В данном случае лучше сначала сделать перерасчёт кадастровой стоимости. И только после этого продавать. Иначе налог будет большой.

14.4. Добрый день. Вам бы я посоветовал продать его до 1000000, что бы Ваш дядя смог воспользоваться предусмотренным вычетом и в таком случае ему не придётся уплачивать НДФЛ.

Ответов: 1
15. Вступила в наследство полгода назад, хочу продать дом. Могу ли я продать дом по договору дешевле кадастровой стоимости. И придется ли мне платить налог? Если это имеет значение-я пенсионерка?

15.1. Здравствуйте. Льготы при уплате налога в РФ для пенсионеров не предусмотрены. Налог Вы обязаны будете уплатить если стоимость квартиры по договору купли-продажи будет более 1 миллиона рублей. По поводу занижения цены договора по отношению к кадастровой стоимости, нужно помнить, что если стоимость менее 70 % от кадастровой, то налоговая база будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, уменьшенной на 1 миллион рублей. (ст.217.1 НК РФ)

Ответов: 3
16. Умер папа. Мама и брат отказались нотариально от наследства и я-единственный наследник. Чтобы вступить в права наследования мне выставили следующий ценник: Квартира, 6.000 + 0,3% от оценочной стоимости машина 3.000 + 0.3% дом 6.000 + 0.3% земля, 6.000 + 0.3% оружие 3.000 +0.3% счет в банке 1.000 - 2.000 Заявление 1.000 руб-как можно снизить эти расходы?-правомерны ли такие цены?-могу ли я отказаться от наследства в пользу своего сына?-кто должен собирать сведения об имуществе умершего?

16.1. Можете отказаться в пользу сына.

16.2. Здравствуйте, В пользу сына Вы не можете отказаться, т.к. он наследник по праву представления к имуществу своего деда и при живом родителе к наследованию не призывается.

16.3. Вы можете радоваться, что Вы не во Франции, там% доходит до 35%,в отличие от наших 0.3% Откажитесь в пользу сына, все равно платить Вам, как законному представителю. Откажитесь в пользу государства, тогда оно примет и заплатит. Окажитесь просто от наследства, найдутся наследники другой очереди.

Ответов: 1
17. Дом 200 кв. м. в Ростове-на-Дону и земля 3 сотки, вступаю в наследство после мамы в 1/4.Сколько кадастровая стоимость, чтобы вступить?

17.1. Посмотрите на сайте Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости онлайн) Или закажите выписку.

Ответов: 1
18. Дом был куплен тетей, за 700 тр., дом сгорел и тетя в нем умерла. Ее сестр. А вступила в сентябре 2018 года в наследство и продала горелый дом, за 400 тр.. В налоговой по кадастр. Овой стоимости, этот дом 1 941 532 Р кадастр. Овая (на 1 января 2018 года) Налоговая выставляет налог на 1 млн, с учетом вычета миллиона. Нас подвел человек, который заполнял декларацию или реально невозможно сделать налог меньше? Какой алгоритм действий должен быть сейчас?

18.1. Здравствуйте, для начала необходимо изучить все документы которые у Вас есть, договор купли продажи тети остался где она его купила за 700 тыс.? И другой где продаёте за 400? необходимо оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, собрать расширенный пакет документов, в котором должны быть: заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; экспертное заключение СРО отчета об оценке; оплаченная пошлина и т.д., дело сложное.

Ответов: 2
19. Умер сын. У него жена и двое детей. Только что построили дом, в который мы вложили половину стоимости. Мы, родители, хотели бы вступить в наследство на дом. Мы живем в другом городе. Как это сделать?

19.1. Здравствуйте. Вы являетесь наследниками и вам нужно в течении 6 месяцев со дня смерти сына обратиться с заявлением к нотариусу.

19.2. Написать нотариусу (по месту открытия наследства - смерти сына) заявление о принятии наследства... Если почтой направлять будите - по месту своего жительства у нотариуса заверить нужно будет ваши подписи на заявлении.

Ответов: 1
20. По договору дарения мы с сестрой вступили в наследство дома в декабре 2016 года по 1/2 доли. В марте 2018 года мы продали доли одним договором за 418 тыс.. рублей то есть по 209 тыс., руб каждому кадастровая стоимость дома составляет 635 тыс. руб и земли 240 тыс. дом находится в глухой деревне, где нет ни газа. Ни воды должны ли мы платить налог и какой и есть ли вычет мы с сестрой на пенсии.

20.1. Ваша пенсия значения не имеет. У Вас вычет 1 млн рублей, а потому платить налог вам не придется.

Облако тегов

вступление-в-наследство.рф

Юридические услуги Вступление в Наследство
Россия г. Москва, г. Москва, ул. Хавская 11
Телефон: +7 495 414-21-59
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00
photo shema 1000-50000RUB